【文章內容簡介】 程師（ ） 資料信息員（ ） 設備材料工程師（ ） 土建材料工程師（ ） 設備負責人（ ） 給排水工程師（ ） 工程部 工作職責及崗位職責 工程部的定位 工程部是在公司的領導下代表企業(yè)履行施工承包與材料采購合同，按合同要求完成項目建設任務的項目管理機構。工程部是一個組織體，要具有凝聚管理人員的力量并調動其積極性，促進管理人員的合作；協(xié)調公司職能部門之間、管理人員之間的關系，發(fā)揮每個人的崗位作用；協(xié)調與公司各部門、政府主管部門、監(jiān)理單位、總承包商、指定分包單位、獨立分包單位、材料供應商等關系。 工程部的工作內容 1)負責施工準備階段、施工管理階段的進度、質量、成本、安全文明施工的控制及材料采購管理。 2)項目控制要素的具體工作分工如下表 工作內容 責任部門 報批報建 項目前期報批報建工作：①辦理《工程建設施工許可證》；②辦理質量監(jiān)督；③辦理安全監(jiān)督手續(xù)；④辦理施工用水；⑤辦理施工用電；⑥辦理施工用水排放許可；⑦辦理臨時施工路口報批；⑧辦理臨建施工報批；等等。 工程部負責，項目開發(fā)部配合； 開工準備 包括①現場確定紅線點；②場地拆遷清理；③ 復核單體建筑的放線工作 ；④圍墻、道路及臨時設施施工；⑤市政配套管線到位情況的進一步落實；等等 工程部 計劃體系 《分期項目開發(fā)總體計劃》 計劃督辦負責，工程部配合 《總包單位、監(jiān)理單位、分包單位進場計劃》 由工程部提供給成《材料、設備、構配件進場計劃》 本部，由成本部組織協(xié)調招投標工作 施工及監(jiān)理單位確定 施工單位考察、 技術標書、技術合同、 招標 工程部負責單位考察、 技術標書和技術合同 ，成本管理部負責招標及合同工作 監(jiān)理單位考察、 技術標書、技術合同、 招標 零星工程及材料 5 萬元以下零星工程施工單位、 2 萬元以下零星材料供應商確定及合同 工程部負責，由成本管理部監(jiān)控 圖紙及方案評審 初步設計、各專業(yè)施工圖紙專家評審 設計部負責，工程部、成本管理部參與 基礎及主體工程施工圖紙會審及其施工組織設計審定 工程部組織，設計部、成本管理部參與 材料、設備、構配件 選樣、定板 設計部負責 制訂《材料、設備、構配件進場計劃》 工程部負責 甲供材料設備招標及合同工作 成本管理部負責，設計部、工程部參與 甲供材料設備的到貨驗收 工程部負責 負責審核乙方自行分包的分承包商及乙定乙供有信息價材料品牌； 工程部負責 工程驗收 基礎驗收 工程部負責 主體結構驗收 工程竣工驗收 各專業(yè)工程驗收（規(guī)劃、燃氣、消防、配套、電梯等） 工程部工作職責 1） 負責與工程有關的報批報建工作； 2）負責編寫工程管理有關的工程計劃 ? 負責編寫 《總包單位、監(jiān)理單位、分包單位進場計劃》， 并組織實施 ； ? 負責編寫 《材料、設備、構配件進場計劃》， 并組織實施 ； ? 負責編寫《工程開工前準備工作計劃表》及《 XX 項目 XX 專業(yè)工作計劃》 ,并組織實施； 3）負責組織對承建商 /供貨商考察，編制《承建商 /供貨商考察報告》及技術標書和技術合同； 4）負責審核乙方自行分包的分承包商及乙定乙供有信息價材料品牌； 5）負責審核乙方上報的施工方案、施工措施； 6）負責審批乙方上報的工程聯系單； 7）負責項目施工各階段設置定期不定期檢查及諸多控制點； 8）負責每月組織對工程質量及安全進行全面檢查； 9）負責按照政府有關規(guī)定組織正式驗收； 10）負責組織項目驗收及辦理墻改及水泥基金退還手續(xù)； 11）負責督促項目移交工作。 12）負責項目工程經驗總結及項目后評估工作。 工程部分管領導工作職責 1)負責協(xié)調施工總包單位、施工監(jiān)理單位的招投標工作； 2)全面負責項目工程質量、進度、成本，完成公司下達的建設任務； 3)執(zhí)行公司發(fā)布的各項指令，接受公司各業(yè)務部門的指導、檢查、監(jiān)督。 工程部分管領導工作權限 1)對總價在 5 萬元以下零星工程合同及 2 萬元以內零星材料采購合同的審批權； 2)對資深以上專業(yè)工程師聘用及辭退的審批權； 3)對獎金分配的審核權； 4)按部門管理制度對員工的獎懲的審批權； 5)對工程部負責人的升職、加薪建議權； 6)對資深以上員工升職、加薪的審核權。 工程部副經理職責 1)全面負責與工程有關報批報建、驗收工作以及開工準備工作； 2)全面負責施工單位、監(jiān)理單位、分包施工單位的考察工作； 3)全面負責施工管理協(xié)調工作； 4)全面負責與工程有關的工作計劃并監(jiān)控其實施； 5)全面負責工程質量工作； 6)全面負責設計變更的現場控制及現場簽證工作； 7)定期或不定期負責組織各專業(yè)工程師對施工單位進行進度、質量、安全、文明施工、場容場貌等方面的考核。 8)全面負責工程部專業(yè)人員工作指導和培訓及考核工作； 9)全面負責工程經驗總結和項目后評估工作。 工程部副經理工作權限 1)對總價在 5 萬元以下零星工程合同、總價在 2 萬元以下零星材料采購合同的審核權； 2)在與人力資源部協(xié)商的基礎上，有選擇專業(yè)工程師聘用權、員工辭退權； 3)有獎金分配建議權，以及按部門管理制度對員工的獎懲權； 4)有員工升職、加薪建議權。 工程部經理助理工作職責 1)協(xié)助工程部副經理完成其職責。 2)負責《分期項目總體開發(fā)計劃》、《總包單位、監(jiān)理單位進場計劃》的編制； 3)負責項目前期相關報批報建工作： ? 辦理《工程建設施工許可證》； ? 辦理質量監(jiān)督、安全監(jiān)督手續(xù)； ? 辦理臨時施工路口報批手續(xù)； ? 辦理臨建施工報批手續(xù)。 專業(yè)工程師崗位職責 土建負責人： 1)負責結構專業(yè)工程圖紙的全面審核工作，包括審核圖紙內工藝要求、材料的選用要求； 2)負責施工現場準備工作： ? 確定紅線點； ? 場地拆遷清理； ? 復核單體建筑的放線工作； ? 圍墻、道路及臨時設施施工； 3)負責協(xié)調組織施工場地向施工單位移交工作； 4)負責 “工作范圍內分包施工單位進場計劃”、“工作范圍內材料、構配件進場計劃”的編制，并 控制各單位、材料、構配件的進場時間 ； 5)負責全面協(xié)調施工過程中土建、給排水、電氣、暖通專業(yè)之間的配合工作； 6)在工作范圍內， 負責協(xié)調解決工程進行中的技術問題， 負責指導監(jiān)理公司、施工單位的工作，使工程進度、工程質量達到金地公司的要求，對重點部位及易出現通病部位和監(jiān)理工程師進行專項驗收，并對各分項組織抽驗； 7)協(xié)調組織工程建設中的基礎、主體、竣工等驗收工作，全面協(xié)調與物業(yè)公司的工程交接工作； 8)負責工作范圍內設計變更的現場控制工作及現場簽證審核工作。 工作范圍：結構工程、內、外裝工程、防水工程、門窗工程、道路工程，等等。 土建現場工程師： 1)復核進場材料質量和數量； 2)實際掌握施工單位現場施工人員資格及數量； 3)實際掌握施工進度情況，及時向區(qū)域負責人反應進度滯后情況； 4)對現場工程質量進行巡視，重點部位進行旁站； 5)實際測量現場簽證的工程數量，并拍攝照片進行記錄； 給排水工程師： 1)負責給排水設計及設備、材料的選用工作； 2)負責給排水專業(yè)工程圖紙的全部審核工作，包括審核圖紙內工藝要求、材料、設備的選用要求； 3)負責項目前期相關報批報建工作： ? 辦理施工臨時用水手續(xù)； ? 辦理施工臨時排水手續(xù)； 4)負責施工現場準備工作： ? 協(xié)調市政配套管線施工工作； 5)負責協(xié)調組織工作范圍內分包施工單位的考察工作； 6)負責 “工作范圍內分包施工單位進場計劃”、“工作范圍內材料、設備進場計劃”的編制，并 控制各單位、材料、構配件的進場時間 ； 7)負責配合土建、暖通、電氣專業(yè)工作； 8)在工作范圍內， 負責協(xié)調解決工程進行中的技術問題， 負責指導監(jiān)理公司、施工單位的工作，使工程進度、工程質量達到金地公司的要求，對重點部位及易出現通病部位和監(jiān)理工程師進行專項驗收，并對各分項組織抽驗； 9)負責協(xié)調組織工程建設中的專業(yè)驗收工作，配合完成物業(yè)公司的工程交接工作； 10)負責工作范圍內設計變更的現場控制工作及現場簽證工作； 工作范圍：室內、外給排水工程、市政工程、消防工程、中水工程、水景工程、燃氣工程等及相關報批、驗收手續(xù)等。 暖通工程師： 1)負責暖通設計及設備、材料的選用工作； 2)負責暖通專業(yè)工程圖紙的全部審核工作，包括審核圖紙內工藝要求、材料、設備的選用要求； 3)負責協(xié)調組織工作范圍內分包施工單位的考察工作； 4)負責 “工作范圍內分包施工單位進場計劃”、“工作范圍內材料、設備進場計劃”的編制，并 控制各單位、材料、構配件的進場時間 ； 5)負責配合土建、給排水、電氣專業(yè)工作； 6)在工作范圍內， 負責協(xié)調解決工程進行中的技術問題， 負責指導監(jiān)理公司、施工單位的工作，使工程進度、工程質量達到金地公司的要求，對重點部位及易出現通病部位和監(jiān)理工程師進行專項驗收，并對各分項組織抽驗； 7)負責 協(xié)調組織工程建設中的專業(yè)驗收工作，配合完成物業(yè)公司的工程交接工作； 8)負責工作范圍內設計變更的現場控制工作及現場簽證工作； 工作范圍：暖通空調工程及相關報批、驗收手續(xù)等。 電氣工程師（強電）： 1)負責指導強電設計及設備、材料的選用工作； 2)負責強電專業(yè)工程圖紙的全部審核工作，包括審核圖紙內工藝要求、材料、設備的選用要求； 3)負責項目前期相關報批報建工作： ? 辦理施工臨時用電手續(xù)等； 4)負責施工現場準備工作： ? 協(xié)調市政配套管線施工工作； 5)負責協(xié)調組織工作范圍內分包施工單位的考察工作； 6)負責 “工作范圍內分包施工單位進場計劃”、“工作范圍內材料、設備進場計劃”的編制，并控制各單位、材料、構配件的進場時間； 7)負責配合土建、給排水、暖通、燃氣等專業(yè)工作； 8)在工作范圍內，負責協(xié)調解決工程進行中的技術問題，負責指導監(jiān)理公司、施工單位的工作，使工程進度、工程質量達到金地公司的要求，對重點部位及易出現通病部位和監(jiān)理工程師進行專項驗收，并對各分項組織抽驗； 9)負責協(xié)調組織工程建設中的專業(yè)驗收工作，配合完成物業(yè)公司的工程交接工作； 10)負責工作范圍內設計變更的現場控制工作及現場簽證工作； 工作范圍：強電工程、消防工程等及相關報批、驗收手續(xù)等。 電氣工程師（弱電）： 1)負責指導弱電設計及設備、材料的選用工作； 2)負責弱電專業(yè)工程圖紙的全部審核工作，包括審核圖紙內工藝要求、材料、設備的選用要求； 3)負責協(xié)調組織工作范圍內分包施工單位的考察工作； 4)負責 “工作范圍內分包施工單位進場計劃”、“工作范圍內材料、設備進場計劃”的編制，并控制各單位、材料、構配件的進場時間； 5)負責配合土建、給排水、暖通、燃氣等專業(yè)工作； 6)在工作范圍內，負責協(xié)調解決工程進行中的技術問題，負責指導監(jiān)理公司、施工單位的工作，使工程進度、工程質量達到金地公司的要求，對重點部位及易出現通病部位和監(jiān)理工程師進行專項驗收，并對各分項組織抽驗； 7)負責協(xié)調組織工程建設中的專業(yè)驗收工作，配合完成物業(yè)公司的工程交接工作； 8)負責工作范圍內設計變更的現場控制工作及現場簽證工作； 工作范圍：弱電工程及相關報批、驗收手續(xù)等。 景觀工程師： 1） 負責指導景觀設計及環(huán)境材料的選用工作； 2） 負責景觀專業(yè)工程圖紙的全部審核工作，包括審核圖紙內施工 要求、材料、設備的選用要求； 3） 負責組織景觀施工單位的考察及入圍工作； 4） 負責 “景觀施工單位進場計劃”、“景觀材料進場計劃”的編制提交成本部作為編制招標計劃的依據，并控制各單位、材料、構配件的進場時間； 5） 負責配合土建、電氣、給排水、暖通、燃氣等專業(yè)工作； 6） 在工作范圍內，負責協(xié)調解決工程進行中的技術問題，負責指導監(jiān)理公司、施工單位的工作，使工程進度、工程質量達到金地公司的要求，對重點部位及易出現通病部位和監(jiān)理工程師進行專項驗收，并對各分項組織抽驗； 7） 配合完成物業(yè)公司的工程交接工作； 8） 負責工作范圍內設計變更的現場控制工作及現場簽證工作； 工作范圍：室外環(huán)境工程。 機電材料工程師： 1） 負責給排水、暖通、電氣的甲供或甲定乙供材料、設備的供應商考察； 2） 負責給排水、暖通、電氣的甲供或甲定乙供材料、設備的技術標書、技術合同編寫； 3） 負責給排水、暖通、電氣的甲供材料、設備供貨合同的執(zhí)行； 4） 負責給排水、暖通、電氣的甲供材料、設備供貨現場驗貨、接收、移交工作； 5） 負責給排水、暖通、電氣的甲供材料、設備貨款支付工作； 6） 負責給排水、暖通、電氣的甲供材料、設備供應商評價工作 ； 7） 負責給排水、暖通、電氣的甲供材料、設備供應商數據庫建設工作； 土建材料工程師： 1） 負責土建、環(huán)境工程的甲供或