【文章內(nèi)容簡介】 共 44 頁 B、其中約半數(shù)（即總體的 35%左右）的受訪者表示 1500 元 /㎡的價格對他們來說較高，難以接受。原因在于：一、部分個體老板是一些企業(yè)的下崗職工，生意也不景氣，收入并不高；二是一般工薪階層的月收入在 600800 元之間，家庭積蓄并不高；三是六盤水市商品房價格在 800900 元為主，最高在 1100 元左右，消費(fèi)者在價格上作對比后，對 1500 元 /㎡的價位自然感覺偏高，難以接受。 （ 2） 16%的人選擇 1800 元 /㎡， 8%的人選擇 20xx 元 /㎡， 3%的人選擇 2300 元 /㎡，共占總體 26% A、這部分人主要是較有實力的個體老板、收入較高的企事業(yè)單位中層干部和金融機(jī)構(gòu)職員。 B、部分人認(rèn)為物應(yīng)有所值，空中豪宅的價格本就應(yīng)該高于一般的住宅。 C、部分人認(rèn)為豪宅要體現(xiàn)擁有者經(jīng)濟(jì)實力和尊貴感，其價格就不能同一般的住宅相比較，而且應(yīng)該與一般的住宅拉開相當(dāng)?shù)木嚯x。 小結(jié)：六盤水市一般家庭的經(jīng)濟(jì)實力不強(qiáng)，較難接受高價的物業(yè)，高價物業(yè)的消費(fèi)群體主要是部分個體經(jīng)營者和企事業(yè)單位中層干部以及隱性收入較高的階層。 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 19 頁 共 44 頁 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 20 頁 共 44 頁 消費(fèi)者所能接受的首期款 首期款額（萬） 提及次 百分比（ %） 8 151 79 10 35 18 12 4 2 15 2 1 合計 192 100 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 21 頁 共 44 頁 首期款額的選擇79%18%2% 1%8萬10萬12萬15萬 從總體看，選擇 8 萬元首期款的人數(shù)占總體的 79%，接受 10 萬元首期款的人數(shù)占總體的 18%，接受 12萬元和 15 萬元首期款的人數(shù)分別占總體的 2%和 1%。 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 22 頁 共 44 頁 （ 1）選擇 8 萬元首期款的 79%被訪者中，主要是 A、部分個體經(jīng)營者，這一部分人從事商業(yè)經(jīng)營不久，資金積累不多，經(jīng)濟(jì)實力較弱，主要考慮的是如何去掙更多的錢，資金積累的目的是投資商鋪或做生意。 B、 部分企事業(yè)單位參加工作時間不長的金融、電力系統(tǒng)單位職工，這部分工薪階層本身收入并不高，在住房存量補(bǔ)貼上約 1500 元 /年 .人，因此，家庭存款量不大。即使有 1520 年工齡的職工，其住房存量補(bǔ)貼約 3 萬元左右，除去子婦教育費(fèi)用及其它必要支出外，工薪階層購房時所能支付的首期款僅在 35萬元之間。有的被訪者說，支付 8 萬元首期款購買 20 多萬元的豪宅，首先是將來難還債，其次是家里尚有其它方面需要支出。首付 8 萬購豪宅倒不如一次性付款購買一般的三室一廳平層結(jié)構(gòu)房，還能享受 3%或 5%優(yōu)惠。 （ 2）接受 10 萬元首期款的主要是 A、較有實力的個體老板，他們經(jīng)營的商品檔次相對較高，經(jīng)商時間也較長，資金積累到了一定程度。 B、效益較好的企業(yè)（如煤礦經(jīng)營公司、煙廠、水鋼等）、金融機(jī)構(gòu)、電力系統(tǒng)單位的小部分職工，他們 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 23 頁 共 44 頁 的收入水平相對較高，工齡也相對長一些，家庭存款及住房存量補(bǔ)貼足夠他們支付 10 萬元的首期款。 （ 3）另有 2%和 1%的人接受 12 萬元和 15 萬元的首期款這些人主要是金融系統(tǒng)職工和個體老板，愿意接受 12 萬或 15 萬元首期款的原因： A、本身資金較為雄厚，收入水平也較高。 B、不愿意承擔(dān)過多的銀行利息，盡量首期款支付更多一些。 C、不愿 意長期按月地給銀行支付本金和利息，認(rèn)為比較繁瑣。 小結(jié)：綜合水城居民的家庭收入水平，一般消費(fèi)者能接受的首期款為 35 萬元，部分較為富有的階層能接受的首期款為 810 萬，極個別的能支付 10 萬元以上，另外，首期款額支付的程度受消費(fèi)者對金融的認(rèn)識和利用程度所影響。從以上幾點(diǎn)的分析看，確定首期支付 58 萬元，比較符合購房者的客觀實際。 月供款可接受數(shù)額： 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 24 頁 共 44 頁 月供款額（元 /月） 提及次 百分比（ %） 1000 152 77 1200 22 13 1500 15 8 1800 3 2 合計 192 100 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 25 頁 共 44 頁 月供款額的選擇0204060801001201401601801000元 1200元 1500元 1800元提及次百分比（% ） 從總體看，月供款選擇 1000 元 /月的占 77%，可接受 1200 元 /月的占 13%，可接受 1500 元 /月的占 8%，可接受 1800 元 /月的占 2%。 中 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 26 頁 共 44 頁 （ 1）選擇 1000 元 /月供款額的主要是： A、部分個體經(jīng)營戶：目前生意不好做，利潤較薄，支付能力差。 B、一般的工薪階層（如行政事業(yè)機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、保險公司、電力公司、石化、郵政、電信、煙廠、水鋼、礦務(wù)局、車務(wù)段等單位的一般職工），他們年收入在 800010000 元之間，