第一章招商公告--西充縣北部新城四館一場(chǎng)一中心及金龍山還房工程建設(shè)項(xiàng)目(編輯修改稿)
2024-12-19 16:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 12 定代表人親自參選而 不委托代理人參選的，由法定代表人簽字，法定代表人授權(quán)委托代理人參選的，由委托代理人簽字。 投資申請(qǐng)文件份數(shù)：正本一份，副本貳份，副本由正本復(fù)印制成，正副本內(nèi)容一致。 投資申請(qǐng)文件的裝訂：正、副本一律用 A4 復(fù)印紙（圖、表及證件可以除外）編制和復(fù)制，采用粘貼方式，左側(cè)裝訂，不得采用活 頁 夾等可隨時(shí)拆換的方式裝訂，不得有零散頁，如同一冊(cè)內(nèi)容較多，可裝訂成若干分并在封面標(biāo)明次序及冊(cè)數(shù)； 申請(qǐng)文件中的證明、證件及附件等的復(fù)印件應(yīng)集中緊附在相應(yīng)正文內(nèi)容的 后 面。 投資申請(qǐng)文件的包裝和密封 （ 1） 投資申 請(qǐng)文件的正本和副本應(yīng)分開包裝，正本一個(gè)包裝，副本一個(gè)包裝。每一個(gè)包裝都應(yīng)在基本封套的封口處加貼封條，并在封套的封口處加蓋投資申請(qǐng)人單位章（鮮章） （ 2） 封套上寫明： 招 商 承辦人 的地址： 西充縣府南東路（東江大酒店對(duì)面電信大樓２樓） 招商人名稱： 西充縣 人民政府 。 項(xiàng)目名稱： 西充縣北部新城 “ 四館一場(chǎng)一中心 ” 及 “ 金龍山還房 ” 工程建設(shè)項(xiàng)目 第合同段 投資 申請(qǐng) 文件 年 月 日 時(shí) 分 （開標(biāo)時(shí)間）前 不得開 啟 。 13 投資申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)： 西充縣人民政府政務(wù) 服務(wù)中心 （四川省西充縣紀(jì)信廣場(chǎng)旁） 是否退還投資申請(qǐng)文件：否 談判評(píng)比 時(shí)間：同投資申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 談判評(píng)比 地點(diǎn)：西充縣人民政府政務(wù)服務(wù)中心 談判評(píng)比 啟 程序：密封情況檢查，投資申請(qǐng)人相互交叉檢查 開 啟 順序：隨機(jī) 談判評(píng)比小組 的組建： 談判評(píng)比小組 組成人員共 5人，由西充縣北部新城 “ 四館一場(chǎng)一中心 ” 及 “ 金龍山還房 ”工程建設(shè)項(xiàng)目招商工作領(lǐng)導(dǎo)小組 隨機(jī) 抽取 。 評(píng)比及考察 ：綜合評(píng)估推薦中選候選人， 評(píng)比小組按《評(píng)比表》對(duì)投資 申請(qǐng)人遞交的申請(qǐng)文件 進(jìn)行 評(píng)比 打分，得分由高到低進(jìn)行排名，前三名進(jìn)入考察程序。 考察：招商人組成人數(shù)不低 6 人的考察組，對(duì)評(píng)比前三名進(jìn)行綜合實(shí)力考察，以投票記分的方式計(jì)算綜合實(shí)力得分。 評(píng)比分?jǐn)?shù)和考察分?jǐn)?shù)綜合相加，確定總分最高、排名第一者中選。如排名第一的 中選人 放棄中 選 ，則依得分排名順序確定中 選 人。 報(bào)價(jià)要求： 14 項(xiàng)目建設(shè)期間的綜合投資回報(bào)（含財(cái)務(wù)成本和管理費(fèi)）。 合同段一在 0%—25%間 自由報(bào)價(jià)，超過 25%報(bào)價(jià)者作廢標(biāo)處理。 合同段二在 0%—20%間自由報(bào)價(jià)，超過 20%報(bào)價(jià)者作廢標(biāo)處理。 資金占用 費(fèi) （ 含財(cái)務(wù)成本和管理費(fèi)） 自竣工交驗(yàn)之日起至投資人的投資額和投資 回報(bào)付清之日止，給予投資人資金占用費(fèi)。 資金占用 費(fèi)率 在 0%—25%間自由報(bào)價(jià)，超過 25%報(bào)價(jià)者作廢標(biāo)處理。 投資 結(jié)算 計(jì)算方法： （ 1） 項(xiàng)目 建設(shè)期間 投資回報(bào) 結(jié)算額 =審計(jì)確認(rèn) 的投資 額 +項(xiàng)目建設(shè)期間的投資回報(bào)額 項(xiàng)目建設(shè)期間的投資回報(bào) 額 =審計(jì)確認(rèn) 的投資 額 投資人中 選 回報(bào)率 （ 按審計(jì)確認(rèn) 投資額 的 5%扣留質(zhì)保金。質(zhì)保金不計(jì)回報(bào)，不計(jì)利息，保修期結(jié)束后 30日內(nèi)退還 。） （ 2） 結(jié)算 額 在 支付期間 的資金占用費(fèi) 結(jié)算 額未支付部分 按照中 選資金年 占用費(fèi)率分段 計(jì)算資金占用費(fèi) 。 15 提前或延期支付投資 額及投資回報(bào) ， 按實(shí)際 資金數(shù)額和實(shí)際時(shí)間 計(jì)算 資金占用費(fèi) 。 約定內(nèi)容：年按 360 天計(jì)算，月按 30 計(jì)算，日從當(dāng)日0 時(shí) 0 分至 23 時(shí) 59分。 單個(gè)項(xiàng)目竣工合格交驗(yàn)后， 投資人應(yīng)及時(shí)送交竣工資料到審計(jì)部門進(jìn)行竣工決算審計(jì)， 審計(jì)部門在 90 日內(nèi)出據(jù)審計(jì)結(jié)論，根據(jù)審計(jì)結(jié)論進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算。 1 投資額、項(xiàng)目建設(shè)期間投資回報(bào)和資金占用費(fèi)的支付 全部投資 額 及 投資 回報(bào)在竣工合格交驗(yàn)之日后兩年內(nèi)分三次付清。 投資人投入建設(shè)項(xiàng)目的投資 額 、 投資回報(bào) 及資金占用費(fèi) ，按以下方式 支付 ： （ 1） 第一次支付 金額 ： 全部 項(xiàng)目合格竣工交驗(yàn) 6 個(gè)月 內(nèi)，支付 項(xiàng)目結(jié)算 額 的 40%，再加上 資金占用 費(fèi) ； （ 2） 第二次支付 金額 ： 在 第一次 支付 后一年內(nèi) 支付 結(jié)算 額 的 30%， 加上結(jié)算 額 減去第一次支付金額后剩余部分的資金占用費(fèi) ； （ 3） 第三次支付 金額 ： 在 第二次 支付 后 6 個(gè)月內(nèi) 支付結(jié)算 額 的 30%， 加上結(jié)算 額 減去前兩次支付金額后剩余部分的資金占用費(fèi) 。 試算方法： 16 以合同段二為例，若審計(jì)確認(rèn) 投資 額 1 億元，項(xiàng)目建設(shè)期間中標(biāo)投資回報(bào)率為 20%， 資金占用費(fèi) 率 25%（為計(jì)算方便，不扣留質(zhì)保金）計(jì)算方法如下： ① 結(jié)算 額 =1億元 +1億元 20% = 億元 ②第一次支付 金額 = 億元 25%247。2+ 億元40%= 億元 ③第二次支付 金額 =( )25%+30%= 億元 ④第三次支付 金額 =（ 億元 億元 億元）25%247。2+ 億元 30%= 億元 支付總額為：② +③ +④ = 1提前與延期支付 提前支付： 招商人可以根據(jù)資金情況提前 支付投資結(jié)算額 ，提前 支付 部分 按實(shí)際占用投資時(shí)間計(jì)算回報(bào) 。 延期支付： 招商人若延期 支付 ，延期部分 的資金按照中標(biāo) 的 年 資金占用費(fèi) 率計(jì)算資金占用 費(fèi) 并按未支付資 金總額的 1‰/日計(jì)算 違約 金。 1 嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包和違法分包 投資申請(qǐng)人投資的項(xiàng)目中選后嚴(yán)禁分包和違法轉(zhuǎn)包 1備案 投資項(xiàng)目的所有文件實(shí)行備案制度 ，發(fā)生糾紛 時(shí)以備案的文件作為共同依據(jù)。 17 1投資文件內(nèi)容沖突的解決及優(yōu)先適用次序 招商人的招商文件內(nèi)容有違反國家法律、法規(guī)及政策規(guī)定的，以國家法律、法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)，如遇國家和上級(jí)政府出臺(tái)新的法律、法規(guī)及規(guī)定，從生效之日起執(zhí)行； 招商人發(fā)出的招商文件（包括修改、澄清或補(bǔ)遺文件）與投資主管部門監(jiān)督備案的文件不一致的，以備案文件為準(zhǔn)，并對(duì)不一致的地方 進(jìn)行修改； 盾，或不一致的，有時(shí)間先后順序的，以時(shí)間 在 后為準(zhǔn)，沒有時(shí)間先后順序的，以公平的原則進(jìn)行處理。 1 招商文件的解釋 由投資主管部門、行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)。如有兩種以上的解釋，應(yīng)作出對(duì) 投資人有 利的解釋。 1投資申請(qǐng)文件的真實(shí)性要求 投資人所遞交的申請(qǐng)文件（包括相關(guān)資料）應(yīng)真實(shí)可信，不存在虛
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