【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 日期： 年 月 日 提示 ：要求附項(xiàng)目證明材料掃描件（如合同掃描件、物業(yè)服務(wù)合同備案資料掃描件等）。 20 6．?dāng)M派本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人員簡(jiǎn)歷表 姓名 性別 年齡 職務(wù) 職稱 學(xué)歷 參加工作時(shí)間 從事本職業(yè)年限 資格證書(shū)編號(hào) 在本項(xiàng)目擬任職務(wù) 在管和已完成物業(yè)管理工作情況 物業(yè)管理負(fù)責(zé)時(shí)間 物業(yè)項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目規(guī)模 完成情況 投標(biāo)人名稱： ________________________ 日 期： ____________年 _____月 _____日 重要提示： 投標(biāo)人須隨此表附上主要管理人員的職稱證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等相關(guān)資料原件掃描件； 主要管理服務(wù)人員介紹（若招標(biāo)人設(shè)有，可自行約定）； 境外投標(biāo)人應(yīng)提供相應(yīng)的中文譯本。 21 7．投標(biāo)保函（若招標(biāo)人設(shè)有） 保函編號(hào)： ________________ 致： ________________________（下稱受益人 ) 鑒于 ______________________（下稱被保證人 )將于 _____年 ___月 ___日參加貴方項(xiàng)目編號(hào)為 __________________的 ______________________項(xiàng)目的投標(biāo)，我方接受被保證人的委托，在此向受益人提供不可撤銷(xiāo)的投標(biāo)保證： 一、本保證擔(dān)保的擔(dān)保金額為人民幣 _____________元。 二、本保證但保的保證期間為該項(xiàng)目的投標(biāo)有效期或延長(zhǎng)的投標(biāo)有效期后三十日（含三十日 )，延長(zhǎng)投標(biāo)有效期無(wú)須通知我方。 三、在本保證擔(dān)保的保證期間內(nèi)，如果被保證人出現(xiàn)下列情形之一，受益人可以向我方提起索賠： 被保證人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)； 被保證人在投標(biāo)有效期內(nèi)收到受益人發(fā)出的中標(biāo)通知后，不能或拒絕按招標(biāo)文件的規(guī)定簽署物業(yè)服務(wù)合同； 被保證人在投標(biāo)有效期內(nèi)收到受益人發(fā)出的中標(biāo)通知后，不能或拒絕按招標(biāo)文件的規(guī)定提交履約擔(dān)保。 四、在本保證擔(dān)保的保證期內(nèi)，我方收到受益人經(jīng)法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章的書(shū)面索賠通知后，將不爭(zhēng)辯、不挑剔、不可撤銷(xiāo)地立即向受益人支付本保證擔(dān)保的擔(dān)保金額。 五、受益人的索賠通知應(yīng)當(dāng)說(shuō)明索賠理由，并必須在本保證擔(dān)保的保證期間內(nèi)送達(dá)我方。 六、本保證擔(dān)保項(xiàng)下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。 七、本保證擔(dān)保的保證期間屆滿 ，或我方已向受益人支付本保證擔(dān)保的擔(dān)保金額，我方的保證責(zé)任免除。 八、本保證擔(dān)保適用中華人民共和國(guó)法律。 九、本保證擔(dān)保以中文文本為準(zhǔn)，涂改無(wú)效。 （本保函失效后，請(qǐng)將原件退回我方注銷(xiāo) ) 保證人： _____________________________________ 法定代表人或授權(quán)委托人： _____________________ 單位地址： __________________________________________ 郵政編碼： _______________電話： _____________________ 22 8．物業(yè)管理投標(biāo)承諾書(shū) 致 ： 本投標(biāo)人已詳細(xì)閱讀了 物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)文件，自愿參加上述項(xiàng)目投標(biāo)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)向招標(biāo)人鄭重承諾如下： 遵守中華人民共和國(guó)、深圳市有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)規(guī)定，自覺(jué)維護(hù)物業(yè)管理市場(chǎng)秩序。若有違反，同意被廢除投標(biāo)資格并接受處罰。 服從《招標(biāo)工作議程》安排，遵守招標(biāo)有關(guān)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律。若有違反，同意被廢除投標(biāo)資格并接受處罰。 接受招標(biāo)文件全部?jī)?nèi)容，若有違反，同意被廢除 投標(biāo)資格并接受處罰。 保證投標(biāo)文件內(nèi)容無(wú)任何虛假、未侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。若評(píng)標(biāo)過(guò)程中查出有虛假，同意作無(wú)效投標(biāo)文件處理并被沒(méi)收投標(biāo)擔(dān)保。若中標(biāo)之后查出有虛假，同意廢除中標(biāo)資格并被沒(méi)收投標(biāo)擔(dān)保，承擔(dān)因侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)而 由此引起的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任 。 保證按照招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定簽訂此項(xiàng)目物業(yè)管理合同，并按照要求準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)。如有違反，同意接受招標(biāo)人違約處罰并被沒(méi)收投標(biāo)保證，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 保證中標(biāo)之后不將以任何方式將物業(yè)管理的整體項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與第三方。 保證按招標(biāo)文件及合 同約定原則處理因招標(biāo)人原因增加或調(diào)整的工作量及其他事宜。 投標(biāo)人名稱（公章）： 日 期： 年 月 日 23 9．投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表 投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表 項(xiàng)目名稱 投標(biāo)價(jià)格（元 /平方米?月） 備 注 （物業(yè)項(xiàng)目名稱） （前期）物業(yè)管理招標(biāo) 多層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi) 高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi) 商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi) 其他物業(yè)服務(wù)費(fèi) 注： 價(jià)格應(yīng)按 “招標(biāo)文件 ”中規(guī)定的貨幣單位填寫(xiě)。 投標(biāo)人如果需要對(duì)報(bào)價(jià)或其它內(nèi)容加以說(shuō)明，可在備注欄填寫(xiě)。 投標(biāo)價(jià)格種類可按實(shí)際情況擴(kuò)展。 投標(biāo)人（公章）： 法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）： 年 月 日 24 10．物業(yè)服務(wù)支出（成本）構(gòu)成明細(xì)報(bào)價(jià)表 本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式采用 （酬金制或者包干制） 。（若采用酬金制，則按照預(yù)收物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的 計(jì)提酬金。）物業(yè)管理服務(wù)支出（成本）的構(gòu)成明細(xì)報(bào)價(jià)表（參考文本）如下表所示： 物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成明細(xì)報(bào)價(jià)表 物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成測(cè)算（參考文本，單位：元 /月） 序 號(hào) 項(xiàng) 目 費(fèi) 用 1 人工費(fèi)用 2 行政管理費(fèi)用 3 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用（含物業(yè)共用部位水、電費(fèi)） 4 環(huán)境清潔衛(wèi)生費(fèi)用 5 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 6 公共秩序維護(hù)費(fèi)用 7 管理設(shè)備分?jǐn)偧肮潭ㄙY產(chǎn)折舊費(fèi) 8 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 9 必要的社區(qū)文化、體育活動(dòng)費(fèi)用 10 其他 （經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的其他費(fèi)用等） 每月合計(jì) 元 全年合計(jì) 元 物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成明細(xì)（參考文本） （參照本示范文本第二部分第一節(jié)第 2 款內(nèi)容及 項(xiàng)目實(shí)際情況編制） 人工費(fèi)用（單位：元 /月，下同） 行政管理費(fèi)用 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 （ 1）給排水系統(tǒng) 25 （ 2）消防系統(tǒng) （ 3）供配電及發(fā)電系統(tǒng) （ 4）其他 合計(jì)： 環(huán)境清潔衛(wèi)生費(fèi)用 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 公共秩序維護(hù)費(fèi)用 管理設(shè)備分?jǐn)偧肮潭ㄙY產(chǎn)折舊費(fèi) 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 必要的社區(qū)文化、體育活動(dòng)費(fèi)用 其他 至 項(xiàng) 總計(jì)為 元 /月 , 全年物業(yè)管理服務(wù)支出（成本）總計(jì)為 元； 注： （ 1）以上所列費(fèi)用不含房屋及設(shè)備中、大修支出。 （ 2）投標(biāo)人應(yīng)簡(jiǎn)要說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算依據(jù)。 據(jù)此，測(cè)算的本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： （元 /平方米?月）。 11．物業(yè)管理方案及相關(guān)服務(wù)計(jì)劃（格式自定）。 12．招標(biāo)文件要求的其他資料或者投標(biāo)人認(rèn)為需要補(bǔ)充的資料。 26 第三部分 投標(biāo)人須知 第一節(jié) 投標(biāo)文件否決性條款 ? 提示投標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)： （ 1）本節(jié)本招標(biāo)文件 (含招標(biāo)文件澄清補(bǔ)遺文件 )中涉及的所有否決性條款的 匯總。否決性條款包括：投標(biāo)文件的不予受理、無(wú)效標(biāo)和廢標(biāo)。 （ 2）投標(biāo)文件中沒(méi)有本所述情形之一的，不得作否決處理。 （ 3）招標(biāo)文件其他章節(jié)中有關(guān)否決性條款的闡述與本節(jié)不一致的，以本節(jié)內(nèi)容為準(zhǔn)。 ，投標(biāo)文件不予受理的情形（由招標(biāo)人負(fù)責(zé)判定） （ 1）在投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的，或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的； （ 2） 未按招標(biāo)文件要求密封、標(biāo)記和加蓋公章或簽字的 ； （ 3）未按招標(biāo)文件規(guī)定的形式和金額提交投標(biāo)擔(dān)保的； （ 4）未按招標(biāo)文件規(guī)定提交投標(biāo)函、物業(yè)管理投標(biāo)承諾書(shū)的； （ 5）未按招標(biāo)文件規(guī)定提交截標(biāo)前 90 日內(nèi) 由投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照住所地檢察機(jī)關(guān)出具的投標(biāo)人法人、法人代表的《行賄犯罪檔案查詢告知函》的； （ 6）投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與投標(biāo)報(bào)名不一致且未提供有效證明的； （ 7）招標(biāo)文件或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他投標(biāo)文件不予受理的情形。 （由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)判定） （ 1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)不符合招標(biāo)文件要求的； （ 2）同一項(xiàng)目出現(xiàn)兩個(gè)及以上報(bào)價(jià)，且未聲明哪個(gè)是有效的； （ 3）投標(biāo)保函的內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的； （ 4）投標(biāo)函、物業(yè)管理投標(biāo)承諾書(shū)未按招標(biāo)文件規(guī)定填寫(xiě)的； （ 5）投標(biāo)人 資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的； （ 6）招標(biāo)文件或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他無(wú)效標(biāo)情形。 27 （由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)判定） （ 1）投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)或出現(xiàn)串通投標(biāo)、弄虛作假情形的； （ 2）投標(biāo)文件不滿足招標(biāo)文件規(guī)定的任何一項(xiàng)實(shí)質(zhì)性要求的（招標(biāo)文件中加注星號(hào)◆）； （ 3） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定對(duì)投標(biāo)文件的投標(biāo)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整， 投標(biāo)人不接受調(diào)整方式的，或不接受調(diào)整后的價(jià)格的； （ 4）投標(biāo)人拒不按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正的 ； （ 5）招標(biāo)文件或者法律、法規(guī)規(guī) 定的其他廢標(biāo)情形。 28 第二節(jié) 投標(biāo)須知 特別提示： 本物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)在深圳市建設(shè)工程交易服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱市交易中心）進(jìn)行，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遵守市交易中心的相關(guān)交易服務(wù)規(guī)定（規(guī)定的詳細(xì)內(nèi)容可查詢?nèi)俗载?fù)。 一、投標(biāo)須知前附表 序號(hào) 內(nèi) 容 規(guī) 定 1 投標(biāo)人的資質(zhì)要求 見(jiàn)招標(biāo)公告中有關(guān)投標(biāo)人資質(zhì)中的相關(guān)內(nèi)容 2 踏勘現(xiàn)場(chǎng) 組織（ ） 不組織（ ） 時(shí)間： ；集合地點(diǎn)： 3 招標(biāo)文件質(zhì)疑和答疑 投標(biāo)人質(zhì)疑截止時(shí)間： 年 月 日 時(shí)。 投標(biāo)人提交質(zhì)疑問(wèn)題的方式： （ ）傳真至 （傳真后請(qǐng)致電確認(rèn)）。 （ ）遞送書(shū)面文件至： 。 （ ）其他： 。 招 標(biāo)人答疑截止時(shí)間： 年 月 日 時(shí)。 投標(biāo)人獲取答疑或招標(biāo)文件補(bǔ)充文件的方式： 投標(biāo)人 自行在 “深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng) ”上獲取答疑及招標(biāo)文件補(bǔ)充通知，即在 網(wǎng)上辦事 —網(wǎng)上投標(biāo) —下載招標(biāo)資料 中下載。 4 投標(biāo)貨幣 （ 人民幣 或其他幣種） 5 投標(biāo)報(bào)價(jià)限價(jià) 6 投標(biāo)有效期 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起） 7 投標(biāo)擔(dān)保（若招標(biāo) 投標(biāo)擔(dān)保的金額： 萬(wàn)元 29 人設(shè)有） □現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳 □投標(biāo)保函 現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳 投標(biāo)人應(yīng)在 年 月 日 時(shí)前到帳。 收款人全稱： 開(kāi)戶銀行： 帳 號(hào)： 投標(biāo)保函 投標(biāo)保函應(yīng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)間 天內(nèi)保持有效。 □由銀行出具的投標(biāo)保函 □由專業(yè)擔(dān)保公司出具的投標(biāo)保函 8 投標(biāo)人的替代方案 允許（ ） 不允許（ ） 9 投標(biāo)文件的內(nèi)容、具體數(shù)量 （ 1）投標(biāo)文件的內(nèi)容：詳見(jiàn)投標(biāo)文件第二部分第一節(jié)招標(biāo)項(xiàng)目需求第10 款投標(biāo)文件的組成。 （ 2） 份正本和 份副本（電子文檔一份）。 10 投標(biāo)文件的遞交 （ 1）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間： 。 （ 2）投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)： 。 （ 3）注意事項(xiàng)： 1）封裝要求：詳見(jiàn)投標(biāo)文件第三部分第二節(jié)投標(biāo)須知第五小節(jié)遞交投標(biāo)文件； 2）其他。 11 開(kāi)標(biāo)會(huì) 開(kāi)標(biāo)時(shí)間 : 年 月 日 時(shí) 分 地點(diǎn)：深圳交易中心 樓 會(huì)議室 12 評(píng)標(biāo)方法 □ 定性評(píng)審 （必須勾選定標(biāo)方法） □ 綜合評(píng)估法 □ 法律法規(guī)規(guī)定的其他方法： 30