土木工程設(shè)計(jì)概算ppt課件-免費(fèi)閱讀
【正文】 ∑ 類似地區(qū)各主要材料費(fèi) ? ②求 D： ? 注意： ? 這一步求出的指標(biāo)可能是直接工程費(fèi)； ? 前提是量同，如果結(jié)構(gòu)有差異，還得繼續(xù)調(diào)整 ,即： ? 在這一步可能要加上換入的減去換出的； ? 再加上綜合費(fèi)求出擬建工程概算造價(jià)。（用量指標(biāo)） ?不同時(shí)：考慮量和價(jià)格差異； ? 修正價(jià)格指標(biāo)：調(diào)價(jià)，調(diào)量，一步到位。 ? （ 2） 計(jì)算步驟 ： ? ①列分項(xiàng)工程名稱，計(jì)算工程量； ? ②套概算定額單價(jià)； ? ③計(jì)算直接工程費(fèi)、直接費(fèi)； ? ④計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金； ? ⑤造價(jià)＝直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金 ? ： ? （ 1） 方法適用 ：初步設(shè)計(jì)深度不夠， 不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量 ，但工程設(shè)計(jì)是采用技術(shù)比較成熟而又有 類似工程 概算指標(biāo)可以利用的情況。采用類似工程預(yù)算法求擬建類似住宅樓 2500m2土建工程概算平方米造價(jià)和總造價(jià) 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 萬(wàn)元基價(jià) 占造價(jià)比重（ %） 2022年擬建住宅當(dāng)?shù)貎r(jià) 單價(jià) /元 合價(jià) /元 1 人工費(fèi) 工日 486 772 32元 /工日 2 鋼筋 t 1787 2400元 /t 型鋼 t 1260 2500元 /t 3 木材 m3 385 640元 /m3 4 水泥 t 839 348元 /t 5 砂子 m3 448 36元 /m3 6 石子 m3 499 65元 /m3 7 紅磚 千塊 516 177元 /千塊 8 木門窗 m2 380 120元 /m2 9 其他 元 2200 2200 5500元 2~9項(xiàng)小計(jì)（材料費(fèi)） 8308 10 施工機(jī)械費(fèi) 元 920 920 機(jī)械臺(tái)班系數(shù)K3= 合計(jì) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 10000 11 綜合費(fèi)用 1690 擬建地綜合費(fèi)率% 合計(jì) 11690 ?解：（ 1）求出工、料、機(jī)、綜合費(fèi)用所占造價(jià)的百分比。 ? K K K K K5— 擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價(jià)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、措施費(fèi)、和間接費(fèi)之間的 差異系數(shù) 。為了相對(duì)準(zhǔn)確地估算待估項(xiàng)目的工程造價(jià)，造價(jià)人員從當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)網(wǎng)站查到近日預(yù)算表格如表所示。 ? (3)類似工程預(yù)算法。 ? 概算指標(biāo)法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積 (或體積 )乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)得出 直接工程費(fèi) ，然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，編制出單位工程概算的方法。 分部工程名稱 單位 工程量 擴(kuò)大單價(jià)（元） 基礎(chǔ)工程 10m3 160 2500 混凝土及鋼筋混凝土 10m3 150 6800 砌筑工程 10m3 280 3300 地面工程 100m2 40 1100 樓面工程 100m2 90 1800 卷材屋面 100m2 40 4500 門窗工程 100m2 35 5600 屋面防水 100m2 180 600 直接工程費(fèi)單價(jià) 序號(hào) 分部工程或費(fèi)用名稱 單位 工程量 單價(jià)（元） 合價(jià)（元） 1 基礎(chǔ)工程 10m3 160 2500 400 000 2 混凝土及鋼筋混凝土 10m3 150 6800 1 020 000 3 砌筑工程 10m3 280 3300 924 000 4 地面工程 100m2 40 1100 44 000 5 樓面工程 100m2 90 1800 162 000 6 卷材屋面 100m2 40 4500 180 000 7 門窗工程 100m2 35 5600 196 000 8 屋面防水 100m2 180 600 108 000 A 直接工程費(fèi) 以上 8項(xiàng)之和 3 034 000 B 措施費(fèi) A*4% 121 360 C 間接費(fèi) （ A +B） *5% 157 768 D 利潤(rùn) （ A +B+C） *7% 231 919 E 稅金 （ A +B+C+D） *% 120 992 概算造價(jià) A +B+C+D+E 3 666 039 平方米造價(jià) 概算造價(jià) /建筑面積 ? 擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)相同時(shí)的計(jì)算 ? 適用范圍：擬建工程在建設(shè)地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)特征、地質(zhì)及自然條件、建設(shè)面積等方面與概算指標(biāo)相同或接近，直接套用概算指標(biāo)編制概算。 ? 二、設(shè)計(jì)概算的編制方法 ? (一 )單位工程概算的編制方法 ? 單位建筑工程概算的編制方法 ? 單位設(shè)備及安裝工程概算的編制方法 ? (二 )單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法 ? (三 )建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法 ?單位建筑工程概算由直接費(fèi)（含直接工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)）、間接費(fèi)（含管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)）、利潤(rùn)和稅金組成。 ?單位建筑工程概算 核心 內(nèi)容是算出直接工程費(fèi)。 ? 方法適用 ：初步設(shè)計(jì)深度不夠， 不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量 ，但工程設(shè)計(jì)是采用技術(shù)比較成熟而又有 類似工程 概算指標(biāo)可以利用的情況。 ? 1）結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo) (元 /m2)=J+Q1P1Q2P2 ? 式中 J—— 原概算指標(biāo)； ? Q1—— 換入新結(jié)構(gòu)的工程量； ? Q2—— 換出舊結(jié)構(gòu)的工程量； ? P1—— 換入新結(jié)構(gòu)的直接工程費(fèi)單價(jià)； ? P2—— 換出舊結(jié)構(gòu)的直接工程費(fèi)單價(jià)。 ?方法適用： 擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似又沒(méi)有可用的概算指標(biāo)的情況。 ? 該工程與類似工程在構(gòu)造上略有不同，類似工程外墻面為磁磚貼面，該工程為水泥砂漿抹面。如： K1=
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