【文章內(nèi)容簡介】 標控制價編制依據(jù)對照） 計價規(guī)范；計價定額和計價辦法； 企業(yè)定額 ；招 標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要；設計 文件；施工現(xiàn)場情況、工程項目特點、擬定投標文件 的施工組織設計或施工方案；標準、規(guī)范、技術(shù)資 料；市場價格信息或工程造價信息等。 在編制投標報價之前，需要先對清單工程量進行 復 核。 工程項目投標報價的編制過程見 教材 237頁圖1Z103073 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設 工 程 估 價 （ 1）分部分項工程費報價 編制分部分項工程量清單與計價表的 核心 是 確定 綜合單價 。 綜合單價的確定方法與招標控制價中綜合單價的 確定方法相同，但確定的依據(jù) 有所差異 ，主要體現(xiàn)在 6方面： 1）工程量清單項目特征描述 在 招標投標過程 中，若招標文件中分部分項工程量 清單特征描述與設計圖紙不符，投標人應以分部分項 工程量 清單的項目特征描述為準 確定 綜合單價 ；若 施 工中 施工圖紙或設計變更與清單項目特征描述不一 致，應按 實際施工的項目特征 ，重新確定綜合單價。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設 工 程 估 價 2）企業(yè)定額 編制 招標控制價時參照政府頒發(fā)的消耗量定額 ，編制投標報 價時采用 企業(yè)定額 。 3）資源可獲取價格 投標人擬投入的人、料、機等資源的可獲取價格直接影響綜 合單價的高低 。 4）企業(yè)管理費費率、利潤率 投標人可 自行測定 企業(yè)管理費費率，也可 參照 平均參考值； 利潤率自主確定。 5）風險費用 風險費率測算 應根據(jù)招標人要求結(jié)合投標企業(yè)風險控制水平 定量測算。在施工中出現(xiàn)風險內(nèi)容及其范圍（幅度）在 招標文 件規(guī)定的范圍（幅度）內(nèi) 時， 綜合單價不得變動，工程款不作 調(diào)整 。 6）材料暫估價 招標文件中 提供了暫估單價 的材料，按暫估的單價計入綜合 單價。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設 工 程 估 價 單選題 [2022年真題 ] 根據(jù) 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 （ GB 505002022），編制投標文件時，招標文件 中已提供暫估價的材料價格應該根據(jù)（ ）填報。 【 答案： C】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設 工 程 估 價 （ 2）措施項目費報價 投標人投標報價時應根據(jù) 自身的施工裝備、技術(shù) 水平和施工方法 ，對招標人所列的措施項目進行調(diào)整。 投標人自主確定措施項目費，但其中安全文明施 工費應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定確定。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設 工 程 估 價 單選題 [2022年真題 ] 根據(jù) 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 （ GB505002022），采用工程量清單招標的工 程，投標人在投標報價時不得作為競爭性費用的是 （ ）。 【 答案： B】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設 工 程 估 價 （ 3）其他項目費報價 1） 暫列金額 應按照清單中列出的金額填寫， 不得變動 。 2） 暫估價不得變動和更改 。 3）計日工應按照清單列出的項目和估算的數(shù)量， 自主確定各項綜合單價 并計算費用。 4）總承包服務費根據(jù)招標文件中勒出的分包專業(yè)工 程內(nèi)容、供應材料和設備情況，由 投標人按招標人提 出的需要自主確定 。 （ 4）規(guī)費和稅金報價 按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門規(guī)定計算， 不得作為競爭性費用 。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設 工 程 估 價 （ 5）投標價的匯總 投標總價應當與工程量清單的合計金額相一致， 即投標人在進行工程項目工程量清單招標的投標報價 時， 不能進行投標總價優(yōu)惠（或降價、讓利）。 投標人對投標報價的 任何優(yōu)惠（或降價、讓利） 均應反映在相應清單項目的綜合單價 中。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設 工 程 估 價 多選題 [2022年真題 ] 根據(jù) 《 建設工程量清單計價規(guī)范 》 （ GB 0500—2022），關(guān)于投標人投標報價編制的說法，正確的有 （ ）。 ，應以項目特征為準 ，投標人應在綜合單價中予以考慮 ，必要的時候可以低于成本 額的大小 【 答案： ABC】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設 工 程 估 價 四、工程合同價款的約定方法 建設工程施工合同根據(jù)合同計價方式的不同，一般可以劃 分為 總價合同、單價合同和成本加酬金合同 三種類型。 《 計價規(guī)范 》 中規(guī)定，對使用工程量清單計價的工程， 宜 采用單價合同 ， 但并不排斥總價合同 。都可采用工程量清單計 價，區(qū)別 僅在于清單中的工程量的合同約束力。 總體上來說，采用單價合同符合工程量清單計價模式的基 本要求，并且單價合同在合同管理中具有便于處理工程變更及 索賠的特點，實踐中最常用的是 固定單價合同 ，即綜合單價在 約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整；在約定條 件以外，綜合單價允許調(diào)整，但調(diào)整方式方法應在合同中約定。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設 工 程 估 價 實行招標的工程合同價款應在 中標通知書 發(fā)出之 日起 30天內(nèi) ，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標文件和中標人的 投標文件在書面合同中約定。 招標文件與中標人投標文件不一致的地方， 以投 標文件 為準。 承發(fā)包雙方應在合同條款中對預付工程款、工程 計量與工程進度款、工程價款的調(diào)整、索賠與現(xiàn)場簽 證、工程價款爭議、承擔風險、竣工價款結(jié)算、工程 質(zhì)量保證（保修）金等具體事項進行約定。（ 9） 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設 工 程 估 價 五、工程計量和價款支付的方法 （ 1） 按月結(jié)算 。單價合同常采用。 （ 2） 分段結(jié)算 。按照工程的形象進度。 （ 3） 竣工后一次結(jié)算 。建設期在 12個月以內(nèi) ，或者工程承包價值在 100萬元以下 的可采用。 （ 4）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設 工 程 估 價 （ 重點 ） （ 1）工程預付款的支付 當合同對工程預付款的支付沒有約定時，按照財政 部、建設部印發(fā)的 《 建設工程價款結(jié)算暫行辦法 》 （財建 [2022]369號 ）的規(guī)定辦理： 1）工程預付款的額度 包工包料的工程原則上預付比例不低于合同金額 （ 扣除暫列金額 ）的 10%， 不高于合同金額（ 扣除 暫列金額 ）的 30%；對 重大工程 項目，按 年度工程 計劃逐年 預付。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設 工 程 估 價 單選題 [2022年真題 ] 根據(jù) 《 建設工程價款結(jié)算暫行辦法 》 （財建［ 2022］ 369號），包工包料的工程原則上 預付款比例上限為（ ）。 （扣除暫列金額）的 20% （扣除暫列金額）的 30% （不扣除暫列金額）的 20% （不扣除暫列金額）的 30% 【 答案： B】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設 工 程 估 價 2）工程預付款的支付時間 在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應在 雙方簽訂 合同后的 1個月內(nèi) 或約定的 開工日期前的 7天內(nèi) 預付工 程款。 預付時間到期后 10天內(nèi) 發(fā)出要求預付通知，仍未 付可在發(fā)出通知 14天后 停止施工。 3）凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā) 包人不得預付工程款，不得以預付工程款為名轉(zhuǎn)移資 金。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設 工 程 估 價 （ 2）預付工程款的抵扣 預付的工程款必須在合同中約定扣回方式，常用的扣回方式有： 1）在承包人完成金額累計達到合同總價一定比例（雙方約定）后，采用 等比率 或 等額扣款 的方式分期抵扣。 2）