[法律資料]隆泰凱偉泉州房地產(chǎn)有限公司與黃毓展房屋租賃案例(編輯修改稿)
2024-09-14 19:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 保證金的收據(jù)，證明被告共交納保證金4324元?！ 『贤炗喓螅?、被告對(duì)是否降低租金協(xié)商未果，被告至今未交納租金，但仍繼續(xù)使用租賃房屋。 雙方當(dāng)事人爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于： 該商場(chǎng)租賃合同是否是在原告虛假?gòu)V告欺詐、誘導(dǎo)下被迫簽訂一份違法無(wú)效合同。被告主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效，同時(shí)提供下列證據(jù)為證：①1999年5月3日、8月1日、9月27日原告在《泉州晚報(bào)》刊登的三則招商廣告及泉州市工商局廣告管理所提供的照片兩張、2000年3月17日《海峽都市報(bào)》“”系列報(bào)道，證明原告在廣告及顧客選房時(shí)欺騙顧客前期招商反應(yīng)熱烈，余位不多。原告質(zhì)證認(rèn)為，招商初期確有許多顧客參與意向洽談，原告方并無(wú)欺詐行為，且被告主張?zhí)摷購(gòu)V告，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定。②1999年4月12日原告方出具的招商說(shuō)明書(shū)、1999年4月林輝躍、吳木新等人與原告簽訂的租賃意向書(shū)、交納保證金的收款收據(jù)，證明原告收取保證金后，應(yīng)對(duì)首期簽約租戶提供1個(gè)月的免租金裝修期，履行地板掃平、提供水電的義務(wù)，且原告在他人要求退租的情況下，拒不償還保證金，逼迫顧客繼續(xù)簽訂租賃合同。原告質(zhì)證認(rèn)為，該租賃意向書(shū)及保證金收據(jù)與本案無(wú)關(guān)，且租賃意向書(shū)、招商說(shuō)明書(shū)不影響合同效力。③1999年12月27日泉州晚報(bào)《記者熱線電話》選編、2000年3月27日被調(diào)查人為楊思準(zhǔn)、阮德盛2人的1份調(diào)查筆錄、2000年3月9日被調(diào)查人為陳輝煌的1份調(diào)查筆錄，證明原告在招商期間承諾要采取24小時(shí)保安、免費(fèi)廣告、設(shè)置運(yùn)貨斜梯，現(xiàn)該承諾均未兌現(xiàn)，有欺詐行為。原告質(zhì)證認(rèn)為《記者熱線電話》選編為內(nèi)部資料，尚未查實(shí)；調(diào)查筆錄的形式不
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