土木工程設(shè)計概算ppt課件-在線瀏覽
2024-10-22 18:23本頁面
【正文】 7 門窗工程 100m2 35 5600 196 000 8 屋面防水 100m2 180 600 108 000 A 直接工程費 以上 8項之和 3 034 000 B 措施費 A*4% 121 360 C 間接費 （ A +B） *5% 157 768 D 利潤 （ A +B+C） *7% 231 919 E 稅金 （ A +B+C+D） *% 120 992 概算造價 A +B+C+D+E 3 666 039 平方米造價 概算造價 /建筑面積 ? 擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標相同時的計算 ? 適用范圍：擬建工程在建設(shè)地點、結(jié)構(gòu)特征、地質(zhì)及自然條件、建設(shè)面積等方面與概算指標相同或接近，直接套用概算指標編制概算。 (2)概算指標法。 以前 18元 /天，今年 35元 /天 ?材料、機械同樣的。 ?直接工程費＝ m2（ m3）造價 擬建工程建筑面積（體積） ?但是調(diào)整了每 m2造價。 ? 概算指標法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積 (或體積 )乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標得出 直接工程費 ，然后按規(guī)定計算出措施費、間接費、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。 ? 由于擬建工程 (設(shè)計對象 )往往與類似工程的概算指標的技術(shù)條件不盡相同，而且概算指標編制年份的設(shè)備、材料、人工等價格與擬建工程當時當?shù)氐膬r格也不會一樣。其調(diào)整方法是 ： ? 假設(shè)新建單身宿舍一座，其建筑面積為 3500m2，按概算指標和地區(qū)材料預(yù)算價格等算出一般土建工程單位造價為 /m2（其中直接工程費 /m2） ,采暖工程 /m2 ，給排水工程 /m2 ，照明工程 /m2 。 ? 但 新建單身宿舍 設(shè)計資料與 概算指標 相 比較 ，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件有部分變更，設(shè)計資料表明外墻為 1磚半外墻 ，而概算指標中外墻為 1磚外墻 ，根據(jù)當?shù)赝两üこ填A(yù)算定額，外墻帶型毛石基礎(chǔ)的預(yù)算單價為 /m3 ， 1磚外墻的預(yù)算單價為 /m3 ， 1磚半外墻預(yù)算單價為 /m3 ， 概算指標每100m2建筑面積中含外墻帶型毛石基礎(chǔ)為 18m3， 1磚外墻為，新建工程設(shè)計資料表明， 100m2建筑面積中含外墻帶型毛石基礎(chǔ)為 ， 1磚半外墻為 ? 請計算調(diào)整后的概算單價和新建宿舍的概算造價。 ? (3)類似工程預(yù)算法。 ? 結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整 ? 價差調(diào)整 價差調(diào)整 ? 1)類似工程造價資料有具體的人工、材料、機械臺班的用量時，可按類似工程預(yù)算造價資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價格、人工單價、機械臺班單價，計算出直接工程費，再乘以當?shù)氐?綜合費率 （綜合費占直接工程費的比重），即可得出所需的造價指標。造價人員獲得了與待建建筑物類似的某磚混結(jié)構(gòu)房屋土建工程預(yù)算書。人工、主要材料和主要機械的消耗量如表 819所示。為了相對準確地估算待估項目的工程造價，造價人員從當?shù)毓こ淘靸r網(wǎng)站查到近日預(yù)算表格如表所示。類似工程外墻面貼磁磚面積為 650m2。當?shù)卮胧┵M以直接工程費為計費基數(shù)，費率為 4%，間接費費率為7%，利潤率為 5%，稅率為 %。 ? 問題 根據(jù)以上資料，請求職工宿舍的概算價值 表 819 人工、主要材料和主要機械的消耗量 序號 名稱 單位 數(shù)量 單價 /元 1 人工 工日 3950 30 2 鋼筋直徑 10以內(nèi) t 55 2800 3 鋼筋直徑 10以內(nèi) t 10 2750 4 鋁合金型材 t 16500 5 扁鋼 t 3 2370 6 普通硅酸鹽水泥 t 140 358 7 石 t 530 27 8 砂 t 730 36 9 面磚 150*75 M2 860 22 10 普通粘土磚 千塊 150 167 11 預(yù)制水磨石板 M2 730 88 12 電動打夯機 臺班 22 776 13 載重汽車 6t 臺班 12 340 ? 2)類似工程造價資料只有人工、材料、機械臺班費用和其他費用時，可按公式調(diào)整： ? D=AK ? K=a％ K1+b％ K2+c％ K3+d％ K4+e％ K5 ? 式中 D—— 擬建工程 單方 概算造價； ? A—— 類似工程單方預(yù)算造價； ? K—— 綜合調(diào)整系數(shù)； ? a％、 b％、 c％、 d％、 e％、 —— 類似工程預(yù)算的人工費、材料費、機械臺班費、措施費、間接費 占預(yù)算造價 的比重。 ? K K K K K5— 擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價在人工費、材料費、機械臺班費、措施費、和間接費之間的 差異系數(shù) 。 ? 【 例 8－ 5】 擬建辦公樓建筑面積為 3000平方米，類似工程的建筑面積為2800平方米，預(yù)算造價 3202200元。試用類似工程預(yù)算法編制概算。 ? 綜合調(diào)整系數(shù)為 K=6% ＋ 55% ＋ 6% ＋3% ＋ 30% = ? 價差修正后的類似工程預(yù)算造價=3202200 =3244800（元） ? 價差修正后的類似工程預(yù)算單方造價=3244800/2800=（元） ? 由此可得 : ? 擬建辦公樓概算造價 = 3000=3476580（元） ? 某住宅樓為 ，其土建工程預(yù)算造價為 /m2,土建工程總預(yù)算造價為 元（ 1989年價格水平），該住宅所在地土建工程萬元定額如表所示。采用類似工程預(yù)算法求擬建類似住宅樓 2500m2土建工程概算平方米造價和總造價 序號 名稱 單位 數(shù)量 萬元基價 占造價比重
化學相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1