【文章內(nèi)容簡介】 及建筑完成面標高關系。(包括:入戶花園或空中花園等是否覆土，標高關系；帶露臺的復式下層房間是否下沉結構板，結構標高與建筑完成面標高關系等) 陽臺是否明確排水管位置。如有景觀露臺，景 觀露臺須考慮覆土及給﹑排水（注意景觀陽臺反梁面有無凸出地面）；工作陽臺考慮洗衣機位(包括：洗衣機進﹑出水及電插座),煤氣熱水器位置,并考慮設煤氣表； 復式平面層高關系，戶內(nèi)樓梯平面尺寸與踏步關系， 帶大露臺的房間是否做沉箱，露臺處結構標高與建筑標高的關系。 雨水管與冷凝水管表示天面雨水管與各層平面的關系，雨水管的位置須考慮隱蔽，不影響立面效果；落實空調(diào)冷凝水管與平面的關系。2 結構專業(yè) 細化圖平面合成圖有無錯誤，是否用上一層梁板布置圖合成。有無反梁，反梁面標高有無標注。沉板及上反板有無圖例填充及說明。 結構布置梁柱、剪力墻布置及截面是否滿足建筑使用要求，是否符合產(chǎn)品標準。梁柱、剪力墻布置及截面是否經(jīng)濟合理。沉板處理是否滿足建筑使用要求。板厚取值是否經(jīng)濟合理。3 給排水專業(yè) 圖例、說明 首層住戶大堂大堂內(nèi)如布置有給排水橫管時，落實是否按集團要求,在靠墻 600mm 以內(nèi)以及梁底 400mm 以內(nèi)設置。消火栓的設置不應影響大堂的裝修效果。 公共電梯間（前室）落實水暖管井是否設置了給排水、消防等立管，是否設置了管井排水地漏、樓層清潔龍頭，消火栓、水流指示器（設噴淋時）的設置位置是否合理，自 動噴淋噴頭（設噴淋時）的位置是否合理。 陽臺 生活陽臺落實是否設置了洗衣機給水龍頭、洗衣機排水地漏，是否設置了煤氣立管、煤氣表、燃氣熱水器，校核燃氣熱水器離排水立管和電氣插座、煤氣表離 電氣插座的安全距離是否滿足相關規(guī)范要求。 景觀陽臺 落實是否設置了洗衣機給水龍頭、洗衣機排水地漏。 花園落實住宅空中花園是否設置了綠化給水龍頭（北方寒冷地區(qū)除外），考慮排水處理；別墅首層室外需設 DN15 綠化給水龍頭一個，獨立別墅根據(jù)需要可考慮設兩個（北方寒冷地區(qū)除外）。 衛(wèi)生間落實衛(wèi)生間是否設置了地面地漏和淋浴間地漏（洗臉盆水龍頭按建筑平面示意的位置），是否設置了淋浴器，給排水管如設置在室內(nèi)時，是否 設置在管井內(nèi)。 廚房落實排水管的位置是否合理（洗菜盆水龍頭按建筑平面示意的位置），落實是否設置了直飲水龍頭位置（設直飲水時），燃氣熱水器的位置是否合理（無生活陽臺時，燃氣熱水器設置在廚房）。 雨水管與冷凝水管 落實雨水管設置的位置是否隱蔽，不影響立面效果，別墅、 華府等豪華住宅雨水管應暗裝在管井內(nèi)。落實屋面雨水斗的位置是否合理。 落實是否設置了冷凝水管，設置位置是否合理。 落實小型中央空調(diào)室外機位是否設置了排水設施。4 電氣專業(yè) 圖例、說明： 是否有圖例、說明，電氣設備型號、規(guī)格、安裝方式、安裝高度能否滿足《平立面細化規(guī)定》要求。 別墅毛坯房： 戶內(nèi)配電箱、住戶智能化系統(tǒng)配線箱是否設置； 電梯用電、水泵用電、車庫自動卷閘門用電等是否設計到位。 是否有預埋花園照明用電、空調(diào)主機用電接線盒、管； 是否有預埋門廊、陽臺、露臺的燈具底盒、開關底盒，是否預留離燈具底盒最近室內(nèi)天花處接線盒，是否預埋其之間的線管； 除別墅毛坯房外的其他住宅： 插座數(shù)量：電源插座、電視、電話、 寬帶插座數(shù)量能否滿足《平立面 細化規(guī)定》要求； 平面布置：電氣設備是否定位； 廚衛(wèi)平衡圖：有無廚衛(wèi)平衡圖，插座布置與電器設備位置是否相符，廚衛(wèi)燈開關是否設于廚衛(wèi)外，衛(wèi)生間是否有設浴霸及開關，華府主衛(wèi)是否有設電話、 電視及其電源插座，主衛(wèi)坐便器是否有設電源插座； 陽臺：是否有預留洗衣機插座，是否需設熱水器插座，插座與煤氣管、 給排水管、煤氣表、熱水器等的凈距是否滿足要求，是否 滿足除首層從陽臺入戶的陽臺燈開關設在陽臺外，其他陽臺燈開關設在戶內(nèi)； 客廳： 插座是否設于沙發(fā)后，普通樓盤兩房以上戶型客廳大于 20M2及首層 層高的廳、房，是否有預留高低位兩個空調(diào)插座，華府項目是否有預留音響信號插座，是否設有門鈴、 門磁、紅外探頭，位置是否合理； 臥室： 有條件時床頭是否有設插座，床頭插座布置是否滿足兩個最近插座凈距為 2100，并保證插座不設于衣柜內(nèi)、床后，主臥床頭 是否有設報警按鈕，主臥帶書房時應不設寬帶插座，華府項目臥室是否有設雙控開關； 電井大樣：有無電井大樣，電井內(nèi)電氣設備是否設計到位， 設備布置是否合理， 電井大小是否合適； 公共部分：首層大堂有無預留液晶屏電源及電視插座；大堂入口處、樓梯間、電梯前室是否設有燈具、開關；大堂、電梯前室是否有強弱電箱；首層有無預留電表間或交接間；5 暖通空調(diào)專業(yè) 圖例、說明 首層住戶大堂落實夏熱冬暖、夏熱冬冷地區(qū)及除此地區(qū)之外的華府樓盤的首層住戶大堂是否有設置小型中央空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)、外機的位置是否合理，冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墻的套管是否有標注管徑、標高、定位。 公共電梯間（前室）落實加壓送風口的位置是否合理。送風口的尺寸和標高。 戶內(nèi) 落實分體空調(diào)室內(nèi)機的位置是否合理。 落實小型中央空調(diào)室內(nèi)機的位置是否合理，送、回風口的位置。冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墻的套管是否有標注管徑、標高、定位。 落實采暖系統(tǒng)的分水器或散熱器位置是否合理，是否影響使用功能。 戶外 落實分體空調(diào)、小型中央空調(diào)室外機位置的大小是否合理，是否有考慮必要的維修及進、出風空間。 落實加壓送風機位置是否合理。三、設計指引 1 總則 項目必須依照設計要求進行平、立面細化并報集團設計院審批。 未經(jīng)集團設計院平、立面細化審批的，不得 進行施工圖設計。 各專業(yè)平面細化圖紙內(nèi)容：首層平面、標準層平面、天面平面、廚房廁所平衡圖。 設計單位可提出修改優(yōu)化建議，但需報集團設計院審批通過。2 建筑專業(yè) 層高與標高: 出圖標高統(tǒng)一設定原則：建筑與結構標高一致。本設計要求及產(chǎn)品標準均采用結構標高系統(tǒng)；即：建筑標高等于結構標高； 住宅地面裝修層厚度：a. 在非地面熱輻射采暖設計中：住宅地面裝 修層厚度統(tǒng)一按 65mm 考慮；詳見下圖：（尺寸單位：mm） b. 在地面熱輻射采暖設計中：住宅地面裝修層厚度按當?shù)匾笕≈怠?層高取值：常用樓層高度：項目情況 常用層高普通住宅 3m復式住宅上層露臺花園下沉，其下層層高 標準層恒大華府住宅 首層 普通住宅 注：具體以單項工程下發(fā)為準。 首層住宅層高 時窗洞分隔:示意圖 (梁高及窗臺高以施工圖為準 ) （尺寸單位：m m；標高單位：m） 首層住宅層高 米時，考 慮業(yè)主可分隔為復式使用，臥室、廚 廁窗分為上下兩層，客廳窗通高。 窗間分隔梁為過梁，不可做為分隔復式使用的結構支承梁。業(yè)主若分隔復式時須另設計結構支承梁，經(jīng)物業(yè)管理報總工室審批后方可進行施工。請各地公司及部門落實，避免安全隱患。 示意圖如下：客 廳 窗 剖 面客 廳 推 拉 門 剖 面 廚 廁 窗 剖 面房 窗 剖 面 各功能空間的結構