擔保業(yè)務操作流程(編輯修改稿)
2024-09-14 16:34 本頁面
【文章內容簡介】 能力，簽字或印鑒的真?zhèn)巍?. 對采取抵（質）押方式的，應對抵押物狀況進行實地考察，并核實是否提供我公司認可的專業(yè)評估機構的抵押物評估報告。（八）調查人人認為的其他需要事項二、實地調查調查人與擔保人約定時間進行實地核查，主要內容包括；（一）、核對資料，包括企業(yè)主題資格、產(chǎn)權構成、經(jīng)營場所、企業(yè)財務狀況、經(jīng)營者的基本素質、經(jīng)營管理水平是否與資料相一致（二）、考察經(jīng)營情況，包括企業(yè)經(jīng)營情況、員工情況、經(jīng)營場所、產(chǎn)品的市場前景等。（三）、考察抵（質）押物的狀況，包括抵（質）押物的形狀、地理位置、權屬狀況等。三、分析判斷（一）、客戶經(jīng)營情況銷售收入或營業(yè)收入情況，要分析客戶最近十二個月的銷售收入和營業(yè)收入總額與近兩年來同期銷售收入和營業(yè)收入總額有無差異；對于新辦的企業(yè)，要分析注冊資本的實際到位情況。（一） 客戶擔保情況分析客戶反擔保情況，以及抵（質）押物的價值和變現(xiàn)的難易程度，已在此基礎上對抵押物價值進行預評估1. 以房產(chǎn)做抵押的，要分析抵押物是否合法有效，易變現(xiàn)，房產(chǎn)抵押物是否為抵押人擁有，是否出租，自用和空置，是否存在財權糾紛。2. 以土地使用權做抵押的，要分析是否為依法出讓的土地使用權，不得接受集體所有土地使用權抵押。3. 以其他企業(yè)做保證的，要分析保證人的經(jīng)營狀況是否正常，保證能力是否充足。四、饌寫調查報告調查人將實地調查情況和分析判斷進行匯總形成調查報告，第三章?lián)彶閷徟救藛T】審查人、審批人、簽批人【職責】審查人：對有關調查資料從金融法律法規(guī)
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