【正文】 統(tǒng)一規(guī)劃，分期分片實(shí)施的，按經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃執(zhí)行。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 醫(yī)院的病房樓、休（療）養(yǎng)建筑、幼兒園、托兒所的日照間距，按表 標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)增加 計(jì)算。南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢 耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 非住宅建筑的間距： 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 非住宅建筑之間的最小間距應(yīng)符合表 的規(guī)定： 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 表 非 住宅建筑之間最小間距（ L，單位：米） 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 建筑類別 高層 多層 低層 控制 間距 建筑類別 平行布置 垂 直 布置 山墻 平行布置 垂直布置 山墻 平行布置 垂直布置 山墻 兩側(cè) 單側(cè)或無 兩側(cè) 單側(cè)或無 兩側(cè) 單側(cè)或無 高層 18 15 13 — 13 13 9 — 9 9 9 — 多層 13 13 9 — 12 9 6 — 6 6 6 — 低層 9 9 9 — 6 6 6 — 6 6 6 — 注： 裙房高度小于 10 米（含 10 米）時(shí)，按低層間距控制；高度超過 10米、小于 24 米（含 24 米）時(shí)，按多層間距控制；高度超過 24 米時(shí)，按高層間距控制。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 非住宅建筑位于住宅建筑北側(cè)的，其最小間距應(yīng)符合表 規(guī)定。 山墻一側(cè)或兩側(cè)出挑陽臺(tái)（含凸窗）或開門的，山墻間距以出挑陽臺(tái)（凸窗） 最凸出部分投影線間的最小間距計(jì)算。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 住宅建筑之間的最小間距 應(yīng)符合表 的規(guī)定。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 高層住宅建筑（含高層點(diǎn)式）之間以及高層住宅建筑與多、低層住宅建筑之間的日照間距可按 條計(jì)算確定。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 低、多層（含中高層）住 宅建筑日照間距住宅建筑地面層為休閑、健身、綠化等用于公益活動(dòng)的底層架空層，或?yàn)閷痈卟淮笥? 米的自行車庫等附屬用房時(shí)，可扣除其高度計(jì)算日照間距。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀 腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 住宅建筑間距非平行布置時(shí)，當(dāng)相互夾角小于等于 600 時(shí)，其最窄處建筑間距按平行布置的住宅建筑間距控制；當(dāng)相互夾角大于 600時(shí)，其最窄處建筑間距按垂直布置的住宅建筑間距控制。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾 合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 前 3 款屬一次規(guī)劃分期實(shí)施的，按原批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃核定的間距系數(shù)執(zhí)行。建設(shè)基地＞ 1公頃的須設(shè)置公共綠地。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合 法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 住宅建筑的建筑間距按下列公式計(jì)算（圖示見附錄二）： 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 L=L1177。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 1. 1 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證 城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 第三章 建筑管理 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 1. 1 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》） 、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 建筑間距 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢 蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 建筑間距應(yīng)符合日照、消防、抗震、安全的要求，并綜合考慮采光、通風(fēng)、環(huán)保、視覺衛(wèi)生、工程管線和文物保護(hù)等方面的要求，同時(shí)執(zhí)行本規(guī)定。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 1. 1 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī) 劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 表中指標(biāo)不包括地下層建筑面積；但計(jì)算各類建筑相關(guān)配套設(shè)施指標(biāo)時(shí)，地下層建筑面積應(yīng)計(jì)入建筑總面積。其中狼山風(fēng)景區(qū) (含狼山鎮(zhèn)區(qū) )建筑密度、容積率指標(biāo)，按批準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)劃執(zhí)行。 南通市市 區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 表 建設(shè)基地面積下限指標(biāo) 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 1. 1 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 建設(shè)項(xiàng)目類型 居住建筑 非居住建筑 低層 多層 高層 低層 多層 高層 建設(shè)基地面積（平方米） 500 1000 2020 － 1000 3000 表 建設(shè)基地建筑密度、容積率上限指標(biāo) 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和堅(jiān)鉀澈旺騰蕊幌咸蹋巨役針笛膀腑醛答祟呸連疽頸腦淵玖爐塢蒜我琳柜橢耙趟消馭嵌煥虹回鰓尿侍嬌丁病隔有詳俘煙黃狼蒲穆立柜旨津栽菲魂遇毅 建設(shè)基地類型 建筑密度 (%) 容 積 率 核心區(qū) Ⅰ地區(qū) Ⅱ地區(qū) 核心區(qū) Ⅰ地區(qū) Ⅱ地區(qū) 住宅用地 低 層 38 33 30 多 層 30 28 26 中高層 26 23 23 高 層 20 20 20 公共設(shè)施用地 辦公 建筑 多層 45 42 40 高層 38 35 32 商業(yè) 建筑 多層 50 45 42 高層 48 42 40 商住 綜合樓 多層 45 40 40 高層 40 35 35 工業(yè)建筑 工業(yè) 建筑類 低層 — 42 40 — 多層 — 38 35 —