決策階段的工程估價(jià)(編輯修改稿)
2024-09-19 07:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等間接費(fèi)在內(nèi)的總估算系數(shù)。 投資估算的編制 設(shè)備與廠房系數(shù)法 設(shè)備及廠房系數(shù)法是在工藝設(shè)備及設(shè)備廠房的高度和面積可以得到確定的情況下，應(yīng)用的一種系數(shù)估算法。 設(shè)備及廠房系數(shù)法常常被引用到項(xiàng)目的可行性研究中。 項(xiàng)目投資 =設(shè)備及安裝費(fèi) 設(shè)備投資系數(shù) +廠房土建（包括設(shè)備基礎(chǔ)）費(fèi) 廠房土建投資系數(shù) 主要車間系數(shù)法 先計(jì)算出主要車間的投資，然后利用已建相似項(xiàng)目的投資比例計(jì)算出輔助工程設(shè)施等占主要車間投資的系數(shù)，估算出總的投資。 項(xiàng)目投資額 =主要生產(chǎn)車間投資 （ 1+輔助設(shè)施等占主要生產(chǎn)車間投資的系數(shù)） 投資估算的編制 （ 4） 指標(biāo)估算法 這種方法是根據(jù)各種具體的建設(shè)投資估算指標(biāo)對(duì)擬建工程所進(jìn)行的投資估算。投資估算指標(biāo)是各地建設(shè)主管部門編制和頒發(fā)的，一般以元 /m、元 /m元 /m元 /t、元/kW等形式表示。根據(jù)這些投資估算指標(biāo)，乘以相應(yīng)的長(zhǎng)度（ m）、面積（ m2）、體積（ m3）、質(zhì)量（ t）、容量（ kW）等，就可以求出擬建項(xiàng)目相應(yīng)的土建工程、給排水工程、電氣照明工程、采暖通風(fēng)工程、變配電工程等單位工程的投資估算額。 投資估算的編制 采用這種方法估算建設(shè)投資時(shí)， 要注意以下兩方面的問題： 一方面 要注意所使用的估算指標(biāo)若與擬建工程的標(biāo)準(zhǔn)或條件有差異時(shí)，應(yīng)加以必要的換算或調(diào)整； 另一方面要注意所使用的估算指標(biāo)及單位，應(yīng)符合擬建工程的特點(diǎn)，能反映其設(shè)計(jì)參數(shù)，切勿盲目亂用估算指標(biāo)。另外投資估算應(yīng)在某一特定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，一般是以開工前一年為基準(zhǔn)年，并以這一年的單位價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)，否則就會(huì)影 投資估算的編制 建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資部分主要包括價(jià)格變動(dòng)可能增加的投資額 （漲價(jià)預(yù)備費(fèi)） 和 建設(shè)期利息 兩部分，如果是涉外項(xiàng)目，還應(yīng)計(jì)算 匯率 的影響。 投資估算的編制方法（動(dòng)態(tài)投資） 投資估算的編制 建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)為期內(nèi)由于價(jià)格變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以 建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)之和 為計(jì)算基數(shù)。 1[ (1 ) 1 ]ntttP C I f?? ? ??（ 1） 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算 PC—— 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； n —— 建設(shè)期年份數(shù)； It —— 建設(shè)期中第 t年的投資計(jì)劃額， It＝工程建設(shè)費(fèi)＋基本預(yù)備費(fèi)； f —— 年均投資價(jià)格上漲率。 投資估算的編制 【 例 23】 某建設(shè)項(xiàng)目的靜態(tài)投資為 32310萬元，按該項(xiàng)目計(jì)劃要求，項(xiàng)目建設(shè)期為 3年， 3年的投資分年使用比例為第一年 25%，第二年 45%，第三年 30%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測(cè)為 6%，估計(jì)該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 解： 第一年投資計(jì)劃用款額： I1 =32310 25%=（萬元） 第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PC1= I1 [(1+f)1]= [(1+6%)1]=（萬元） 投資估算的編制 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PC2= I2 [(1+f)2 1]= [(1+6%)2 1]=（萬元） 第二年投資計(jì)劃用款額： I1 =32310 45%=（萬元） 第三年投資計(jì)劃用款額： I1 =32310 30%=9693（萬元） 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PC3= I3 [(1+f)3 1]=9693 [(1+6%)3 1]=（萬元） 投資估算的編制 所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： PC= PC1 + PC2 + PC3 =++ =（萬元） 投資估算的編制 （ 2） 建設(shè)期貸款利息 是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)因使用債務(wù)資金而支付的利息。包括向國(guó)內(nèi)銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口貸款、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。建設(shè)期借款利息一般實(shí)行復(fù)利計(jì)算。 在項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析中，假定各種債務(wù)資金是按年計(jì)息，還是按季、月計(jì)息，均可簡(jiǎn)化為按年計(jì)息，即將名義利率折算為年實(shí)際利率。 1)1( ???? mmrPIi 投資估算的編制 在項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析中，假定各種債務(wù)資金是各種債務(wù)資金均在年中支用，即當(dāng)年借款支用額按半年計(jì)息，上年借款按全年計(jì)息。 當(dāng)建設(shè)期用自有資金按期支付利息時(shí)，直接采用年名義利率按單利計(jì)算各年建設(shè)期利息。 計(jì)算公式為 : 年名義利率本年借款額年初借款本金累計(jì)各年應(yīng)計(jì)利息 ??? )2( 投資估算的編制 當(dāng)建設(shè)期未能付息時(shí)，建設(shè)期各年利息采用復(fù)利方式計(jì)息。 計(jì)算公式為 : 年實(shí)際利率本年借款支用額年初借款本息累計(jì)各年應(yīng)計(jì)利息 ??? )2( 當(dāng)有多種借款資金來源，每筆借款的年利率各不相同的項(xiàng)目，既可分別計(jì)算每筆借款的利息，也可先計(jì)算出各筆借款加權(quán)平均的年利率，并以加權(quán)平均利率計(jì)算全部借款的利息。 iAPI jjj ??? ? )2( 1 投資估算的編制 【 例 24】 某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 3年，分年均衡進(jìn)行貸款，
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