一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)小抄(編輯修改稿)
2025-07-04 08:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 賃期滿資產(chǎn)處理方式。租賃機(jī)構(gòu)信任度、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、配合。合同質(zhì)量。 3購買因素：項目壽命期。長期占有或短期需要。技術(shù)性能和生產(chǎn)效率。產(chǎn)品質(zhì)量保證及安全性。成套性、靈活性、維修、耐用、環(huán)保。經(jīng)濟(jì)壽命。技術(shù)過時風(fēng)險。資金預(yù)算計劃。提交設(shè)備進(jìn)度。購置價格、支付方式。年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和維修費(fèi)。保險費(fèi)。租賃與購買分析步驟：提出設(shè)備更新建議。擬定若干方案。定性分析篩選。定量分析優(yōu)選。 4價值工程：價值是產(chǎn)品的功能與獲得功能全部費(fèi)用的比值。是對象的比較價值，不是使用、交換價值。特點(diǎn)：目的，用最低壽命周期成本提高產(chǎn)品價值和有效利用資源，壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用維修成本組成。價值核心：對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。將價值、功能、成本作一整體考慮。強(qiáng)調(diào)改革創(chuàng)新。將功能定量化。集體智慧開展有計劃、有組織的管理活動。 4價值工程采用系統(tǒng)的工作方法，分析功能與成本、效益與費(fèi)用之間關(guān)系。主要用規(guī)劃和設(shè)計階段。 4提高價值途徑：提高功能F，降低價值C。C不變，提高F。F不變，降低C。F大幅度提高，C較少提高。F略有下降，C大幅度下降?！ ?價值工程對象選擇：從市場需要出發(fā)，結(jié)合本企業(yè)實(shí)力系統(tǒng)考慮?！ ≡瓌t：設(shè)計：產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能技術(shù)指標(biāo)差距大、體積大、重量大。生產(chǎn)：量多面廣、關(guān)鍵部件、工藝復(fù)雜、原材料消耗高、廢品率高。銷售：用戶意見多、系統(tǒng)配套差、維修能力低、競爭力差、利潤率低、生命周期長、競爭激烈、新產(chǎn)品、新工藝。成本：高于同類產(chǎn)品、成本比重大?！ ?對象選擇方法：因素分析、ABC分析、強(qiáng)制確定、百分比分析、價值指數(shù) 4功能：按重要程度分：基本、輔助。性質(zhì)分：使用、美學(xué)。需求：必要(使用、美學(xué)、基本、輔助)、不必要(多余、重復(fù)、過剩)。量化標(biāo)準(zhǔn)：過剩、不足?？傮w與局部：。價值工程功能一般指必要功能。 4總體和局部之間是目的和手段的關(guān)系，上下關(guān)系和并列關(guān)系，即目的和手段 4工能整理主要任務(wù)：建立功能系統(tǒng)圖 4功能打分法有：強(qiáng)制打分(004)、多比例評分、邏輯評分、環(huán)比評分(DARE)： 50、價值工程程序：對象選擇、功能定義、功能整理、功能分析及評價、方案創(chuàng)造、評價、研究、實(shí)施，成果評價 求功能評價之的方法比較多，常用功能重要性系數(shù)法 5功能成本法：V=F/=1，評價對象的價值最佳，一般無需改進(jìn)。V1，成本偏高，功能不高，存在過剩功能或者功能不過剩，實(shí)現(xiàn)功能方法不佳。V1，功能比較重要，但分配成本較少，應(yīng)具體分析，可能功能與成本分配理想，或有不必要功能，或應(yīng)提高成本。 功能指數(shù)法：V=F/=1，功能與成本比重大致平衡，功能的現(xiàn)實(shí)成本合理。V1，成本偏高，導(dǎo)致功能過剩。V1，成本小于功能比重，一是現(xiàn)實(shí)成本偏低，致使功能偏低，二是存在過剩功能，三是在技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面客觀上存在功能重要，成本較少的情況?！ ?確定VE對象改進(jìn)范圍：一F/C值低的區(qū)域，提高功能。二ΔC=(CF)值大的區(qū)域，該值越大，說明成本降低的幅度越大。三復(fù)雜的功能區(qū)域?！ ?方案創(chuàng)造方法：頭腦風(fēng)暴法、歌頓法(模糊目標(biāo)法)、專家意見法(德爾菲法)、專家檢查法。方案評價(概略、詳細(xì)評價)包括：技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會、綜合評價?！ ?影響資金時間價值因素：使用時間、數(shù)量大小、投入和回收的特點(diǎn)、周轉(zhuǎn)速度 5利息是資金的一種機(jī)會成本?！ ?利率高低的因素：社會平均利潤率、借貸資本供求、風(fēng)險、通貨膨脹、期限 5利息和利率作用：以信用方式動員和籌集
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