《土木工程設(shè)計(jì)概算》ppt課件(文件)
【正文】 部分： 外墻帶型毛石基礎(chǔ) 1磚半外墻 合計(jì) m3 m3 元 /m2 結(jié)構(gòu)變化修正指標(biāo) +=497元 /m2 ?土建單位工程造價(jià) ： ? 497（ 1+8%）（ 1+15%）（ 1+7%）（ 1+%）= /m2 ?經(jīng)過(guò)調(diào)整后的概算單價(jià)為 ? +++= /m2 ?新建宿舍樓概算造價(jià)為 ? *3500=2733290元 ? 2）結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)的人工、材料、機(jī)械數(shù)量 =原概算指標(biāo)的人工、材料、機(jī)械數(shù)量 +換入結(jié)構(gòu)件工程量 相應(yīng)定額人工、材料、機(jī)械消耗量 — 換出結(jié)構(gòu)件工程量X相應(yīng)定額人工、材料、機(jī)械消耗量 ? 注： 以上兩種方法，前者是直接修正概算指標(biāo)單價(jià)，后者是修正概算指標(biāo)人工、材料、機(jī)械數(shù)量。 ? 擬建設(shè)二層磚混結(jié)構(gòu)職工宿舍，預(yù)計(jì)建筑面積為 700m2。類外，類似土建工程的其他材料費(fèi)占材料費(fèi)的比例為 18%，其他機(jī)械費(fèi)占機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的比例為 30%。根據(jù)當(dāng)?shù)厥褂玫念A(yù)算定額，外墻面貼磁磚的預(yù)算單價(jià)為 58元 /m2,水泥砂漿抹面的預(yù)算單價(jià)為 11元 /m2。如： a％ =類似工程人工費(fèi) (或工資標(biāo)準(zhǔn) )／類似工程預(yù)算造價(jià) X100％； b％、 c％、 d％、 e％類同。各種費(fèi)用占預(yù)算造價(jià)的比重為：人工費(fèi) 6%；材料費(fèi) 55%；機(jī)械使用費(fèi) 6%；措施費(fèi) 3%；其他費(fèi)用 30%。今在某地?cái)M建類似住宅樓 2500m2。 ? 擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為： m3 、 m2，加氣混凝土 /m3，貼釉面磚 /m2。 ? 人工費(fèi) =每平方米建筑面積人工消耗指標(biāo) *現(xiàn)行人工工日單價(jià)=*= ? 材料費(fèi) =每平方米建筑面積材料消耗指標(biāo) *相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格=（ *+205*+*1400+*350） *（ 1+45%）= ? 直接工程費(fèi) =（ +） /（ 18%） = /m2 ? 其次，進(jìn)行結(jié)構(gòu)差異調(diào)整，按照所給的綜合費(fèi)率計(jì)算擬建單位工程概算指標(biāo)、修正概算指標(biāo)和概算造價(jià) ? 結(jié)構(gòu)修正概算指標(biāo)（直接工程費(fèi)） =擬建工程概算指標(biāo) +換入結(jié)構(gòu)指標(biāo) 換出結(jié)構(gòu)指標(biāo) =+（ *+*） （ *+*）= /m2 ? 擬建工程單位造價(jià) =結(jié)構(gòu)修正概算指標(biāo)（ 1+綜合費(fèi)率）=（ 1+20%） = /m2 ? 擬建工程概算造價(jià) =擬建工程單位造價(jià) *建筑面積=*3420=2567428元 概算編制方法 單位建筑工程概算 概算定額法 概算指標(biāo)法 類似工程 預(yù)算法 編制原理 類似于用預(yù)算定額編制建筑工程預(yù)算 利用直接工程費(fèi)指標(biāo)編制單位工程概算 利用類似工程造價(jià)資料編制擬建工程設(shè)計(jì)概算 應(yīng)用條件 初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確 初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量 擬建工程與類似工程設(shè)計(jì)相類似又沒(méi)有可用的概算指標(biāo) 備注 又可稱為擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法 需要對(duì)概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)差異、價(jià)格差異進(jìn)行調(diào)整 必須對(duì)類似工程建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整 單位建筑工程概算編制方法（小結(jié)） ? ： ? （ 1） 方法適用 ：要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確。 以前18元 /天，今年 35元 /天 ?材料、機(jī)械同樣的。（用價(jià)指標(biāo)） ? 套現(xiàn)價(jià)，用原量。 ? （ 2）計(jì)算方法 (必須進(jìn)行調(diào)整 ): ? ：與前面調(diào)價(jià)相同， 總價(jià)＋加入新的量 價(jià)－舊的量 價(jià)的總價(jià)差 ? ：兩種 ? 其一：有人工、材料、機(jī)械的用量，乘以擬建工程所在地的人工、材料、機(jī)械的單價(jià)，匯總。 類似工程預(yù)算人工費(fèi)（或工資標(biāo)準(zhǔn)） ? K2＝ ∑ （類似工程主要材料數(shù)量 編制概算地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格） 247。則該項(xiàng)目的設(shè)備及安裝工程概算應(yīng)采用（ ）萬(wàn)元。 ? ③求造價(jià)：?jiǎn)挝辉靸r(jià) 建筑面積 ?單位設(shè)備及安裝工程概算的編制方法 ? (1)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算： ? 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算 =∑(設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量 X設(shè)備原價(jià) ) X(1+運(yùn)雜費(fèi)率 ) ? 或： 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算 =∑(設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量X設(shè)備預(yù)算價(jià)格 ) （ 2）設(shè)備安裝工程費(fèi)概算 ?預(yù)算單價(jià)法 ?擴(kuò)大單價(jià)法 ?設(shè)備價(jià)值百分比法 ? 設(shè)備安裝費(fèi) =設(shè)備原價(jià) X安裝費(fèi)率 (％ ) ?綜合噸位指標(biāo)法 ? 設(shè)備安裝費(fèi) =設(shè)備噸重 X每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo) (元／ t) 概算編制方法 設(shè)備安裝工程費(fèi)概算 預(yù)算單價(jià)法 擴(kuò)大單價(jià)法 設(shè)備價(jià)值百分比法 綜合噸位指標(biāo)法 編制原理 編制程序基本同于安裝工程施工圖預(yù)算 采用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算 安裝費(fèi)按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算 采用綜合噸位指標(biāo)編制概算 應(yīng)用條件 初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單 初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量 初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)，無(wú)詳細(xì)的規(guī)格、重量 初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量 備注 具有計(jì)算具體、精確性較高之優(yōu)點(diǎn) 與建筑工程概算相類似 常用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型設(shè)備和通用設(shè)備 常用于價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備 ? 單選題：某單位按照初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單訂購(gòu)了 10t國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，訂貨價(jià)為 10000元 /t，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率為 10%，每噸設(shè)備安
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