房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣策劃案(編輯修改稿)
2024-12-19 03:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 —— 主力客戶(hù)群：中上級(jí)階層 —— 大中型企業(yè)老總、私營(yíng)業(yè)主、高級(jí)白領(lǐng)（律師、記者、高級(jí)醫(yī)師、證券管理員、IT 精英、國(guó)家高級(jí)公務(wù)員等）、政府官員子弟、少數(shù)外籍人士等，以選擇做第一居所為 主 年齡在 30～ 45 歲為主，對(duì)梅江生態(tài)居住區(qū)域的偏好性大，工作地點(diǎn)在河西區(qū)、和平區(qū)、南開(kāi)區(qū)為主，屬于二次置業(yè)以上，高學(xué)歷、高收入（不少業(yè)主額外的灰色收入已占其收入的一大部分），注重生活的品質(zhì)與居住的質(zhì)量，追求寧?kù)o安逸的個(gè)性化純居住生活，一般選擇按揭或分期付款， 買(mǎi)房子，對(duì)他們而言往往是一種生活品位與生活方式的認(rèn)同。 第三部分：核 心 策 略 項(xiàng)目定位？ Slogan？ 品牌包裝調(diào)性？ 廣告調(diào)性？ 一、項(xiàng)目定位 友 誼 南 路 的 新 式 湖 景 洋 房 支持點(diǎn)： 通過(guò)消費(fèi)者熟知的區(qū)位概念 “ 友誼南路 ” ，拉近于購(gòu)房者的心理距離（離城市不遠(yuǎn)的高尚生活） “ 湖景 ” 小區(qū)最大的賣(mài)點(diǎn)，很好的詮釋小區(qū)生態(tài)的優(yōu)勢(shì) “ 新式 ” 、 “ 洋房 ” ，有錢(qián)階層追求的一種時(shí)尚生活方式 二、廣告語(yǔ) 品 味 有 湖 的 生 活 支持點(diǎn)： 人與自然，居家與環(huán)境，一種無(wú)限貼近自然的生活，品位當(dāng)然不一樣 三、品牌包裝調(diào)性 /廣告調(diào)性 浪漫 悠閑 品位 支持點(diǎn)： 有湖的生活，帶來(lái)的是什么 ？是浪漫、是悠閑、是品位?? 第四部分： 品 牌 推 廣 策 略 產(chǎn)品包裝？ 形象代言？ 溝通文案元素？ 階段性推廣策略？ 媒體策略？ 公關(guān)活動(dòng)？ 一、產(chǎn)品包裝 （具體方案可參見(jiàn)平面設(shè)計(jì)方案） （一） 內(nèi)部包裝 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝 A、工地圍墻及需遮擋處的包裝 B、對(duì)小區(qū)綠化及園境設(shè)計(jì)的建議 C、對(duì)小區(qū)燈光設(shè)計(jì)及布局的建議 D、案旗 E、現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)系統(tǒng) 售樓處包裝（新形象的詳細(xì)展示區(qū)域） A、 主題墻 B、 展板的形式及設(shè)計(jì)內(nèi)容 C、 洽談區(qū)的家私及布局 D、 其它裝飾性物品 E、 燈光的布置 F、 銷(xiāo)售工具的放置 G、 售樓人員的著裝 H、 售樓處裝修方案建議 I、 售樓處外立面的效果設(shè)計(jì)方案意見(jiàn) J、 售樓處頂部的燈箱（或看板） K、 售樓處隔板墻的整體設(shè)計(jì) 樣板間包裝 A、 樣板間主題包裝設(shè)想 B、 樣板間家私及裝飾品費(fèi)用預(yù)估 C、 樣板間家私的采購(gòu)周期 D、 樣板間的說(shuō)明標(biāo)志及指示標(biāo)志 E、樣板間的燈光設(shè)計(jì)要求 （二）外部（形象）包裝 戶(hù)外路牌 戶(hù)外燈箱 直投 DM 報(bào)紙廣告 銷(xiāo)售工具準(zhǔn)備 A、折頁(yè)設(shè)計(jì) B、海報(bào)設(shè)計(jì) C、展板設(shè)計(jì) D、戶(hù)型單頁(yè) /封套 E、手提袋 /名片 /信封 F、樓書(shū)設(shè)計(jì) 其它媒體廣告 A、廣播腳本（ 10 秒 /20 秒 /30 秒） B、雜志廣告 C、 VCD 腳本 D、電視廣告 E、網(wǎng)絡(luò)廣告 二、關(guān)于項(xiàng)目形象代言的探討 思考的主導(dǎo)方向：追溯一種“人與自然，居家與環(huán)境”的完美和諧的優(yōu)雅生活 藍(lán)色的湖面、茂盛的樹(shù)林、時(shí)尚的家居（自然的融合） 建筑、湖面、天鵝（回歸自然的純居住生活） 綠地、樹(shù)林、湖面、 其樂(lè)融融的一家三口（人與自然的無(wú)限貼近） 靜泊于綠地、樹(shù)林與藍(lán)水假期房子前的豪華轎車(chē)（或轎車(chē)局部） 三、關(guān)于廣告宣傳溝通中文案元素的思考 浪漫 /生態(tài) /悠閑 /自由 /回歸 /品位 /享受 /愜意 /沐浴 /優(yōu)雅 /揮灑 /陽(yáng)光 /綠地 /呼吸 /清新 /個(gè)性 /人性 /度假 /視線(xiàn) /時(shí)尚 ?? 四、階段性推廣策略概述 第一階段：品牌深入期（ 2020 年 7 月 2 日 —— 8 月 15 日） （一）此階段的主要工作任務(wù) —— 全新樹(shù)立起藍(lán)水假期獨(dú)特的品
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