土木工程設(shè)計(jì)概算ppt課件-閱讀頁
2024-09-30 18:23本頁面
【正文】 （ %） 2022年擬建住宅當(dāng)?shù)貎r 單價 /元 合價 /元 1 人工費(fèi) 工日 486 772 32元 /工日 2 鋼筋 t 1787 2400元 /t 型鋼 t 1260 2500元 /t 3 木材 m3 385 640元 /m3 4 水泥 t 839 348元 /t 5 砂子 m3 448 36元 /m3 6 石子 m3 499 65元 /m3 7 紅磚 千塊 516 177元 /千塊 8 木門窗 m2 380 120元 /m2 9 其他 元 2200 2200 5500元 2~9項(xiàng)小計(jì)（材料費(fèi)） 8308 10 施工機(jī)械費(fèi) 元 920 920 機(jī)械臺班系數(shù)K3= 合計(jì) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 10000 11 綜合費(fèi)用 1690 擬建地綜合費(fèi)率% 合計(jì) 11690 ?解：（ 1）求出工、料、機(jī)、綜合費(fèi)用所占造價的百分比。 ? 類似工程外墻面為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為 ,珍珠巖板為 /m3，水泥砂漿為 元 /m2。 ? 類似工程單方直接工程費(fèi)為 465元 /m2，其中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)占單方直接工程費(fèi)比例分別為： 14%、 78%、 8%，綜合費(fèi)率為 20%。擬建工程綜合費(fèi)率為 20%，應(yīng)用概算指標(biāo)法，確定擬建工程的單位工程概算造價 ? 解：（ 1）首先計(jì)算直接工程費(fèi)差異系數(shù)，通過直接工程費(fèi)部分的價差調(diào)整進(jìn)而得到直接工程費(fèi)單價，再做結(jié)構(gòu)差異調(diào)整，最后取費(fèi)得到單位造價，計(jì)算步驟如下： ? 擬建工程直接工程費(fèi)差異系數(shù) =14%*+78%*+8%*= ? 擬建工程概算指標(biāo)（直接工程費(fèi)） =465*= /m2 ? 結(jié)構(gòu)修正概算指標(biāo)（直接工程費(fèi)） =+（ *+*）（ *+*） = /m2 ? 擬建工程單位造價 =*（ 1+20%） = /m2 ? 擬建工程概算造價 =*3420=2577722元 ? 問題（ 2）：首先，根據(jù)類似工程預(yù)算中每平方米建筑面積的主要資源消耗量和現(xiàn)行預(yù)算價格，計(jì)算擬建工程單位建筑面積的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。 ? （ 2） 計(jì)算步驟 ： ? ①列分項(xiàng)工程名稱，計(jì)算工程量； ? ②套概算定額單價； ? ③計(jì)算直接工程費(fèi)、直接費(fèi)； ? ④計(jì)算間接費(fèi)、利潤、稅金； ? ⑤造價＝直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤＋稅金 ? ： ? （ 1） 方法適用 ：初步設(shè)計(jì)深度不夠， 不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量 ，但工程設(shè)計(jì)是采用技術(shù)比較成熟而又有 類似工程 概算指標(biāo)可以利用的情況。三個條件必須相同 ?兩種套算方法： ?： 概算指標(biāo) 擬建工程建筑面積（體積）； ?直接工程費(fèi)＝ m2（ m3）造價 擬建工程建筑面積（體積） ?套后考慮價差，調(diào)整 ?，再套： ?100m2建筑物面積的人工費(fèi)＝指標(biāo)規(guī)定的工日數(shù) 本地區(qū)工日單價 ?概算指標(biāo)，工程量一段時間內(nèi)不變，但價格發(fā)生變化。 ?再求出每 m2建筑面積的直接工程費(fèi)的指標(biāo)，回到與直接套一樣了。 ? ② 擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時的調(diào)整： ? （元 /m2）＝ 原概算指標(biāo)＋概算指標(biāo)中換入結(jié)構(gòu)的工程量 換入結(jié)構(gòu)的直接工程費(fèi)用單價－概算指標(biāo)中換出結(jié)構(gòu)的工程量 換出結(jié)構(gòu)的直接工程費(fèi)用單價 —— 調(diào)價 ? 直接工程費(fèi)＝修正后的概算指標(biāo) 擬建工程建筑面積（體積） ? （ **工日等/100m2）＝原概算指標(biāo)量＋換入量－ 換出量 ? —— 調(diào)量 ?相同時：考慮價格差異； ? 直接套，套后調(diào)價。（用量指標(biāo)） ?不同時：考慮量和價格差異； ? 修正價格指標(biāo)：調(diào)價，調(diào)量，一步到位。 ? ： ? （ 1）方法適用： 擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似又沒有可用的概算指標(biāo)的情況。 ? 注意： 前提是量同，如果結(jié)構(gòu)有差異，還得繼續(xù)調(diào)整。 D＝ AK K＝ a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5 ? K1=擬建工程概算的人工費(fèi)（或工資標(biāo)準(zhǔn)） 247。 ∑ 類似地區(qū)各主要材料費(fèi) ? ②求 D： ? 注意： ? 這一步求出的指標(biāo)可能是直接工程費(fèi)； ? 前提是量同，如果結(jié)構(gòu)有差異，還得繼續(xù)調(diào)整 ,即： ? 在這一步可能要加上換入的減去換出的； ? 再加上綜合費(fèi)求出擬建工程概算造價。根據(jù)類似工程經(jīng)驗(yàn)，該類設(shè)備的安裝費(fèi)率為 25%。 ? ，其值為 ，其值為 ，其值為 ，其值為 ? 解： 綜合噸位指標(biāo)法確定，其值為： 設(shè)備費(fèi)＝ 10 1（萬元）＝ 10（萬元） 運(yùn)雜費(fèi)＝ 10（萬元） 10%＝ 1（萬元） 設(shè)備安裝費(fèi)＝ 10 ＝ 合計(jì)＝ 10＋ 1＋ ＝ 三、設(shè)計(jì)概算的審查 ? (一 )設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容 ? (二 )審查設(shè)計(jì)概算的方法 ? 1．對比分析法 ? 2．查詢核實(shí)法 ? 3．聯(lián)合會審法 ? 合法性 ? 時效性 ? 適用范圍 ? 編制說明 ? 編制深度 ? 編制范圍 ? 編制方法、依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定 ? 工程量是否正確 ? 材料用量和價格設(shè)備的規(guī)格數(shù)量和配置 ? 費(fèi)用計(jì)取是否符合標(biāo)準(zhǔn) ? 綜合概算、總概算編制是否符合要求 ? 項(xiàng)目的“三廢”處理 ? 審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? 審查投資經(jīng)濟(jì)效果 審查內(nèi)容 審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) 審查設(shè)計(jì)概算的編制深度 審查設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容
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