土木工程設(shè)計概算ppt課件-文庫吧資料
2024-09-24 18:23本頁面
【正文】 ? 按萬元定額及擬建工程地材料預(yù)算價格計算 ? 鋼筋： *2400=7536元 ? 型鋼： *2500=4700元 ? 木材： *640= ? 水泥： *348= ? 石子： *65= ? 紅磚： *177= ? 木門窗； *120=： 5500元 ? 小計： ? 則； K2=③ 求施工機械價差系數(shù)：對照主要臺班費，確定 K3= ④ 綜合費率價差系數(shù)：設(shè)擬建工程地區(qū)綜合費率為 %，則K4=? （ 3）求出擬建工程綜合調(diào)整系數(shù)： K=a％ K1+b％K2+c％ K3+d％K4=*%+*%+*%+*14.5%= ? （ 4）求擬建住宅概算造價： ? 平方米造價 =*= /m2 ? 總土建概算造價 =*2500= ? 擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅 3420m2,結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。今在某地擬建類似住宅樓 2500m2。 ? 解：根據(jù)前面的公式計算出各種價格差異系數(shù)為： ? 人工費 K1=；材料費 K2=；機械使用費 K3=；措施費 K4=；其他費用 K5=。各種費用占預(yù)算造價的比重為：人工費 6%；材料費 55%；機械使用費 6%；措施費 3%；其他費用 30%。如： K1=擬建工程概算的人工費 (或工資標準 )／類似工程預(yù)算人工費 (或地區(qū)工資標準 )； K K K K類同。如： a％ =類似工程人工費 (或工資標準 )／類似工程預(yù)算造價 X100％； b％、 c％、 d％、 e％類同。建設(shè)類似工程的給排水、電氣、采暖工程一般占建安工程造價的比例為 12%。根據(jù)當(dāng)?shù)厥褂玫念A(yù)算定額，外墻面貼磁磚的預(yù)算單價為 58元 /m2,水泥砂漿抹面的預(yù)算單價為 11元 /m2。 ? 該工程與類似工程在構(gòu)造上略有不同，類似工程外墻面為磁磚貼面，該工程為水泥砂漿抹面。類外，類似土建工程的其他材料費占材料費的比例為 18%，其他機械費占機械臺班費的比例為 30%。該預(yù)算書標明類似土建工程預(yù)算造價為 ，建筑面積為 780m2，建造于 2022年。 ? 擬建設(shè)二層磚混結(jié)構(gòu)職工宿舍，預(yù)計建筑面積為 700m2。 ?方法適用： 擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似又沒有可用的概算指標的情況。 序號 結(jié)構(gòu)名稱 單位 數(shù)量（每 m2含量） 單價 合計（元/m2） 1 2 土建工程單位直接工程費造價 換出部分： 外墻帶型毛石基礎(chǔ) 1磚外墻 合計 m3 m3 元 /m2 3 4 換入部分： 外墻帶型毛石基礎(chǔ) 1磚半外墻 合計 m3 m3 元 /m2 結(jié)構(gòu)變化修正指標 +=497元 /m2 ?土建單位工程造價 ： ? 497（ 1+8%）（ 1+15%）（ 1+7%）（ 1+%）= /m2 ?經(jīng)過調(diào)整后的概算單價為 ? +++= /m2 ?新建宿舍樓概算造價為 ? *3500=2733290元 ? 2）結(jié)構(gòu)變化修正概算指標的人工、材料、機械數(shù)量 =原概算指標的人工、材料、機械數(shù)量 +換入結(jié)構(gòu)件工程量 相應(yīng)定額人工、材料、機械消耗量 — 換出結(jié)構(gòu)件工程量X相應(yīng)定額人工、材料、機械消耗量 ? 注： 以上兩種方法，前者是直接修正概算指標單價，后者是修正概算指標人工、材料、機械數(shù)量。 ? 按照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門規(guī)定，土建工程措施費費率為 8%，間接費費率為 15%，利潤率為 7%，稅率為 %。因此，必須對其進行調(diào)整。 ? 1）結(jié)構(gòu)變化修正概算指標 (元 /m2)=J+Q1P1Q2P2 ? 式中 J—— 原概算指標； ? Q1—— 換入新結(jié)構(gòu)的工程量； ? Q2—— 換出舊結(jié)構(gòu)的工程量； ? P1—— 換入新結(jié)構(gòu)的直接工程費單價； ? P2—— 換出舊結(jié)構(gòu)的直接工程費單價。 ?擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標有差異時的計算 ? 概算指標法是采用 直接工程費 指標。 ?再求出每 m2建筑面積的 直接工程費 的指標，回到與直接套一樣了。 兩種套算方法： ? ： 概算指標 擬建工程建筑面積（體積）； ?直接工程費＝ m2（ m3）造價 擬建工程建筑面積（體積） ?套后考慮價差，調(diào)整 ? 某磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑面積為 4000M2,其工程特征與在同一地區(qū)的概算指標中的內(nèi)容基本相同，試根據(jù)概算指標，編制土建工程概算 項目 平米指標（元/m2 其中各項費用占總造價百分比（ %） 直接費 間接費 利潤 稅金 人工費 材料費 機械費 措施費 直接費 工程總造價 其 中 土建 工程 給水 排水 工程 電照 工程 工程造價及費用構(gòu)成 某地區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅概算指標 工程名稱 XX住宅 結(jié)構(gòu)類型 磚混結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù) 6層 建筑面積 3800平方米 施工地點 XX市 竣工日期 1996年 6月 結(jié)構(gòu)特征 基礎(chǔ) 墻體 樓面 地面 混凝土帶型基礎(chǔ) 240空心磚墻 預(yù)應(yīng)力空心板 混凝土地面、水
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