《土木工程設計概算》ppt課件(文件)
【正文】 部分： 外墻帶型毛石基礎 1磚半外墻 合計 m3 m3 元 /m2 結構變化修正指標 +=497元 /m2 ?土建單位工程造價 ： ? 497（ 1+8%）（ 1+15%）（ 1+7%）（ 1+%）= /m2 ?經過調整后的概算單價為 ? +++= /m2 ?新建宿舍樓概算造價為 ? *3500=2733290元 ? 2）結構變化修正概算指標的人工、材料、機械數(shù)量 =原概算指標的人工、材料、機械數(shù)量 +換入結構件工程量 相應定額人工、材料、機械消耗量 — 換出結構件工程量X相應定額人工、材料、機械消耗量 ? 注： 以上兩種方法，前者是直接修正概算指標單價，后者是修正概算指標人工、材料、機械數(shù)量。 ? 擬建設二層磚混結構職工宿舍，預計建筑面積為 700m2。類外，類似土建工程的其他材料費占材料費的比例為 18%，其他機械費占機械臺班費的比例為 30%。根據當?shù)厥褂玫念A算定額，外墻面貼磁磚的預算單價為 58元 /m2,水泥砂漿抹面的預算單價為 11元 /m2。如： a％ =類似工程人工費 (或工資標準 )／類似工程預算造價 X100％； b％、 c％、 d％、 e％類同。各種費用占預算造價的比重為：人工費 6%；材料費 55%；機械使用費 6%；措施費 3%；其他費用 30%。今在某地擬建類似住宅樓 2500m2。 ? 擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為： m3 、 m2，加氣混凝土 /m3，貼釉面磚 /m2。 ? 人工費 =每平方米建筑面積人工消耗指標 *現(xiàn)行人工工日單價=*= ? 材料費 =每平方米建筑面積材料消耗指標 *相應材料預算價格=（ *+205*+*1400+*350） *（ 1+45%）= ? 直接工程費 =（ +） /（ 18%） = /m2 ? 其次，進行結構差異調整，按照所給的綜合費率計算擬建單位工程概算指標、修正概算指標和概算造價 ? 結構修正概算指標（直接工程費） =擬建工程概算指標 +換入結構指標 換出結構指標 =+（ *+*） （ *+*）= /m2 ? 擬建工程單位造價 =結構修正概算指標（ 1+綜合費率）=（ 1+20%） = /m2 ? 擬建工程概算造價 =擬建工程單位造價 *建筑面積=*3420=2567428元 概算編制方法 單位建筑工程概算 概算定額法 概算指標法 類似工程 預算法 編制原理 類似于用預算定額編制建筑工程預算 利用直接工程費指標編制單位工程概算 利用類似工程造價資料編制擬建工程設計概算 應用條件 初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確 初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量 擬建工程與類似工程設計相類似又沒有可用的概算指標 備注 又可稱為擴大單價法或擴大結構定額法 需要對概算指標的結構差異、價格差異進行調整 必須對類似工程建筑結構差異和價差進行調整 單位建筑工程概算編制方法（小結） ? ： ? （ 1） 方法適用 ：要求初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確。 以前18元 /天，今年 35元 /天 ?材料、機械同樣的。（用價指標） ? 套現(xiàn)價，用原量。 ? （ 2）計算方法 (必須進行調整 ): ? ：與前面調價相同， 總價＋加入新的量 價－舊的量 價的總價差 ? ：兩種 ? 其一：有人工、材料、機械的用量，乘以擬建工程所在地的人工、材料、機械的單價，匯總。 類似工程預算人工費（或工資標準） ? K2＝ ∑ （類似工程主要材料數(shù)量 編制概算地區(qū)材料預算價格） 247。則該項目的設備及安裝工程概算應采用（ ）萬元。 ? ③求造價：單位造價 建筑面積 ?單位設備及安裝工程概算的編制方法 ? (1)設備購置費概算： ? 設備購置費概算 =∑(設備清單中的設備數(shù)量 X設備原價 ) X(1+運雜費率 ) ? 或： 設備購置費概算 =∑(設備清單中的設備數(shù)量X設備預算價格 ) （ 2）設備安裝工程費概算 ?預算單價法 ?擴大單價法 ?設備價值百分比法 ? 設備安裝費 =設備原價 X安裝費率 (％ ) ?綜合噸位指標法 ? 設備安裝費 =設備噸重 X每噸設備安裝費指標 (元／ t) 概算編制方法 設備安裝工程費概算 預算單價法 擴大單價法 設備價值百分比法 綜合噸位指標法 編制原理 編制程序基本同于安裝工程施工圖預算 采用主體設備、成套設備的綜合擴大安裝單價編制概算 安裝費按占設備費的百分比計算 采用綜合噸位指標編制概算 應用條件 初步設計較深，有詳細的設備清單 初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備重量 初步設計深度不夠，只有設備出廠價，無詳細的規(guī)格、重量 初步設計提供的設備清單有規(guī)格和設備重量 備注 具有計算具體、精確性較高之優(yōu)點 與建筑工程概算相類似 常用于價格波動不大的定型設備和通用設備 常用于價格波動較大的非標準設備和引進設備 ? 單選題：某單位按照初步設計提供的設備清單訂購了 10t國產非標準設備，訂貨價為 10000元 /t，設備運雜費率為 10%，每噸設備安
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