《土木工程設(shè)計概算》ppt課件-預(yù)覽頁
【正文】 工程 100m2 40 1100 44 000 5 樓面工程 100m2 90 1800 162 000 6 卷材屋面 100m2 40 4500 180 000 7 門窗工程 100m2 35 5600 196 000 8 屋面防水 100m2 180 600 108 000 A 直接工程費 以上 8項之和 3 034 000 B 措施費 A*4% 121 360 C 間接費 （ A +B） *5% 157 768 D 利潤 （ A +B+C） *7% 231 919 E 稅金 （ A +B+C+D） *% 120 992 概算造價 A +B+C+D+E 3 666 039 平方米造價 概算造價 /建筑面積 ? 擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標相同時的計算 ? 適用范圍：擬建工程在建設(shè)地點、結(jié)構(gòu)特征、地質(zhì)及自然條件、建設(shè)面積等方面與概算指標相同或接近，直接套用概算指標編制概算。 以前 18元 /天，今年 35元 /天 ?材料、機械同樣的。 ? 概算指標法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積 (或體積 )乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標得出 直接工程費 ，然后按規(guī)定計算出措施費、間接費、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。其調(diào)整方法是 ： ? 假設(shè)新建單身宿舍一座，其建筑面積為 3500m2，按概算指標和地區(qū)材料預(yù)算價格等算出一般土建工程單位造價為 /m2（其中直接工程費 /m2） ,采暖工程 /m2 ，給排水工程 /m2 ，照明工程 /m2 。 ? (3)類似工程預(yù)算法。造價人員獲得了與待建建筑物類似的某磚混結(jié)構(gòu)房屋土建工程預(yù)算書。為了相對準確地估算待估項目的工程造價，造價人員從當?shù)毓こ淘靸r網(wǎng)站查到近日預(yù)算表格如表所示。當?shù)卮胧┵M以直接工程費為計費基數(shù)，費率為 4%，間接費費率為7%，利潤率為 5%，稅率為 %。 ? K K K K K5— 擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價在人工費、材料費、機械臺班費、措施費、和間接費之間的 差異系數(shù) 。試用類似工程預(yù)算法編制概算。采用類似工程預(yù)算法求擬建類似住宅樓 2500m2土建工程概算平方米造價和總造價 序號 名稱 單位 數(shù)量 萬元基價 占造價比重（ %） 2022年擬建住宅當?shù)貎r 單價 /元 合價 /元 1 人工費 工日 486 772 32元 /工日 2 鋼筋 t 1787 2400元 /t 型鋼 t 1260 2500元 /t 3 木材 m3 385 640元 /m3 4 水泥 t 839 348元 /t 5 砂子 m3 448 36元 /m3 6 石子 m3 499 65元 /m3 7 紅磚 千塊 516 177元 /千塊 8 木門窗 m2 380 120元 /m2 9 其他 元 2200 2200 5500元 2~9項小計（材料費） 8308 10 施工機械費 元 920 920 機械臺班系數(shù)K3= 合計 人工費 +材料費 +機械費 10000 11 綜合費用 1690 擬建地綜合費率% 合計 11690 ?解：（ 1）求出工、料、機、綜合費用所占造價的百分比。 ? 類似工程單方直接工程費為 465元 /m2，其中，人工費、材料費、機械費占單方直接工程費比例分別為： 14%、 78%、 8%，綜合費率為 20%。 ? （ 2） 計算步驟 ： ? ①列分項工程名稱，計算工程量； ? ②套概算定額單價； ? ③計算直接工程費、直接費； ? ④計算間接費、利潤、稅金； ? ⑤造價＝直接費＋間接費＋利潤＋稅金 ? ： ? （ 1） 方法適用 ：初步設(shè)計深度不夠， 不能準確地計算工程量 ，但工程設(shè)計是采用技術(shù)比較成熟而又有 類似工程 概算指標可以利用的情況。 ?再求出每 m2建筑面積的直接工程費的指標，回到與直接套一樣了。（用量指標） ?不同時：考慮量和價格差異； ? 修正價格指標：調(diào)價，調(diào)量，一步到位。 ? 注意： 前提是量同，如果結(jié)構(gòu)有差異，還得繼續(xù)調(diào)整。 ∑ 類似地區(qū)各主要材料費 ? ②求 D： ? 注意： ? 這一步求出的指標可能是直接工程費； ? 前提是量同，如果結(jié)構(gòu)有差異，還得繼續(xù)調(diào)整 ,即： ? 在這一步可能要加上換入的減去換出的； ? 再加上綜合費求出擬建工程概算造價。 ? ，其值為 ，其值為 ，其值為 ，其值為 ? 解： 綜合噸位指標法確定，其值為： 設(shè)備費＝ 10 1（萬元）＝ 10（萬元） 運雜費＝ 10（萬元） 10%＝ 1（萬元） 設(shè)備安裝費＝ 10 ＝ 合計＝ 10＋ 1＋ ＝ 三、設(shè)計概算的審查 ? (一 )設(shè)計概算的審查內(nèi)容 ? (二 )審查設(shè)計概算的方法 ? 1．對比分析法 ? 2．查詢核實法 ? 3．聯(lián)合會審法 ? 合法性 ? 時效性 ? 適用范圍 ? 編制說明 ? 編制深度 ? 編制范圍 ? 編制方法、依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定 ? 工程量是否正確 ? 材料用量和價格設(shè)備的規(guī)格數(shù)量和配置 ? 費用計取是否符合標準 ? 綜合概算、總概算編制是否符合要求 ? 項目的“三廢”處理 ? 審查技術(shù)經(jīng)濟指標 ? 審查投資經(jīng)濟效果 審查內(nèi)容 審查設(shè)計概算的編制依據(jù) 審查設(shè)計概算的編制深度 審查設(shè)計概算的編制內(nèi)容
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