【文章內(nèi)容簡介】 》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 第三章 建筑管理 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 1. 1 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》） 、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 建筑間距 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢 蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 建筑間距應(yīng)符合日照、消防、抗震、安全的要求，并綜合考慮采光、通風(fēng)、環(huán)保、視覺衛(wèi)生、工程管線和文物保護(hù)等方面的要求，同時執(zhí)行本規(guī)定。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰 蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 住宅建筑的日照一般應(yīng)通過與其正面相鄰建筑的間距控制予以保證。不能通過正面日照滿足其日照標(biāo)準(zhǔn)的，對住宅建筑日照間距的控制不應(yīng)影響周邊相鄰地塊特別是未開發(fā)地塊的合法權(quán)益（主要包括建筑高度、容積率、建筑物退讓）。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán) 益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 根據(jù)居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)，省技術(shù)規(guī)定和我市實際情況，居住建筑間距系數(shù)低限值按表 執(zhí)行。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合 法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 住宅建筑的建筑間距按下列公式計算（圖示見附錄二）： 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 L=L1177。 L2 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺 騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 L=建筑間距 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘 煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 L1=日照間距 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 L2=遮擋建筑遮陽點至該建筑背陽面外墻的距離 南通市市區(qū)城市規(guī) 劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 住宅建筑的日照間距按下列公式計算（圖示見附錄二）： 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 L1=iH 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 1. 1 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā) 展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 L1=日照間距 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下 簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 i=日照間距系數(shù) 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連 疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 H=建筑的計算高度 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇 毅 市區(qū)居住建筑日照間距原則上不考慮不同方位的折減系數(shù)，但因城市景觀或其它特殊要求的需要，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審核，并報南通市規(guī)劃委員會批準(zhǔn)，可參照表 規(guī)定執(zhí)行。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟 呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 表 居住建筑日照間距系數(shù)表 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙 黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 間距系數(shù) 適用地段 核心區(qū) I地區(qū) II地區(qū) 注： 建設(shè)基地＜ 1 公頃，且無集中公共綠地的（面積＜ 400 平方米），建設(shè)基地內(nèi)（含與南側(cè)建筑）居住建筑間距按表 增加 的系數(shù)。建設(shè)基地＞ 1公頃的須設(shè)置公共綠地。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 當(dāng)新建建筑位于已建住宅的南側(cè)時，相鄰建筑間距系數(shù)按表 控制。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法 》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 當(dāng)新建多層、高層建筑位于已建居住建筑的東南向或西南向時，按山墻間距加 1 米的要求控制，并同時滿足建筑退界要求。當(dāng)新建建筑山墻與已建居住建筑山墻延長線重合時，按表 規(guī)定的條款執(zhí)行。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾 合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 前 3 款屬一次規(guī)劃分期實施的，按原批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃核定的間距系數(shù)執(zhí)行。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施， 根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 表 不同方位間距折減系數(shù) 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江 蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 方位 0~150 ＞ 150~≤ 300 ＞ 300~≤ 450 ＞ 450 折減系數(shù) 注： 表中方位為正南向（ 00）偏東、偏西的方位角。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃 的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和堅鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 L為當(dāng)?shù)刈≌舷虿贾脮r的日照間距。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃