現(xiàn)代房地產(chǎn)投資項目策劃案(編輯修改稿)
2025-01-20 07:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項目可研、決策都應(yīng)是策劃工作的具體內(nèi)容，策劃更廣泛。 （五）項目策劃的特性 ?目的性 ?超前性 ?程序性 ?創(chuàng)造性 ?整體性 ?現(xiàn)實可行性 ?調(diào)適性 三、房地產(chǎn)投資項目 策劃分類與內(nèi)容 （一）房地產(chǎn)投資項目策劃分類 ?已有明確項目的全過程策劃 ?還沒有明確項目的投資策劃 ?單項策劃 （二）已有明確項目的投資策劃 這種情況是指以有項目批文，已拿到土地的項目。這種類型的策劃一般是從項目分析開始直至項目結(jié)束。主要內(nèi)容包括： 市場分析 目標市場確定、產(chǎn)品定位 財務(wù)評價 營銷策劃 開發(fā)過程策劃 融資策劃 物業(yè)管理策劃 投資風(fēng)險分析及控制 市場分析 ?政策分析研究 ?供給分析 ?需求分析 ?消費者研究 ?競爭對手研究 ?對未來市場的預(yù)測 目標市場確定、產(chǎn)品定位 市場細分，確定子市場（一個或若干個） 項目概念定位 項目功能定位 產(chǎn)品的研發(fā) 產(chǎn)品功能的優(yōu)選與組合 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 財務(wù)評價 項目成本分析 項目效益評價 評價指標與方法
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