土木工程設(shè)計概算ppt課件(存儲版)
【正文】 擬建工程概算的人工費 (或工資標準 )／類似工程預算人工費 (或地區(qū)工資標準 )； K K K K類同。 ?人工費： 772/11690=% ?材料費： 8308/11690=% ?機械使用費： 920/11690=% ?綜合費用： 1690/11690=% ? （ 2）求出工、料、機、間接費價差系數(shù) ① 人工工資價差系數(shù) K1=32/ ② 材料價差系數(shù) K2 ? 按萬元定額及擬建工程地材料預算價格計算 ? 鋼筋： *2400=7536元 ? 型鋼： *2500=4700元 ? 木材： *640= ? 水泥： *348= ? 石子： *65= ? 紅磚： *177= ? 木門窗； *120=： 5500元 ? 小計： ? 則； K2=③ 求施工機械價差系數(shù)：對照主要臺班費，確定 K3= ④ 綜合費率價差系數(shù)：設(shè)擬建工程地區(qū)綜合費率為 %，則K4=? （ 3）求出擬建工程綜合調(diào)整系數(shù)： K=a％ K1+b％K2+c％ K3+d％K4=*%+*%+*%+*14.5%= ? （ 4）求擬建住宅概算造價： ? 平方米造價 =*= /m2 ? 總土建概算造價 =*2500= ? 擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅 3420m2,結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。 ? （ 2） 計算方法： ? ①擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標相同時： ? 相同的條件： 建設(shè)地點相同、工程特征和結(jié)構(gòu)特征基本相同、建筑面積相差不大。（常見） ? 調(diào)量，再調(diào)價（套現(xiàn)價）：兩步走。 ? ③求造價：單位造價 建筑面積 ?單位設(shè)備及安裝工程概算的編制方法 ? (1)設(shè)備購置費概算： ? 設(shè)備購置費概算 =∑(設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量 X設(shè)備原價 ) X(1+運雜費率 ) ? 或： 設(shè)備購置費概算 =∑(設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量X設(shè)備預算價格 ) （ 2）設(shè)備安裝工程費概算 ?預算單價法 ?擴大單價法 ?設(shè)備價值百分比法 ? 設(shè)備安裝費 =設(shè)備原價 X安裝費率 (％ ) ?綜合噸位指標法 ? 設(shè)備安裝費 =設(shè)備噸重 X每噸設(shè)備安裝費指標 (元／ t) 概算編制方法 設(shè)備安裝工程費概算 預算單價法 擴大單價法 設(shè)備價值百分比法 綜合噸位指標法 編制原理 編制程序基本同于安裝工程施工圖預算 采用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴大安裝單價編制概算 安裝費按占設(shè)備費的百分比計算 采用綜合噸位指標編制概算 應用條件 初步設(shè)計較深，有詳細的設(shè)備清單 初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量 初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價，無詳細的規(guī)格、重量 初步設(shè)計提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量 備注 具有計算具體、精確性較高之優(yōu)點 與建筑工程概算相類似 常用于價格波動不大的定型設(shè)備和通用設(shè)備 常用于價格波動較大的非標準設(shè)備和引進設(shè)備 ? 單選題：某單位按照初步設(shè)計提供的設(shè)備清單訂購了 10t國產(chǎn)非標準設(shè)備，訂貨價為 10000元 /t，設(shè)備運雜費率為 10%，每噸設(shè)備安裝費指標為 2200元 /t。 類似工程預算人工費（或工資標準） ? K2＝ ∑ （類似工程主要材料數(shù)量 編制概算地區(qū)材料預算價格） 247。（用價指標） ? 套現(xiàn)價，用原量。 ? 人工費 =每平方米建筑面積人工消耗指標 *現(xiàn)行人工工日單價=*= ? 材料費 =每平方米建筑面積材料消耗指標 *相應材料預算價格=（ *+205*+*1400+*350） *（ 1+45%）= ? 直接工程費 =（ +） /（ 18%） = /m2 ? 其次，進行結(jié)構(gòu)差異調(diào)整，按照所給的綜合費率計算擬建單位工程概算指標、修正概算指標和概算造價 ? 結(jié)構(gòu)修正概算指標（直接工程費） =擬建工程概算指標 +換入結(jié)構(gòu)指標 換出結(jié)構(gòu)指標 =+（ *+*） （ *+*）= /m2 ? 擬建工程單位造價 =結(jié)構(gòu)修正概算指標（ 1+綜合費率）=（ 1+20%） = /m2 ? 擬建工程概算造價 =擬建工程單位造價 *建筑面積=*3420=2567428元 概算編制方法 單位建筑工程概算 概算定額法 概算指標法 類似工程 預算法 編制原理 類似于用預算定額編制建筑工程預算 利用直接工程費指標編制單位工程概算 利用類似工程造價資料編制擬建工程設(shè)計概算 應用條件 初步設(shè)計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確 初步設(shè)計深度不夠，不能準確地計算出工程量 擬建工程與類似工程設(shè)計相類似又沒有可用的概算指標 備注 又可稱為擴大單價法或擴大結(jié)構(gòu)定額法 需要對概算指標的結(jié)構(gòu)差異、價格差異進行調(diào)整 必須對類似工程建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整 單位建筑工程概算編制方法（小結(jié)） ? ： ? （ 1） 方法適用 ：要求初步設(shè)計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確。今在某地擬建類似住宅樓 2500m2。如： a％ =類似工程人工費 (或工資標準 )／類似工程預算造價 X100％； b％、 c％、 d％、 e％類同。類外，類似土建工程的其他材料費占材料費的比例為 18%，其他機械費占機械臺班費的比例為 30%。 序號 結(jié)構(gòu)名稱 單位 數(shù)量（每 m2含量） 單價 合計（元/m2） 1
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