《土木工程設計概算》ppt課件-全文預覽
【正文】 裝費指標為 2200元 /t。 ? 其二：只有人工、材料、機械的費用，那么： ? ①求 K：給了 a%、 b%、 c%等等，就直接求 K；沒給就求 a%、 b%、c%，再求 K。（常見） ? 調量，再調價（套現(xiàn)價）：兩步走。 ?直接工程費＝ m2（ m3）造價 擬建工程建筑面積（體積） ?但是調整了每 m2造價。 ? （ 2） 計算方法： ? ①擬建工程結構特征與概算指標相同時： ? 相同的條件： 建設地點相同、工程特征和結構特征基本相同、建筑面積相差不大。 ? 擬建工程與類似工程預算造價在這些方面的差異系數分別為 、 、 ? 問題 ? （ 1）擬建工程綜合費率為 20%，應用類似工程預算法確定擬建工程的單位工程概算造價 ? （ 2）若類似預算中， 每平方米建筑面積 主要資源消耗為：人工消耗，鋼材 ，水泥 205kg，原木 ，鋁合金門窗 ,其他材料費為主材的 45%，機械費占直接工程費比例為 8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行預算價格分別為人工 /工日，鋼材 /kg,水泥 /kg，原木 1400元 /m3,鋁合金門窗平均 350元 /m2。 ?人工費： 772/11690=% ?材料費： 8308/11690=% ?機械使用費： 920/11690=% ?綜合費用： 1690/11690=% ? （ 2）求出工、料、機、間接費價差系數 ① 人工工資價差系數 K1=32/ ② 材料價差系數 K2 ? 按萬元定額及擬建工程地材料預算價格計算 ? 鋼筋： *2400=7536元 ? 型鋼： *2500=4700元 ? 木材： *640= ? 水泥： *348= ? 石子： *65= ? 紅磚： *177= ? 木門窗； *120=： 5500元 ? 小計： ? 則； K2=③ 求施工機械價差系數：對照主要臺班費，確定 K3= ④ 綜合費率價差系數：設擬建工程地區(qū)綜合費率為 %，則K4=? （ 3）求出擬建工程綜合調整系數： K=a％ K1+b％K2+c％ K3+d％K4=*%+*%+*%+*14.5%= ? （ 4）求擬建住宅概算造價： ? 平方米造價 =*= /m2 ? 總土建概算造價 =*2500= ? 擬建磚混結構住宅 3420m2,結構形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。 ? 解：根據前面的公式計算出各種價格差異系數為： ? 人工費 K1=；材料費 K2=；機械使用費 K3=；措施費 K4=；其他費用 K5=。如： K1=擬建工程概算的人工費 (或工資標準 )／類似工程預算人工費 (或地區(qū)工資標準 )； K K K K類同。建設類似工程的給排水、電氣、采暖工程一般占建安工程造價的比例為 12%。 ? 該工程與類似工程在構造上略有不同，類似工程外墻面為磁磚貼面，該工程為水泥砂漿抹面。該預算書標明類似土建工程預算造價為 ，建筑面積為 780m2，建造于 2022年。 ?方法適用： 擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似又沒有可用的概算指標的情況。 ? 按照當地造價管理部門規(guī)定，土建工程措施費費率為 8%，間接費費率為 15%，利潤率為 7%，稅率為 %。 ? 1）結構變化修正概算指標 (元 /m2)=J+Q1P1Q2P2 ? 式中 J—— 原概算指標； ? Q1—— 換入新結構的工程量； ? Q2—— 換出舊結構的工程量； ? P1—— 換入新結構的直接工程費單價； ? P2—— 換出舊結構的直接工程費單價。 ?再求出每 m2建筑面積的 直接工程費 的指標，回到與直接套一樣了。 ? 方法適用 ：初步設計深度不夠， 不能準確地計算工程量 ，但工程設計是采用技術比較成熟而又有 類似工程 概算指標可以利用的情況。 ? 方法適用 ：要求初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確。 ?單位建筑工程概算 核心 內容是算出直接工程費。第 5章土木工程設計概算 一、設計概算的內容 ? 設計概算可分 單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算 三級。 ? 二、設計概算的編制方法 ? (一 )單位工程概算的編制方法 ? 單位建筑工程概算的編制方法 ? 單位設備及安裝工程概算的編制方法 ? (二 )單項工程綜合概算的編制方法 ? (三 )建設項目總概算的編制方法 ?單位建筑工程概算由直接費（含直接工程費和措施項目費）、間接費（含管理費和規(guī)費）、利潤和稅金組成。 ? 它是根據 初步設計 圖紙資料和概算定額的項目劃分計 算 出 工程量 ，然后套用概算定額單價 (基價 )，計算匯總后，再計取有關費用，便可得出單位工程概算造價。 分部工程名稱 單位 工程量 擴大單價（元） 基礎工程 10m3 160 2500 混凝土及鋼筋混凝土 10m3 150 6800 砌筑工程 10m3 280 3300 地面工程 100m2 40 1100 樓面工程 100m2 90 1800 卷材屋面 100m2 40 4500 門窗工程 100m2 35 5600 屋面防水 100m2 180 600 直接工程費單價 序號 分部工程或費用名稱 單位 工程量 單價（元） 合價（元） 1 基礎工程 10m3 160 2500 400 000 2 混凝土及鋼筋混凝土 10m3 150 6800 1 020 000 3 砌筑工程 10m3 280 3300 924 000 4 地面
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