【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 修驗(yàn)收后結(jié)算時(shí)繳納 裝飾裝修保證金中扣出 所有非大廈正式住戶需臨時(shí)出入者 施工單位臨時(shí)出入者 退還臨時(shí)出入證時(shí)退還押金 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 裝飾裝修管 理費(fèi) 每天 10 元 /戶 辦理手續(xù)時(shí)至施工完工驗(yàn)收時(shí) 裝飾裝修保證金中扣出 所有需裝修的住宅 施工單位 / 消防器具費(fèi) 干粉滅火器每只 80 元 裝飾裝修驗(yàn)收后結(jié)算時(shí)繳納 裝飾裝修保證金中扣出 所有需裝修的住宅 施工單位 / 建筑垃圾清運(yùn)費(fèi) 每戶 5 元 /平米 裝飾裝修驗(yàn)收后結(jié)算時(shí)繳納 裝飾裝修保證金中扣出 所有需裝修的住宅 施工單位 / 、退款程序 （ 1）業(yè)主 /住戶繳款流程 業(yè)主 /住戶 接待中心服務(wù)員 接待中心收銀員 財(cái)務(wù)部出納 說(shuō) 明： 1）業(yè)主 /住戶到接待中心辦理相關(guān)入住登記手續(xù)； 2）收款員依據(jù)接待員辦理的登記表格審查應(yīng)向業(yè)主或住戶收取的費(fèi)用，收款并開(kāi)出收款收據(jù)； 3）收款員每天上午 11 點(diǎn)和下午 4 點(diǎn)填好內(nèi)部繳款單到財(cái)務(wù)部繳款，每天下班前作好當(dāng)天的營(yíng)業(yè)日?qǐng)?bào)表并上報(bào)財(cái)務(wù)部。 （ 2）裝飾裝修施工單位繳款流程 裝飾裝修施工單位 接待中心接待員 裝飾裝修監(jiān)理工程師 公司出納員 接待中心收銀員 說(shuō)明： 1）裝 飾裝修施工單位到接待中心辦理相關(guān)施工登記手續(xù)； 2）裝飾裝修監(jiān)理工程師審查施工單位施工方案，核準(zhǔn)后簽字； 3）收款員依據(jù)接待員辦理的登記表格和裝飾裝修監(jiān)理工程師審查的施工方案， 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 向施工單位收取費(fèi)用并開(kāi)出收款收據(jù)； 4）收款員每天上午 11 點(diǎn)和下午 4 點(diǎn)填好內(nèi)部繳款單到到財(cái)務(wù)部交款，每天下班前做好當(dāng)天的營(yíng)業(yè)日?qǐng)?bào)表并上報(bào)公司財(cái)務(wù)部。 （ 1） 特約服務(wù)項(xiàng)目收款流程 業(yè)主 /住戶 特約服務(wù)人員 接待中心接待員 接待中心收銀員 財(cái)務(wù)部 說(shuō)明： 1）特約服務(wù)人員到業(yè)主 /住戶家中提供服務(wù)，請(qǐng)業(yè)主 /住戶在服務(wù)委托單上簽字確認(rèn)； 2）特約服務(wù)人員將業(yè)主 /住戶簽字確認(rèn)的服務(wù)委托單交接待中心接待員進(jìn)行登記； 3）接待中心收銀員根據(jù)登記情況和業(yè)主 /住戶簽字的服務(wù)委托單計(jì)算出應(yīng)收取的費(fèi)用； 4） 接待中心收銀員打印出收費(fèi)清單和開(kāi)出收據(jù)或發(fā)票交業(yè)主收款； 5） 按規(guī)定的時(shí)間到財(cái)務(wù)部交款。 （ 2） 退款程序 施工單位 裝飾裝修監(jiān)理工程師 接待中心接待員 保安部 財(cái)務(wù)部 接待中心收銀員 說(shuō)明： 1）裝飾裝修施工單位裝修完工后報(bào)物業(yè)公司裝修監(jiān)理工程師審查； 2）物業(yè)公司裝修監(jiān)理工程師審查驗(yàn)收，簽屬意見(jiàn)后交接待服務(wù)中心； 3）保安部將有關(guān)手續(xù)送交接待服務(wù)中心接待員進(jìn)行登記； 4）收銀員根據(jù)收到的資料計(jì)算施工單位應(yīng)交的款項(xiàng)和應(yīng)扣出的款項(xiàng)； 5）財(cái)務(wù)部審核無(wú)誤并經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)簽字，辦理施工單位退款手續(xù)。 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) （二） 營(yíng)業(yè)資金和代收費(fèi)用的管理 1. 收銀員要做好每日的營(yíng)業(yè)日?qǐng)?bào)表，每日上午 11 點(diǎn)前，下午 4 點(diǎn)前收銀 員應(yīng)將營(yíng)業(yè)款項(xiàng)上繳財(cái)務(wù)部，出納員清點(diǎn)好每日的營(yíng)業(yè)款，及時(shí)送存銀行； 2. 代收的水、電、氣、有線電視費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)上繳財(cái)務(wù)部，出納員應(yīng)清點(diǎn)清楚并及時(shí)送存銀行； 3. 裝飾裝修施工單位的退款必須嚴(yán)格按規(guī)定的程序辦理； 4. 接待服務(wù)中心人員不得挪用營(yíng)業(yè)款。 （三） 財(cái)務(wù)監(jiān)督 1. 財(cái)務(wù)部為接待服務(wù)中心收款接算和財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督機(jī)構(gòu)； 2. 財(cái)務(wù)部定期對(duì)接待服務(wù)中心的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)； 3. 收銀員業(yè)務(wù)上接受財(cái)務(wù)部的指導(dǎo)管理，接受財(cái)務(wù)部的考核和審查； 4. 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)監(jiān)督收銀員執(zhí)行大廈財(cái)務(wù)制度和工作職責(zé)的情況。 （四） 收銀員的工作崗位職責(zé) 1. 嚴(yán)格遵守大廈的各項(xiàng)管理制度和財(cái) 務(wù)規(guī)定； 2. 熟練掌握大廈的收費(fèi)項(xiàng)目，按規(guī)定的程序和時(shí)間向業(yè)主 /住戶發(fā)出繳費(fèi)通知和收取款項(xiàng)； 3. 每天按規(guī)定的程序和時(shí)間到財(cái)務(wù)部交款； 4. 每天下班前統(tǒng)計(jì)出當(dāng)天的營(yíng)業(yè)額，打印或填寫出營(yíng)業(yè)日?qǐng)?bào)表，并及時(shí)上報(bào)財(cái)務(wù)部； 5. 每月統(tǒng)計(jì)出欠費(fèi)業(yè)主 /住戶的名單和欠費(fèi)金額，并及時(shí)上報(bào)財(cái)務(wù)部，協(xié)同抄表員、樓層管理員和業(yè)務(wù)部門，發(fā)出催款通知，收取欠款； 6. 做好業(yè)主 /住戶有關(guān)收費(fèi)，財(cái)務(wù)方面的咨詢工作，如遇問(wèn)題，應(yīng)作好記錄，及時(shí)將問(wèn)題反映到財(cái)務(wù)部； 7. 做好接待服務(wù)中心的各種財(cái)務(wù)報(bào)表、單據(jù)、文件、檔案的管理工作，每月初應(yīng)將上月的各種報(bào)表、單據(jù)匯總裝訂 成冊(cè)，并妥善保管； 8. 負(fù)責(zé)接待服務(wù)中心的發(fā)票、收據(jù)的管理，做好發(fā)票、收據(jù)的使用登記，嚴(yán)禁將發(fā)票、收據(jù)交付他人使用； 9. 加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能的學(xué)習(xí)，接受財(cái)務(wù)部的監(jiān)督和考核。 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 第六部分、業(yè)主（住戶）裝修管理工作程序 （一）業(yè)主裝修程序 1. 報(bào)審 填寫出裝修審請(qǐng)表 提交裝修設(shè)計(jì)和施工方案 提交施工單位資質(zhì)證書 2. 辦理入場(chǎng)手續(xù) 施工單位繳納保證金 簽定相關(guān)協(xié)議、承諾文件 辦理施工許可證和施工人員出入證 3. 施工監(jiān)管 工程材料入場(chǎng)、垃圾清運(yùn) 施工過(guò)程中的違規(guī)糾察 4. 竣工驗(yàn)收審核 協(xié)助業(yè)主審驗(yàn)施工情況 扣出及退還裝修保證金 收回施工許可證及臨時(shí)出入證 （二）物業(yè)的裝修管理程序 業(yè)主在收樓后有權(quán)對(duì)自己所購(gòu)物業(yè)進(jìn)行裝修，但必須在國(guó)家和成都市有關(guān)規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行，業(yè)主在裝修五日前必須會(huì)同裝修施工單位向 SBI 創(chuàng)業(yè)街接待中心進(jìn)行申請(qǐng)登記，辦理相關(guān)手續(xù)，繳納裝修管理費(fèi)及保證金（由所指定的施工單位繳納），經(jīng)審查批準(zhǔn)后方可動(dòng)工，業(yè)主在裝修完工后，組織物業(yè)公司、施工單位進(jìn)行驗(yàn)收，合格后即可辦理退還裝修保證金手續(xù)。 （一） 裝修申請(qǐng)審批程序 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 裝修申請(qǐng)（ 1 業(yè)主身份證原件； 2 裝修施工方案； 3 施工單位資質(zhì)證書） 登記查看（裝修現(xiàn)場(chǎng)查看、裝 修承諾、裝修方案審查、領(lǐng)取裝修管理規(guī)定） 裝修審批、簽署審批意見(jiàn) 繳納費(fèi)用（裝修保證金，公共樓道維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工證照押金及工本費(fèi)） （證照核發(fā)、施工許可證、施工人員出入證） 物業(yè)公司存檔 （二）裝修過(guò)程監(jiān)查程序 監(jiān)理檢查（ 1 業(yè)主 /裝修單位施工過(guò)程； 2 檢查施工許可證； 3 檢查是否按照批準(zhǔn)方案施工； 4 檢查施工質(zhì)量） 整改通知（施工單位整改、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)部） 驗(yàn)收合格 （三）證照退款程序 完工報(bào)告（完工退證審批表、裝修完 工報(bào)告） 驗(yàn)收準(zhǔn)備（現(xiàn)場(chǎng)查看、違規(guī)記錄檢查統(tǒng)計(jì)） 簽字驗(yàn)收（業(yè)主簽字、物業(yè)監(jiān)理）保安部收證 財(cái)務(wù)部退款 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 住戶裝修登記表 A 單位： SBI 創(chuàng)業(yè)街 層樓 號(hào)室 軸線至 軸線（此項(xiàng)購(gòu) 1 樓鋪面者填寫） 住戶姓名（名稱）： 家庭地址： 職業(yè)及單位： 身份證號(hào)碼： 電話： B 裝修承辦商名稱： 通信地址： 郵政編碼： 電話： 負(fù)責(zé)人姓名： 身份證號(hào)： 裝修日期：由 年 月 日至 年 月 日 大約每天工作人數(shù)： 裝修工程項(xiàng)目（請(qǐng)附裝修圖紙和企業(yè)資質(zhì)證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件） 1． 2． 3． 4． 5． 住戶簽署及蓋章： 承辦商簽署及蓋章： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 裝飾裝修工程承諾書 本公司通過(guò)合同承接了 SBI 創(chuàng)業(yè)街 層 室房屋的裝修過(guò)程，為了保證裝修質(zhì)量和施工安全，遵守有關(guān)規(guī)定，在裝修施工過(guò)程中本公司特作出以下承諾： 1． 遵守 SBI 創(chuàng)業(yè)街物業(yè)管理公司的裝飾裝修管理制度，向管理公司繳納裝修保證金及相關(guān)費(fèi)用； 2． 所有進(jìn)入該樓宇的本公司工作人員及裝修工人，均佩帶由物業(yè)管理公司簽發(fā)的有效工作證件，車輛進(jìn)出、停放聽(tīng)從保安人員的指揮； 3． 保證按照經(jīng)物業(yè)管理公司審核的圖紙施工，賠付一切由此項(xiàng)裝修工程對(duì)樓宇公共設(shè)施設(shè)備所造成的損失。承擔(dān)因非法接駁電源或在樓宇公共地方胡亂棄置裝修廢料違章行為而產(chǎn)生的一切費(fèi)用； 4． 嚴(yán)格監(jiān)督本公司人員在 SBI 創(chuàng)業(yè) 街內(nèi)的各種行為，若有行為不端者，愿依照法律、法規(guī)負(fù)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 施工單位： 單位負(fù)責(zé)人： 日期： 年 月 日 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 裝 飾 裝 修 審 批 表 年 月 日 房號(hào)： 業(yè)主姓名 電話： 施工單位名稱： 施工資質(zhì)證號(hào)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 有無(wú)施工設(shè)計(jì)圖： 有無(wú)施工方案： 裝修日期： 年 月 日至 年 月 日 工期： 天 裝修工程項(xiàng)目： 1. 2. 3. 4. 5. 業(yè)主（住戶）意見(jiàn)： 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 簽字： 年 月 日 裝修管理部門意見(jiàn)： 簽字： 年 月 日 SBI 創(chuàng)業(yè)街裝修施工許可證 施工區(qū)域（房號(hào)）： 施工人員數(shù)： 開(kāi)工時(shí)間： 年 月 日 竣工時(shí)間： 年 月 日 辦證時(shí)間： 年 月 日 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) SBI 創(chuàng)業(yè)街裝修施工人員 臨時(shí)出入證 （照片） 工作單位： 姓名： 有效期限： 工作滯留時(shí)間為每日７：３０ —— ２０：３０ 違 規(guī) 通 知 單 施工單位名稱： 年 月 日 施工房號(hào)： 違規(guī)情況概要： 違規(guī)經(jīng)濟(jì)損失認(rèn)定： 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 限期整改要求： 備注： 裝修監(jiān)理簽字 施工單位負(fù)責(zé)人簽字 裝修部門主管總工簽字 財(cái)務(wù)部蓋章： 完 工 退 證 審 核 表 年 月 日 房號(hào) 業(yè)主姓名 施工單位 完工報(bào)告書： 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 違規(guī)記錄次數(shù) 業(yè)主意見(jiàn)： 裝修監(jiān)理意見(jiàn)： 施工許可證是否收回 臨時(shí)出入證實(shí)發(fā)數(shù) 臨時(shí)出入證實(shí)退數(shù) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 第七 部分、 SBI 創(chuàng)業(yè)街業(yè)主（住戶）入住手冊(cè) 前言 尊敬的各位業(yè)主： 您