建設(shè)工程投資控制ppt課件(編輯修改稿)
2024-10-08 18:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、 社會原因 、 法規(guī)變化等； 建設(shè)單位原因 ：包括投資規(guī)劃不當(dāng) 、 組織不落實 、 建設(shè)手續(xù)不齊備 、 未及時付款 、 協(xié)調(diào)不佳等； 設(shè)計原因 ：包括設(shè)計錯誤或缺陷 、 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)變更 、 圖紙?zhí)峁┎患皶r 、 結(jié)構(gòu)變更等； 施工原因 ：包括施工組織設(shè)計不合理 、 質(zhì)量事故 、 進(jìn)度安排不當(dāng)?shù)?。 從偏差產(chǎn)生的原因看 ， 由于客觀原因是無法避免的 ， 而施工原因造成的損失由施工承包單位自己負(fù)責(zé) 。 因此 ， 監(jiān)理工程師投資糾偏的主要對象是由建設(shè)單位原因和設(shè)計原因造成的投資偏差 。 施工階段投資控制任務(wù) 確定投資控制目標(biāo) ， 編制資金使用計劃 (1) 按項目結(jié)構(gòu)劃分編制資金使用計劃 (2) 按時間進(jìn)度編制資金使用計劃 ：其表達(dá)形式有多種 ， 其中資金需要量曲線和資金累計曲線 (S形曲線 )較常見 。 審查施工組織設(shè)計 審核已完工程實物量并計量 4 、 嚴(yán)格執(zhí)行計量與付款程序 ， 及時支付 公正處理索賠 嚴(yán)格控制變更 跟蹤投資使用情況 ， 定期比較分析實際值與計劃值 ， 找出原因 ， 采取相應(yīng)措施 審查工程結(jié)算書 ， 按規(guī)定進(jìn)行竣工決算 （ 五 ） 項目竣工驗收階段 嚴(yán)格控制竣工決算 ， 使得實際投資不超過設(shè)計概算 。 第二節(jié) 施工階段的投資控制 施工階段是實現(xiàn)建設(shè)工程價值和使用價值的主要階段 ， 是建設(shè) 資金投入量最大 的階段 。 因此 ，監(jiān)理工程師要對其進(jìn)行重點控制 。 一 、 施工階段投資控制的基本方法與措施 （ 一 ） 基本方法 把計劃投資額作為投資控制的目標(biāo)值 ， 在工程施工過程中定期的進(jìn)行投資 實際值 與 目標(biāo)值 的比較 ， 通過比較發(fā)現(xiàn)并找出實際支出額與投資控制目標(biāo)值之間的 偏差 ， 然后分析產(chǎn)生偏差的原因 ， 并采取有效措施加以控制 ， 保證投資控制目標(biāo)的實現(xiàn) 。 控制過程如 P95圖 ， 即主動控制與被動控制相結(jié)合 。 （ 二 ） 控制措施 組織措施 1） 組織機構(gòu)中設(shè)置專門的控制部門 (如計劃合同部 )和 (或 )控制人員 ， 明確其職能和任務(wù) 。 2） 分階段編制控制計劃及工作流程 。 經(jīng)濟措施 1） 編制資金使用計劃 ， 分解投資目標(biāo) (按工程內(nèi)容 、 總投資構(gòu)成和資金使用計劃分解 )； 2） 工程計量； 3） 審查 、 簽發(fā)支付證書； 4） 施工過程中控制； 5） 分析預(yù)測投資支出 ， 匯報投資控制情況 。 技術(shù)措施 1） 嚴(yán)格控制變更； 2） 優(yōu)化設(shè)計 ， 挖潛節(jié)約投資的可能性； 3） 對主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟分析 。 合同措施 1） 對可能發(fā)生索賠的事件做好記錄與資料整理工作 ， 為后期工作提供依據(jù)；參與處理索賠 。 2） 嚴(yán)格按照合同進(jìn)行支付 ， 監(jiān)督合同雙方履約情況 ， 盡量避免索賠發(fā)生 。 二 、 工程計量 （ 一 ） 工程計量的概念 工程計量：是指監(jiān)理工程師根據(jù) 設(shè)計文件(圖紙 、 變更等 )及 施工合同 (工程量清單 、 其他項目 、 工程量計算規(guī)定等 )， 對施工單位已完成并經(jīng)驗收合格的工程量進(jìn)行的審驗 、 確認(rèn) 。 計量的范圍主要有 ： 1） 工程量清單中的所有項目； 2） 合同規(guī)定的其他項目； 3） 變更項目 。 注 ：實際中 ， 工程計量多由監(jiān)理機構(gòu)技術(shù)人員進(jìn)行 。 （ 二 ） 工程計量的依據(jù) 質(zhì)量合格證書 即驗收簽證 ， 是計量的前提之一 ， 凡已完工程中驗收合格的工程量監(jiān)理工程師才予以計量 。 工程量清單及前言 、 技術(shù)規(guī)范 清單明確了計量的項目 、 單位 、 工程量 （ 如無差異 、 變更則不得超過 ） ；前言及規(guī)范規(guī)定了計量方法 、 單位工程量等 （ 如鋼筋單位重量 ） 。 設(shè)計圖紙 是合同工程量計量的基礎(chǔ) ， 給出了基本幾何尺寸 。 監(jiān)理工程師對凡無正當(dāng)理由超出圖紙的工程量 、返工的工程量不予計量 。 變更文件 額外增加的 、 圖紙量減少的 ， 等等 ， 在變更文件中明確 。 現(xiàn)場工程量確認(rèn)單 對無法預(yù)先明確的工程量 ， 以現(xiàn)場實際發(fā)生量計 ， 監(jiān)理機構(gòu)和施工單位相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn) 。 （ 三 ） 工程計量和工程款支付的程序 (1) 施工單位統(tǒng)計經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量 ， 按施工合同約定填報工程量清單(報告 )。 (2) 監(jiān)理工程師在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成審核工作 ， 并報總監(jiān)理工程師審批 。 對 未驗收或驗收不合格的 、 無單價的
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1