【正文】 工程量清單計價的方法 工程造價的計算 工料單價法、 綜合單價法 、全費用綜合單價法 分部分項工程費計算 分部分項工程量的確定 綜合單價的編制 （步驟 算例） 措施項目費計算 綜合單價法、參數(shù)法計價、分包法計價 （原理、適用范圍） 其他項目費計算 暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費 規(guī)費與稅金的計算 風(fēng)險費用的確定 表 231 基本知識結(jié)構(gòu) 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價 1Z0103072 招標(biāo)控制價的編制方法 招標(biāo)控制價的概念 （ 6個方面理解） 招標(biāo)控制價的計價依據(jù) （ 7） 招標(biāo)控制價的編制內(nèi)容 分部分項工程費的編制、措施項目費的編制、 其他項目費的編制 、規(guī)費和稅金的編制 編制招標(biāo)控制價應(yīng)注意的問題 （ 6） 招標(biāo)控制價的編制程序 （ 14） 1Z103073 投標(biāo)報價的編制方法 投標(biāo)報價的概念 投標(biāo)價的編制原則 （ 6） 投標(biāo)價編制依據(jù) （ 9） 投標(biāo)價的編制內(nèi)容 （重點） 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價 1Z103074 工程合同價款的約定方法 工程合同類型的選擇 清單計價工程宜采用單價合同，不排斥總價合同 （區(qū)別 —— 工程量的合同約束力） 工程合同價款的約定 （ 9） 預(yù)付工程款、工程計量與工程進度款支付、工程價款調(diào)整 、索賠與簽證等 1Z103075 工程計量和價款支付的方法 工程款的主要結(jié)算方式 按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算 工程預(yù)付款的支付與抵扣 工程預(yù)付款的支付（建財 369號 額度、時間等） 工程預(yù)付款的抵扣 （起扣點公式、算例） 工程計量與進度款支付 FIDIC施工合同條件下建筑安裝工程費用的結(jié)算 工程支付的范圍和條件 工程支付的項目（清單項目 清單以外項目 8） 工程費用支付的程序 （ 3） 工程支付的報表與證書 （ 5）、算例 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價 1Z103076 索賠與現(xiàn)場簽證的方法 索賠的方法 索賠成立的條件（三要素：理由、證據(jù)、時限） 索賠處理程序（承包人索賠、發(fā)包人索賠） 索賠的計算方法 索賠費用的組成 （ 6） 索賠費用的計算方法 實際費用法（最常用） 總費用法 修正總費用法 現(xiàn)場簽證的方法 現(xiàn)場簽證的范圍 （ 6） 、程序 （ 3） 、費用計算（證明材料 5） 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價 1Z103077 工程價款調(diào)整的方法 《 計價規(guī)范 》 （ GB505002022）有關(guān)工程價款調(diào)整的規(guī)定 （ 9）算例 工程變更價款的確定方法 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 條件下的工程變更 工程變更的程序 工程變更價款的確定程序 工程變更價款的確定方法 FIDIC施工合同條件下的工程變更 工程變更權(quán)（頒發(fā)工程接收證書前） 工程變更程序 工程變更價款的確定方法 （新費率） 工程價款中的價差調(diào)整方法 按實際價格調(diào)整法、按工程造價指數(shù)調(diào)整法、采用造價信息調(diào)整價格差額法、調(diào)值公式法 （算例） 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價 1Z0103078 竣工結(jié)算方法 竣工結(jié)算的程序 竣工結(jié)算的依據(jù) （ 10） 竣工結(jié)算的編制 竣工結(jié)算的編制方法 （總價合同、單價合同、成本加酬金合同） 竣工結(jié)算的編制內(nèi)容 竣工結(jié)算的審查 竣工結(jié)算的審查方法、竣工結(jié)算的審查內(nèi)容 1Z0103079 工程計價爭議處理方法 計價依據(jù)爭議的處理由工程造價管理機構(gòu)負責(zé)解釋 質(zhì)量爭議的處理 爭議的解決辦法（協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁、訴訟） 竣工結(jié)算爭議的處理流程 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價 一、工程量清單計價的方法 工程量清單計價過程可以分為兩個階段：工程量 清單 編制 和工程量清單 應(yīng)用 兩個階段。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價 2）綜合單價的編制（ 重點 ） 《 計價規(guī)范 》 中的工程量清單 綜合單價 是指完成一 個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清 單項目所需的 人工費、材料費、施工機械使用費 和 企 業(yè)管理費與利潤 ，以及一定范圍內(nèi)的 風(fēng)險費用 。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價 措施項目費的計算方法有： 1） 綜合單價法 根據(jù)需要消耗的實物工程量與實物單價計算措施費，適用 于 可以計算工程量 的措施項目，主要是指與工程實體有緊密聯(lián) 系的項目，如 混凝土模板、腳手架、垂直運輸 等。 （ 5）規(guī)費與稅金的計算 應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算， 不得作 為競爭性費用 。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價 單選題 [2022年真題 ] 建設(shè)工程項目招標(biāo)控制價的編制主體 是（ ）。 招標(biāo)文件提供暫估單價的材料，應(yīng)按暫估單價計入 綜合單價。 （ 14） 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價 三、投標(biāo)價的編制方法 投標(biāo)價 是指在工程招標(biāo)發(fā)包過程中，由 投標(biāo)人 或 受其委托具有 相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)?按照招標(biāo)文 件的要求以及有關(guān)計價規(guī)定，依據(jù)發(fā)包人提供的工程 量清單、施工設(shè)計圖紙，結(jié)合工程項目特點、施工現(xiàn) 場情況及企業(yè)自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平等， 自主確定的工程造價 。 （ 6）報價計算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適用。 5）風(fēng)險費用 風(fēng)險費率測算 應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人要求結(jié)合投標(biāo)企業(yè)風(fēng)險控制水平 定量測算。 2） 暫估價不得變動和更改 。 《 計價規(guī)范 》 中規(guī)定，對使用工程量清單計價的工程， 宜 采用單價合同 ， 但并不排斥總價合同 。 （ 2） 分段結(jié)算 。 預(yù)付時間到期后 10天內(nèi) 發(fā)出要求預(yù)付通知，仍未 付可在發(fā)出通知 14天后 停止施工。 2）工程量的確認 承包人在每個月末或約定工程段完成后遞交已完工程量報 告；發(fā)包人在接到報告后 7天內(nèi)核對工程量，并應(yīng)在計量前 24 小時通知承包人參加核實。 [6]價格調(diào)整費用 [7]遲付款利息 [8]業(yè)主索賠 包括 拖延工期的誤期損害賠償費 和 缺陷工程損失 等，可從 保留金中扣除 ，也可從 支付給承包人的款項中扣除 。 （ 1）索賠成立的條件 索賠事件成立必須滿足三要素： 正當(dāng)?shù)乃髻r理由；有效的 索賠證據(jù)；在合同約定的時間時限內(nèi)提出。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價 現(xiàn)場簽證，是指發(fā)、承包雙方現(xiàn)場代表（或其委 托人）就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認證明。 （ 8）工程價款調(diào)整報告應(yīng)由受益方提出。 3）工程變更價款的確定方法 （ 2） FIDIC施工合同條件下的工程變更 在頒發(fā) 工程接受證書前 的任何時間，工程師可通過 發(fā)布指 示 或 要求承包人提交建議書 的方式，提出變更。竣工結(jié)算書作為 工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價 （ 1）協(xié)商 （ 2）調(diào)解 沒有利益關(guān)系的第三方受當(dāng)事人委托作為調(diào)解人，第三方可 以為工程師、法律專家或工程造價機構(gòu)。 （ 3）仲裁 根據(jù)仲裁法的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，雙 方應(yīng)自愿達成仲裁協(xié)議，沒有仲裁協(xié)議的，仲裁委員會不予受 理。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價 （ 2）編制內(nèi)容 1)工程項目的所有分部分項工程量，以及實施工程項目采用的措施項目工程量；為完成所有工程量并按規(guī)定計算的人工費、材料費、設(shè)備費、機械費、間接費、利潤和稅金； 2)分部分項工程和措施項目以外的其他項目所需計算的各項費用； 3)工程變更費用；索賠費用；合同約定的其他費用。 （ 2）按工程造價指數(shù)調(diào)整法 承發(fā)包雙方采用合同簽訂時的 預(yù)算（或概算）定額 單價 計算出承包合同價，竣工時根據(jù) 合理的工期 及當(dāng) 地 工程造價指數(shù) 對原承