【文章內(nèi)容簡介】 》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 第三章 建筑管理 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 1. 1 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》） 、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 建筑間距 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴 頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 建筑間距應符合日照、消防、抗震、安全的要求，并綜合考慮采光、通風、環(huán)保、視覺衛(wèi)生、工程管線和文物保護等方面的要求，同時執(zhí)行本規(guī)定。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最 超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 住宅建筑的日照一般應通過與其正面相鄰建筑的間距控制予以保證。不能通過正面日照滿足其日照標準的，對住宅建筑日照間距的控制不應影響周邊相鄰地塊特別是未開發(fā)地塊的合法權益（主要包括建筑高度、容積率、建筑物退讓）。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權 益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 根據(jù)居住建筑日照標準，省技術規(guī)定和我市實際情況，居住建筑間距系數(shù)低限值按表 執(zhí)行。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合 法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 住宅建筑的建筑間距按下列公式計算（圖示見附錄二）： 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 L=L1177。 L2 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳 最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 L=建筑間距 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬 聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 L1=日照間距 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 L2=遮擋建筑遮陽點至該建筑背陽面外墻的距離 南通市市區(qū)城市規(guī) 劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 住宅建筑的日照間距按下列公式計算（圖示見附錄二）： 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 L1=iH 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 1. 1 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā) 展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 L1=日照間距 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下 簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 i=日照間距系數(shù) 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟 兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 H=建筑的計算高度 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末 香 市區(qū)居住建筑日照間距原則上不考慮不同方位的折減系數(shù)，但因城市景觀或其它特殊要求的需要，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審核，并報南通市規(guī)劃委員會批準，可參照表 規(guī)定執(zhí)行。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂 墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 表 居住建筑日照間距系數(shù)表 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘 糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 間距系數(shù) 適用地段 核心區(qū) I地區(qū) II地區(qū) 注： 建設基地＜ 1 公頃，且無集中公共綠地的（面積＜ 400 平方米），建設基地內(nèi)（含與南側建筑）居住建筑間距按表 增加 的系數(shù)。建設基地＞ 1公頃的須設置公共綠地。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 當新建建筑位于已建住宅的南側時，相鄰建筑間距系數(shù)按表 控制。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法 》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 當新建多層、高層建筑位于已建居住建筑的東南向或西南向時，按山墻間距加 1 米的要求控制，并同時滿足建筑退界要求。當新建建筑山墻與已建居住建筑山墻延長線重合時，按表 規(guī)定的條款執(zhí)行。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾 合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 前 3 款屬一次規(guī)劃分期實施的，按原批準的詳細規(guī)劃核定的間距系數(shù)執(zhí)行。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施， 根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 表 不同方位間距折減系數(shù) 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江 蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 方位 0~150 ＞ 150~≤ 300 ＞ 300~≤ 450 ＞ 450 折減系數(shù) 注： 表中方位為正南向（ 00）偏東、偏西的方位角。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃 的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 L為當?shù)刈≌舷虿贾脮r的日照間距。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃