采光權受侵害的損失計算(編輯修改稿)
2025-09-19 18:53 本頁面
【文章內容簡介】 來說，前者對其他無采光權賠償具體規(guī)定的城市更具有指導意義。各地法院對采光權賠償標準不同，具體數額的確定總結有三種計算方法：第一種是先確定采光權侵害的面積，然后根據公平原則、地方商品房均價、經濟發(fā)展水平，再參照其他城市的補償數額，確定每平方米的補償標準，兩項相乘從而得出最終的賠償數額。舉例說明：2003年8月，天津一位住戶向和平區(qū)人民法院起訴采光權受到侵害。通過鑒定認定住戶的日照時間因為高層建筑的遮擋確實減少的情況下，法院依照“公平原則”判令被告——高層建筑物的開發(fā)商按照居室面積一次性補償住戶2800余元。賠償標準按每平方米120元計算。但是得到補償的只是被遮擋的20平方米的居室面積，而不是整套住宅。長沙市吳某訴某物業(yè)發(fā)展公司采光權受侵害要求賠償損失一案，一審開福區(qū)法院判決以每平方米110元的標準賠償吳某共計7000余元。吳某不服判決上訴，2004年10月，長沙市中級人民法院對該案作出二審判決，認為目前我國法律沒有這類賠償標準的明確規(guī)定，一審開福區(qū)人民法院按照每平方米110元作為賠償標準并無不妥，判決駁回上訴，維持原判。第二種方法是按照受害方因住房陽光被遮后，以多用的照明、取暖電費為基準來確定賠償數額。2004年11月，湖北省荊州市中級人民法院審結一起采光權
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