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土木工程設計概算ppt課件(編輯修改稿)

2024-10-08 18:23 本頁面
 

【文章內容簡介】 者是修正概算指標人工、材料、機械數(shù)量。 ? (3)類似工程預算法。 ?方法適用: 擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似又沒有可用的概算指標的情況。 ? 結構差異的調整 ? 價差調整 價差調整 ? 1)類似工程造價資料有具體的人工、材料、機械臺班的用量時,可按類似工程預算造價資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預算價格、人工單價、機械臺班單價,計算出直接工程費,再乘以當?shù)氐?綜合費率 (綜合費占直接工程費的比重),即可得出所需的造價指標。 ? 擬建設二層磚混結構職工宿舍,預計建筑面積為 700m2。造價人員獲得了與待建建筑物類似的某磚混結構房屋土建工程預算書。該預算書標明類似土建工程預算造價為 ,建筑面積為 780m2,建造于 2022年。人工、主要材料和主要機械的消耗量如表 819所示。類外,類似土建工程的其他材料費占材料費的比例為 18%,其他機械費占機械臺班費的比例為 30%。為了相對準確地估算待估項目的工程造價,造價人員從當?shù)毓こ淘靸r網(wǎng)站查到近日預算表格如表所示。 ? 該工程與類似工程在構造上略有不同,類似工程外墻面為磁磚貼面,該工程為水泥砂漿抹面。類似工程外墻面貼磁磚面積為 650m2。根據(jù)當?shù)厥褂玫念A算定額,外墻面貼磁磚的預算單價為 58元 /m2,水泥砂漿抹面的預算單價為 11元 /m2。當?shù)卮胧┵M以直接工程費為計費基數(shù),費率為 4%,間接費費率為7%,利潤率為 5%,稅率為 %。建設類似工程的給排水、電氣、采暖工程一般占建安工程造價的比例為 12%。 ? 問題 根據(jù)以上資料,請求職工宿舍的概算價值 表 819 人工、主要材料和主要機械的消耗量 序號 名稱 單位 數(shù)量 單價 /元 1 人工 工日 3950 30 2 鋼筋直徑 10以內 t 55 2800 3 鋼筋直徑 10以內 t 10 2750 4 鋁合金型材 t 16500 5 扁鋼 t 3 2370 6 普通硅酸鹽水泥 t 140 358 7 石 t 530 27 8 砂 t 730 36 9 面磚 150*75 M2 860 22 10 普通粘土磚 千塊 150 167 11 預制水磨石板 M2 730 88 12 電動打夯機 臺班 22 776 13 載重汽車 6t 臺班 12 340 ? 2)類似工程造價資料只有人工、材料、機械臺班費用和其他費用時,可按公式調整: ? D=AK ? K=a% K1+b% K2+c% K3+d% K4+e% K5 ? 式中 D—— 擬建工程 單方 概算造價; ? A—— 類似工程單方預算造價; ? K—— 綜合調整系數(shù); ? a%、 b%、 c%、 d%、 e%、 —— 類似工程預算的人工費、材料費、機械臺班費、措施費、間接費 占預算造價 的比重。如: a% =類似工程人工費 (或工資標準 )/類似工程預算造價 X100%; b%、 c%、 d%、 e%類同。 ? K K K K K5— 擬建工程地區(qū)與類似工程預算造價在人工費、材料費、機械臺班費、措施費、和間接費之間的 差異系數(shù) 。如: K1=擬建工程概算的人工費 (或工資標準 )/類似工程預算人工費 (或地區(qū)工資標準 ); K K K K類同。 ? 【 例 8- 5】 擬建辦公樓建筑面積為 3000平方米,類似工程的建筑面積為2800平方米,預算造價 3202200元。各種費用占預算造價的比重為:人工費 6%;材料費 55%;機械使用費 6%;措施費 3%;其他費用 30%。試用類似工程預算法編制概算。 ? 解:根據(jù)前面的公式計算出各種價格差異系數(shù)為: ? 人工費 K1=;材料費 K2=;機械使用費 K3=;措施費 K4=;其他費用 K5=。 ? 綜合調整系數(shù)為 K=6% + 55% + 6% +3% + 30% = ? 價差修正后的類似工程預算造價=3202200 =3244800(元) ? 價差修正后的類似工程預算單方造價=3244800/2800=(元) ? 由此可得 : ? 擬建辦公樓概算造價 = 3000=3476580(元) ? 某住宅樓為 ,其土建工程預算造價為 /m2,土建工程總預算造價為 元( 1989年價格水平),該住宅所在地土建工程萬元定額如表所示。今在某地擬建類似住宅樓 2500m2。采用類似工程預算法求擬建類似住宅樓 2500m2土建工程概算平方米造價和總造價 序號 名稱 單位 數(shù)量 萬元基價 占造價比重( %) 2022年擬建住宅當?shù)貎r 單價 /元 合價 /元 1 人工費 工日 486 772 32元 /工日 2 鋼筋 t 1787 2400元 /t 型鋼 t 1260 2500元 /t 3 木材 m3 385 640元 /m3 4 水泥 t 839 348元 /t 5 砂子 m3 448 36元 /m3 6 石子 m3 499 65元 /m3 7 紅磚 千塊 516 177元 /千塊 8 木門窗 m2 380 120元 /m2 9 其他 元 2200 2200 5500元 2~9項小計(材料費) 8308 10 施工機械費 元 920 920 機械臺班系數(shù)K3= 合計 人工費 +材料費 +機械費 10000 11 綜合費用 1690 擬建地綜合費率%
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