【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 “penthouse”，意思是屋頂上的房間，也可以理解為位于公寓或高層建筑上部的具有別野形態(tài)的大型躍層建筑。 在北京這個(gè)特定 的市場(chǎng)，郊區(qū)別墅的配套與交通包括安全并不如人意。而市區(qū)雖然有不少大戶型的房子，但其功能與別墅還有相當(dāng)大的差距。所以，在市區(qū)的塔樓、高層建筑中引進(jìn)別墅的概念、設(shè)計(jì)能夠迎合一部分有實(shí)力的人?？罩袆e墅能保證良好的私密性，且視野開(kāi)闊。從設(shè)計(jì)的角度看，目前的空中別墅可以看作是近兩年流行的躍層、復(fù)式等戶型的遞增。也就是說(shuō)，在多數(shù)購(gòu)房者不斷追求居住質(zhì)量的時(shí)候，少數(shù)有錢人同時(shí)也在追求更豪華、奢侈的生活。這也許是京城空中別墅誕生的真正原因。 Penhouse 原是與 Playboy 齊名的雜志，后指情侶屋。以此概念引導(dǎo)市場(chǎng)，可吸 引那部分雖已成婚但需眷養(yǎng)情人的購(gòu)買行為。 《 2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備 資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 31 Montage 蒙太奇 戲劇化 空間 大堂式層高 +商務(wù)式客廳 +酒店標(biāo)準(zhǔn)間式臥房，創(chuàng)造蒙太奇的空間效果。 Reco 泛健康住宅 戶戶邊間，采光性優(yōu)越；單排建筑規(guī)劃，視線開(kāi)揚(yáng)；純居住片區(qū)環(huán)境； 豐富的趣味健身運(yùn)動(dòng)設(shè)施 ；時(shí)尚輕松的生活氛圍， 從而獲得一個(gè)健康身心。 《 2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備 資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 32 BasicUnit 集合住宅 集合住宅起源日本，是指 可以容納多樣化居住形態(tài)的住宅 。從本項(xiàng)目特征看，即屬于典型的集合住宅。 MORE 住宅 即 “移動(dòng) ”“辦公 ”“居家 ”三個(gè)概念之合成，分別由英文 MOBILE、 OFFICE、 RESIDENCE 三個(gè)字所組成。 “MORE”概念，即讓住戶在購(gòu)買居住區(qū)內(nèi)的物業(yè)之后，可以同時(shí)享用會(huì)所內(nèi)專設(shè)的移動(dòng)商務(wù)中心服務(wù)，業(yè)主既可自住，又可享有獨(dú)立、專業(yè)的辦公空間，居家、辦公互不干擾。 與 “SOHO”不同的是， “MORE”不像 “SOHO”那樣集居家、辦公于一體，其核心在一個(gè) “動(dòng) ”字，在 “MORE”商務(wù)住 宅中， 人們 所需要的商務(wù)服務(wù)可通過(guò)互動(dòng)的狀態(tài)實(shí)現(xiàn)， 比 如開(kāi)設(shè)公司或 辦事處 ，無(wú)需備全辦公設(shè)備，只需靠社區(qū)商務(wù)中心靈活的智能互動(dòng)，即可解決繁雜的商務(wù)程序，其商務(wù)活動(dòng)帶來(lái)的便利遠(yuǎn)高于純商務(wù)辦公樓的 “性《 2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備 資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 33 價(jià)比 ”，使 MORE 頗受中小型企業(yè)關(guān)注。 本項(xiàng)目只需增設(shè)網(wǎng)絡(luò)化商業(yè)中心，即可建立 MORE 住宅概念。 CosmoHome 時(shí)尚住宅 即時(shí)尚群體的家園。將本項(xiàng)目公共裝修部分營(yíng)造成個(gè)性化、時(shí)尚化的空間，比如艷麗的墻體涂料、時(shí)尚畫裝裱、后現(xiàn)代主義雕塑小品等。 《 2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備 資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 34 Wise House 智慧屋 對(duì)本項(xiàng)目引入 各種通信、家電、安保設(shè)備 并 通過(guò)總線技術(shù)進(jìn)行監(jiān)視、控制與管理 。 WALTZ 華爾茲空間 華爾茲不只是優(yōu)美的舞曲，還是無(wú)拘無(wú)束、優(yōu)雅自在的生活方式。 COSUN 住宅 酷且陽(yáng)光、活力的住宅。本項(xiàng)目空間間隔具有極其張揚(yáng)的個(gè) 性，采光通風(fēng)性能也是高人一籌。 《 2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備 資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 35 尚美佳提醒： 時(shí)尚 類超小戶型作為 “ 階段性住宅 ” 有存在必要，占據(jù)一定的市場(chǎng)份額，為部分特定人群服務(wù)，但不會(huì)是主流產(chǎn)品。 《 2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備 資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 36 三、項(xiàng)目定位 形象定位： 國(guó)際的、時(shí)尚的、活力的、自由的 功能定位： X+Y+Z（商住租 3 合 1） X Y z home busines invest 《 2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備 資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 37 推廣名： 中文名： 青年國(guó)際 英文名： INTERNATIONAL YOUNGER 命名闡述： ? 從案名上直接鎖定目標(biāo)客戶群體； ? 傳達(dá)出國(guó)際的生活品質(zhì)； ? 語(yǔ)氣大氣，吻合客戶群張揚(yáng)自由的心理需求。 《 2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備 資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 38 其它備選推廣名： 優(yōu)躍時(shí)代 喜躍杰座 時(shí)尚 MORE 鋒尚 生活幾何 第五季 時(shí)代首頁(yè) 青春會(huì)社 風(fēng)尚國(guó)際 《 2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備 資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 39 對(duì)客戶說(shuō)什么？ — 主題策略 《 2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備 資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 40 定位語(yǔ)： Less`s more 時(shí)尚公寓 定位語(yǔ)備選方案： ? 國(guó)際時(shí)尚白領(lǐng)公寓 ? 國(guó)際時(shí)尚公寓 《 2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備 資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 41 廣告語(yǔ)： 時(shí)尚 ,改變歷史 ! 《 2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備 資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 42 時(shí)尚改變歷史， “ 青年國(guó)際 ” 改變邕城生活 牛仔褲 —— 最流行的穿 20 世紀(jì) 90 年代之后的中國(guó)人也可以驕傲地宣布，大約 90％的中國(guó)青年到哪里都穿著牛仔褲，除了在床上。從20 世紀(jì) 50 年代開(kāi)始，牛仔褲帶著西部牛仔和美國(guó)礦工迷人的汗臭走遍了全球，從 歐美總統(tǒng)、阿拉伯國(guó)王、好萊塢明星到中國(guó)的小白領(lǐng)、非洲某個(gè)小部落的先進(jìn)青年。裹著牛仔褲的屁股，是世界上最自由、最溫暖、最性感、最強(qiáng)大的屁股。地球上的人分化成了兩種，穿牛仔褲的人和恨牛仔褲的人。所有的戰(zhàn)爭(zhēng)皆因此而起。本 拉登大叔的斗爭(zhēng)，就是和牛仔褲的斗爭(zhēng)。 好萊塢電影 —— 最流行的看 世界上有一半人在看好萊塢，另一半在罵好萊塢，一邊看一邊罵。《星戰(zhàn)前傳》的影迷一看到片頭電影公司的《 2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備 資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 43 商標(biāo)都會(huì)鼓掌。第三世界國(guó)家的導(dǎo)演們不看好萊塢不知道怎么拍電影，看了之后，更不知道怎么拍電影。好萊塢電影教壞了恐怖分子。好萊塢明星照治療 了全世界的性冷淡。 1931 年，第一部好萊塢制作的重要電影叫《全民公敵》， 70 年后，好萊塢成功地將自己變成了地球人親愛(ài)的 “全民公敵 ”。 麥當(dāng)勞 —— 最流行的吃 2020 年 8 月，法國(guó)阿爾勒市中心一家 “麥當(dāng)勞 ”門口臭氣熏天，店員們上班時(shí)發(fā)現(xiàn)，整個(gè)店鋪四周堆積了大量糞便，其中一堆糞便上還插著一塊標(biāo)語(yǔ)牌，上書(shū)： “反對(duì)強(qiáng)權(quán)！ ”這讓我們想起了中國(guó) “五四 ”運(yùn)動(dòng)的口號(hào)。一家快餐店成了 “強(qiáng)權(quán) ”的化身，可見(jiàn)其影響之深遠(yuǎn)。糞便是弱者羞辱強(qiáng)者的最經(jīng)典方式。隨著 “帝國(guó)主義金色拱門 ”在世界版圖上的野蠻挺進(jìn)， “糞便 ”和炸雞的斗爭(zhēng)一直沒(méi)有停 止過(guò)。不過(guò)，對(duì)于未來(lái)，麥當(dāng)勞非常有信心：過(guò)上二三十年，就不用擔(dān)心高雅的歐洲人或消化不良的亞洲人會(huì)抵制麥當(dāng)勞了，因?yàn)槟且淮舜驈臄嗄唐鹁涂宣溊彪u翅，他們跟麥當(dāng)勞情深義重，還會(huì)帶著自己的兒子孫子繼續(xù)捧場(chǎng)。強(qiáng)者向來(lái)比弱者更有耐心。 《 2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備 資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 44 流行音樂(lè) —— 最流行的聽(tīng) 今年是 “貓王 ”去世 25 周年，世界各地都有慶祝活動(dòng)。在貓王家鄉(xiāng)舉行了一個(gè)紀(jì)念演唱會(huì)，共有 14000 名貓迷前往守夜。新加坡的 9 歲小女孩都穿上貓王服裝參加 “模仿貓王比賽 ”。這就是流行歌星的魅力。 19 世紀(jì)是古典大師的世紀(jì)， 20 世紀(jì)則是流行音樂(lè)和流行歌星的世紀(jì)。按照 二元論的分法，古典音樂(lè)、意大利歌劇是上帝的聲音，流行音樂(lè)則是魔鬼的聲音。不過(guò)，魔鬼總是比上帝更容易親近。流行音樂(lè)，老人不喜歡，年輕人喜歡；權(quán)力不喜歡，民間喜歡；歷史不喜歡，現(xiàn)實(shí)喜歡。 互聯(lián)網(wǎng) —— 最流行的信息方式 1969 年， Inter 問(wèn)世。這是繼 1867 年貝爾發(fā)明電話以來(lái)信息界最激動(dòng)人心的大事。從 1969—1993 年，互聯(lián)網(wǎng)就像真理一樣，只掌握在少數(shù)人手里（主要用于科學(xué)研究和學(xué)術(shù)交流）。 1993 年之后，在克林頓的領(lǐng)導(dǎo)下，一個(gè)叫 “美國(guó)信息高速公路 ”的計(jì)劃，徹底改變了網(wǎng)絡(luò)的性質(zhì)和世界的面貌。電子郵件、網(wǎng) 上辦公、網(wǎng)上教育、網(wǎng)上購(gòu)物、網(wǎng)上交友、網(wǎng)上戰(zhàn)爭(zhēng)、虛擬性愛(ài)、網(wǎng)上生子、網(wǎng)絡(luò)色情、網(wǎng)絡(luò)暴力 …… 如今，網(wǎng)絡(luò)已成為一個(gè)比現(xiàn)《 2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備 資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 45 實(shí)還現(xiàn)實(shí)的世界，相比起來(lái)，現(xiàn)實(shí)反而更像一場(chǎng)不可靠的夢(mèng)。 口紅 —— 最流行的化妝技術(shù) 最近，廣州的報(bào)紙報(bào)道，一位小姐應(yīng)聘廣州某公司的小學(xué)英語(yǔ)教師職位，結(jié)果被拒之門外，因?yàn)?“沒(méi)涂口紅，沒(méi)穿套裝 ”，可見(jiàn)口紅的崇高地位。沒(méi)涂口紅，似乎比裸體更不體面?？诩t就是最隆重的心理 “套裝 ”。而在 1990年之前，除了青樓女子和好萊塢演員，良家婦女們是不用口紅的，因?yàn)榈缹W(xué)家們發(fā)現(xiàn)，所有的彩色化妝品都是為了 “偽裝性高潮的 特征 ”。今天，盡管專家指出 “在化妝品的巨大銷售額中，每一美元中只有 8 美分被用來(lái)支付原料費(fèi)用 ”，但這絲毫阻止不了全世界每一分鐘賣出一支口紅的速度。 《 2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備 資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 46 比基尼 —— 最流行的裸露方式 傳統(tǒng)的中國(guó)人是從來(lái)不會(huì)穿泳裝的，比基尼就更不用說(shuō)了。中國(guó)人對(duì)自己幾十斤肉管得很嚴(yán)。特別是中國(guó)女人，弄得男人看見(jiàn)她們的手指頭都要激動(dòng)得打哆嗦，寫下許多偉大詩(shī)篇。西方人也不是一開(kāi)始就讓女人們穿比基尼的，西方裸露史上的斗爭(zhēng)同樣很激烈，法國(guó)人１９４６年發(fā)明了比基尼，直到１９６２年，悉尼還有一位良家婦女因?yàn)榇┍然嵊斡径环ㄍテ鹪V。今天， 比基尼不但成了時(shí)裝，在某些關(guān)鍵時(shí)刻，甚至充當(dāng)了禮服的角色。比基尼為各種選美活動(dòng)帶來(lái)高潮；國(guó)外的足球?qū)氊惡颓驁?chǎng)邊的女球迷穿的就是最時(shí)髦的名牌比基尼，害得中國(guó)的 “足球?qū)氊?”也被迫羞答答地套上了三點(diǎn)式。 《 2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備 資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 47 青年國(guó)際 —— 可能是最流行的時(shí)尚 住宅 生活 ，犯得著那么嚴(yán)肅嗎？ 戶型空間 ，用得著 那么復(fù)雜的間隔嗎 ？ 青年國(guó)際 深 諳生活 之道。 住家 ， 住 的是氣味相投的感覺(jué)，挑的是旗幟鮮明的態(tài)度。今年流行 時(shí)尚住宅 ， 還 需要理由嗎？連 50 歲的晚中年都會(huì)說(shuō) “酷 ”了，還窮裝？ 青年國(guó)際 亦步亦隨地大聲說(shuō)出年輕的生存狀態(tài)，所以 在 瞬間 會(huì)擁 有一大堆 FANS。也許我不是最美的，可是，一定是和你最對(duì)味的。就憑這個(gè)， 青年國(guó)際 可能是最流行的時(shí)尚 住宅 。 《 2020 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備 資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 0