附件5上海市國有土地上房屋征收評估委托合同示范文本本合同由(編輯修改稿)
2024-12-18 23:54 本頁面
【文章內容簡介】 批文證明（復印件）、房地產權面積認定證明 ； □ 機器設備的數量、型號、生產廠家、原購買價值證明等材料 ； □ 房屋被征收前三年的效益、停產停業(yè)期限等相關證明材料 ； □ 其他： 七 、評估過程中雙方的權利和義務 （一）受托人 受托人應根據國家頒發(fā)的法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，本著獨立、公正、客觀的原則，按照約定的評估目的、評估范圍、評估內容和評估時點對委估對象進行評估工作； 在委托人提供估價資料齊全的前提下，對委估對象進行實地查勘，核對被征收房屋的面積及利用狀況、拍攝房屋內外狀況的照片，做好實地查勘記錄，并妥善保管； 在評估過程中如發(fā)現委托人提供的評估資料有重大缺陷或有導致產生重大弊端可能，應及時將情況反饋給委托人。因委托人提供資料真實性 、合理性、有效性問題等，導致估價結論失真的，受托人不承擔任何責任，且 按本合同約定的標準 收費； 受托人對委托人提供的評估資料，應妥善 保管，并對評估資料及評估 結果負有保密責任，不得隨意向無關第三方（有權審核評估報告的部門及法律法規(guī)規(guī)定有權查閱的機構除外）透露評 估資料及評估結果 內容； 受托人未按本合同約定要求，完成評估工作的，應承擔違約責任，違約金數額為約定的評估費的 % 。 受 托人 與房屋征收當事人有利害關系的，應當回避。 受 托人 不得轉讓或者變相轉讓受托的房屋征收評估業(yè)務。 公示期間， 受托 人 應當安排注冊房地產估價師對分戶的初步評估結果現場解釋。存在錯誤的，受 托人 應當修正。 如發(fā)生房屋征收評估鑒定，受托 人 應當按照估價專家委員會要求，及時提交評估報告及相關材料，并就鑒定涉及的評估相關事宜進行說明。 （二）委托人 委托人應于 年 月 日前提供評估所需的資料，且對其真實性、合法性、有效性承擔法律責任。資料收交應簽章確認。委托人未能按時提供評估資料，則約定的評估報告書提交日期相應順延 ； 委托人 應當為受托人估價人員實地查勘工作提供方便和合作；委托人指派協(xié)助實地查勘人員和被征收 人、注冊房地產估價師在實地查勘記錄上共同簽
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