擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程(編輯修改稿)
2024-09-14 16:34 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 能力，簽字或印鑒的真?zhèn)巍?. 對(duì)采取抵（質(zhì)）押方式的，應(yīng)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行實(shí)地考察，并核實(shí)是否提供我公司認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的抵押物評(píng)估報(bào)告。（八）調(diào)查人人認(rèn)為的其他需要事項(xiàng)二、實(shí)地調(diào)查調(diào)查人與擔(dān)保人約定時(shí)間進(jìn)行實(shí)地核查，主要內(nèi)容包括；（一）、核對(duì)資料，包括企業(yè)主題資格、產(chǎn)權(quán)構(gòu)成、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)者的基本素質(zhì)、經(jīng)營(yíng)管理水平是否與資料相一致（二）、考察經(jīng)營(yíng)情況，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、員工情況、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、產(chǎn)品的市場(chǎng)前景等。（三）、考察抵（質(zhì)）押物的狀況，包括抵（質(zhì)）押物的形狀、地理位置、權(quán)屬狀況等。三、分析判斷（一）、客戶經(jīng)營(yíng)情況銷(xiāo)售收入或營(yíng)業(yè)收入情況，要分析客戶最近十二個(gè)月的銷(xiāo)售收入和營(yíng)業(yè)收入總額與近兩年來(lái)同期銷(xiāo)售收入和營(yíng)業(yè)收入總額有無(wú)差異；對(duì)于新辦的企業(yè)，要分析注冊(cè)資本的實(shí)際到位情況。（一） 客戶擔(dān)保情況分析客戶反擔(dān)保情況，以及抵（質(zhì)）押物的價(jià)值和變現(xiàn)的難易程度，已在此基礎(chǔ)上對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行預(yù)評(píng)估1. 以房產(chǎn)做抵押的，要分析抵押物是否合法有效，易變現(xiàn)，房產(chǎn)抵押物是否為抵押人擁有，是否出租，自用和空置，是否存在財(cái)權(quán)糾紛。2. 以土地使用權(quán)做抵押的，要分析是否為依法出讓的土地使用權(quán)，不得接受集體所有土地使用權(quán)抵押。3. 以其他企業(yè)做保證的，要分析保證人的經(jīng)營(yíng)狀況是否正常，保證能力是否充足。四、饌寫(xiě)調(diào)查報(bào)告調(diào)查人將實(shí)地調(diào)查情況和分析判斷進(jìn)行匯總形成調(diào)查報(bào)告，第三章?lián)彶閷徟救藛T】審查人、審批人、簽批人【職責(zé)】審查人：對(duì)有關(guān)調(diào)查資料從金融法律法規(guī)
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