【正文】 整工程價(jià)款。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 7） 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款。 1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； 2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用； 3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； 4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； 5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。 （ 8）工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告應(yīng)由受益方提出。 （ 9）確定調(diào)整的工程價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。 教材 257頁 【 例 1Z1030771】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 工程變更包括 工程量變更、工程項(xiàng)目的變更、進(jìn)度 計(jì)劃的變更、施工條件的變更 等。 （ 1） 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 條件下的工程變更 1）工程變更的程序 [1]發(fā)包人對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更 承包人對于發(fā)包人的變更通知 沒有拒絕的權(quán)利 ，這 是合同賦予發(fā)包人的一項(xiàng)權(quán)利。 [2]承包人原因?qū)υO(shè)計(jì)進(jìn)行變更 承包人不得為了施工方便要求對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變 更，應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) [3]其他變更 從合同角度，除設(shè)計(jì)變更外，其他導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的都 屬于其他變更。 2）工程變更價(jià)款的確定程序 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合 同價(jià)款。 如 由于承包人原因?qū)嶋H施工進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度，某 工程部位的施工與其他承包人的施工發(fā)生干擾，工程師發(fā)布指 示改變了他的施工時(shí)間和順序?qū)е率┕こ杀镜脑黾踊蛐式? 低，承包人無權(quán)要求補(bǔ)償。 3）工程變更價(jià)款的確定方法 （ 2） FIDIC施工合同條件下的工程變更 在頒發(fā) 工程接受證書前 的任何時(shí)間，工程師可通過 發(fā)布指 示 或 要求承包人提交建議書 的方式，提出變更。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 1）按實(shí)際價(jià)格調(diào)整法 造價(jià)管理部門要定期公布 最高結(jié)算限價(jià) 。 （ 2）按工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法 承發(fā)包雙方采用合同簽訂時(shí)的 預(yù)算（或概算）定額 單價(jià) 計(jì)算出承包合同價(jià)，竣工時(shí)根據(jù) 合理的工期 及當(dāng) 地 工程造價(jià)指數(shù) 對原承包合同價(jià)予以調(diào)整。 （ 3）采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額法 該方法適用于使用的 材料品種較多 ，相對而言每種 材料 使用量較小 的 房屋建筑與裝飾工程 等。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 4）調(diào)值公式法 （重點(diǎn)） ??????????????? ??????????? 100333022201110ntnntttFFBFFBFFBFFBAPP ?01 2 31 2 301 02 03 0nt t t tnnPPAB B B BF F F FF F F F? — — 需 調(diào) 整 的 價(jià) 格 差 額 ；— — 約 定 的 付 款 證 書 中 承 包 人 應(yīng) 得 到 的 已 完 工 程 量 的 金 額（ 不 包 括 價(jià) 格 調(diào) 整 、 不 計(jì) 質(zhì) 量 保 證 金 扣 留 和 支 付 、 預(yù) 付 款 的 支 付 和 扣 回 ；不 計(jì) 約 定 的 變 更 及 其 他 金 額 已 按 現(xiàn) 行 價(jià) 格 計(jì) 價(jià) 的 ） ；— — 不 調(diào) 價(jià) 部 分 的 權(quán) 重 ；； ； — — 各 可 調(diào) 因 子 的 權(quán) 重 ；； ； — — 各 可 調(diào) 因 子 的 現(xiàn) 行 價(jià) 格 指 數(shù) ；； ； — — 各 可 調(diào) 因 子 的 基 本 價(jià) 格 指 數(shù) 。 該方法適用于使用的材料 品種較少 ，但 每種材料使用量較大 的土木工程，如公路、水壩等工程。 見教材 262263頁 【 例 1Z1030774】 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 八、竣工結(jié)算方法 工程竣工結(jié)算由 承包人 或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的 工程造價(jià)咨詢?nèi)?編制 ，由 發(fā)包人 或受其委托具有相應(yīng) 資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)?核對 。 （ 1）承包人遞交竣工結(jié)算書 （ 2）發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算審核 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 表 232 工程竣工結(jié)算核對時(shí)間表 工程竣工結(jié)算書金額 核對時(shí)間 1 500萬元以下 從接到竣工結(jié)算書之日起 20天 2 500萬 — 2022萬元 從接到竣工結(jié)算書之日起 30天 3 2022萬～ 5000萬元 從接到竣工結(jié)算書之日起 45天 4 5000萬元以上 從接到竣工結(jié)算書之日起 60天 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 竣工結(jié)算辦理完畢， 發(fā)包人 應(yīng)將竣工結(jié)算書報(bào)送 工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案 ?？⒐そY(jié)算書作為 工程竣工驗(yàn)收備案、交付使用的必備文件。 （ 3）工程結(jié)算價(jià)款的支付 （ 10） （ 1）編制方法 竣工結(jié)算的編制應(yīng)區(qū)分 合同類型 ，采用相應(yīng)的編制 方法。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 2）編制內(nèi)容 1)工程項(xiàng)目的所有分部分項(xiàng)工程量，以及實(shí)施工程項(xiàng)目采用的措施項(xiàng)目工程量；為完成所有工程量并按規(guī)定計(jì)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金； 2)分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目以外的其他項(xiàng)目所需計(jì)算的各項(xiàng)費(fèi)用； 3)工程變更費(fèi)用；索賠費(fèi)用；合同約定的其他費(fèi)用。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 3）計(jì)算方法 工程量清單計(jì)價(jià)法通常采用 單價(jià)合同 的合同計(jì)價(jià)方式，竣工結(jié)算的編制是采取 合同價(jià)加變更簽證 的方式進(jìn)行。 單位工程竣工結(jié)算價(jià)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金 ※ 暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證 金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人，如有差額則由發(fā)包人 補(bǔ)足并反映在相應(yīng)項(xiàng)目的工程價(jià)款中 。 ==??工 程 項(xiàng) 目 竣 工 結(jié) 算 價(jià) 單 項(xiàng) 工 程 竣 工 結(jié) 算 價(jià)單 項(xiàng) 工 程 竣 工 結(jié) 算 價(jià) 單 位 工 程 竣 工 結(jié) 算 價(jià)1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 1）審查方法 除非已有約定，竣工結(jié)算應(yīng)采用 全面審查 的方法， 嚴(yán)禁 采用 抽樣審查、重點(diǎn)審查、分析對比審查和經(jīng)驗(yàn) 審查 的方法，避免審查疏漏現(xiàn)象發(fā)生。 （ 2）審查內(nèi)容 1）審查結(jié)算的遞交程序和資料的完備性 2）審查與結(jié)算有關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容（ 8） 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) 九 .工程計(jì)價(jià)爭議處理方法 由 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu) 負(fù)責(zé)解釋。 發(fā)包人以對工程質(zhì)量有異議， 拒絕辦理竣工結(jié)算的 ， 已竣工 驗(yàn)收 或 已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程 ，按該 工程質(zhì)量保 修合同 執(zhí)行， 竣工結(jié)算按合同約定辦理 ； 已竣工未驗(yàn)收 且 未實(shí) 際投入使用的 工程以及 停工、停建 工程的質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)就 有爭議的部分委托有資質(zhì)的 檢測鑒定機(jī)構(gòu) 進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測 結(jié)果確定解決方案，或按 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) 的處理決定執(zhí)行后 辦理竣工結(jié)算， 無爭議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理 。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 設(shè) 工 程 估 價(jià) （ 1）協(xié)商 （ 2）調(diào)解 沒有利益關(guān)系的第三方受當(dāng)事人委托作為調(diào)解人，第三方可 以為工程師、法律專家或工程造價(jià)機(jī)構(gòu)。但由于調(diào)解決定需要 雙方自愿履行，其約束力和強(qiáng)制性均較差。 （ 3）仲裁 根據(jù)仲裁法的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，雙 方應(yīng)自愿達(dá)成仲裁協(xié)議，沒有仲裁協(xié)議的，仲裁委員會不予受 理。 （ 4）訴訟 當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，選擇由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，一方向人民 法院起訴的，人民法院不再予受理。 4．竣工結(jié)算爭議的處理流程