【文章內(nèi)容簡介】 及建筑完成面標(biāo)高關(guān)系。(包括:入戶花園或空中花園等是否覆土，標(biāo)高關(guān)系；帶露臺(tái)的復(fù)式下層房間是否下沉結(jié)構(gòu)板，結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑完成面標(biāo)高關(guān)系等) 陽臺(tái)是否明確排水管位置。如有景觀露臺(tái)，景 觀露臺(tái)須考慮覆土及給﹑排水（注意景觀陽臺(tái)反梁面有無凸出地面）；工作陽臺(tái)考慮洗衣機(jī)位(包括：洗衣機(jī)進(jìn)﹑出水及電插座),煤氣熱水器位置,并考慮設(shè)煤氣表； 復(fù)式平面層高關(guān)系，戶內(nèi)樓梯平面尺寸與踏步關(guān)系， 帶大露臺(tái)的房間是否做沉箱，露臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高的關(guān)系。 雨水管與冷凝水管表示天面雨水管與各層平面的關(guān)系，雨水管的位置須考慮隱蔽，不影響立面效果；落實(shí)空調(diào)冷凝水管與平面的關(guān)系。2 結(jié)構(gòu)專業(yè) 細(xì)化圖平面合成圖有無錯(cuò)誤，是否用上一層梁板布置圖合成。有無反梁，反梁面標(biāo)高有無標(biāo)注。沉板及上反板有無圖例填充及說明。 結(jié)構(gòu)布置梁柱、剪力墻布置及截面是否滿足建筑使用要求，是否符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。梁柱、剪力墻布置及截面是否經(jīng)濟(jì)合理。沉板處理是否滿足建筑使用要求。板厚取值是否經(jīng)濟(jì)合理。3 給排水專業(yè) 圖例、說明 首層住戶大堂大堂內(nèi)如布置有給排水橫管時(shí)，落實(shí)是否按集團(tuán)要求,在靠墻 600mm 以內(nèi)以及梁底 400mm 以內(nèi)設(shè)置。消火栓的設(shè)置不應(yīng)影響大堂的裝修效果。 公共電梯間（前室）落實(shí)水暖管井是否設(shè)置了給排水、消防等立管，是否設(shè)置了管井排水地漏、樓層清潔龍頭，消火栓、水流指示器（設(shè)噴淋時(shí)）的設(shè)置位置是否合理，自 動(dòng)噴淋噴頭（設(shè)噴淋時(shí)）的位置是否合理。 陽臺(tái) 生活陽臺(tái)落實(shí)是否設(shè)置了洗衣機(jī)給水龍頭、洗衣機(jī)排水地漏，是否設(shè)置了煤氣立管、煤氣表、燃?xì)鉄崴鳎：巳細(xì)鉄崴麟x排水立管和電氣插座、煤氣表離 電氣插座的安全距離是否滿足相關(guān)規(guī)范要求。 景觀陽臺(tái) 落實(shí)是否設(shè)置了洗衣機(jī)給水龍頭、洗衣機(jī)排水地漏。 花園落實(shí)住宅空中花園是否設(shè)置了綠化給水龍頭（北方寒冷地區(qū)除外），考慮排水處理；別墅首層室外需設(shè) DN15 綠化給水龍頭一個(gè)，獨(dú)立別墅根據(jù)需要可考慮設(shè)兩個(gè)（北方寒冷地區(qū)除外）。 衛(wèi)生間落實(shí)衛(wèi)生間是否設(shè)置了地面地漏和淋浴間地漏（洗臉盆水龍頭按建筑平面示意的位置），是否設(shè)置了淋浴器，給排水管如設(shè)置在室內(nèi)時(shí)，是否 設(shè)置在管井內(nèi)。 廚房落實(shí)排水管的位置是否合理（洗菜盆水龍頭按建筑平面示意的位置），落實(shí)是否設(shè)置了直飲水龍頭位置（設(shè)直飲水時(shí)），燃?xì)鉄崴鞯奈恢檬欠窈侠恚o生活陽臺(tái)時(shí)，燃?xì)鉄崴髟O(shè)置在廚房）。 雨水管與冷凝水管 落實(shí)雨水管設(shè)置的位置是否隱蔽，不影響立面效果，別墅、 華府等豪華住宅雨水管應(yīng)暗裝在管井內(nèi)。落實(shí)屋面雨水斗的位置是否合理。 落實(shí)是否設(shè)置了冷凝水管，設(shè)置位置是否合理。 落實(shí)小型中央空調(diào)室外機(jī)位是否設(shè)置了排水設(shè)施。4 電氣專業(yè) 圖例、說明： 是否有圖例、說明，電氣設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、安裝方式、安裝高度能否滿足《平立面細(xì)化規(guī)定》要求。 別墅毛坯房： 戶內(nèi)配電箱、住戶智能化系統(tǒng)配線箱是否設(shè)置； 電梯用電、水泵用電、車庫自動(dòng)卷閘門用電等是否設(shè)計(jì)到位。 是否有預(yù)埋花園照明用電、空調(diào)主機(jī)用電接線盒、管； 是否有預(yù)埋門廊、陽臺(tái)、露臺(tái)的燈具底盒、開關(guān)底盒，是否預(yù)留離燈具底盒最近室內(nèi)天花處接線盒，是否預(yù)埋其之間的線管； 除別墅毛坯房外的其他住宅： 插座數(shù)量：電源插座、電視、電話、 寬帶插座數(shù)量能否滿足《平立面 細(xì)化規(guī)定》要求； 平面布置：電氣設(shè)備是否定位； 廚衛(wèi)平衡圖：有無廚衛(wèi)平衡圖，插座布置與電器設(shè)備位置是否相符，廚衛(wèi)燈開關(guān)是否設(shè)于廚衛(wèi)外，衛(wèi)生間是否有設(shè)浴霸及開關(guān)，華府主衛(wèi)是否有設(shè)電話、 電視及其電源插座，主衛(wèi)坐便器是否有設(shè)電源插座； 陽臺(tái)：是否有預(yù)留洗衣機(jī)插座，是否需設(shè)熱水器插座，插座與煤氣管、 給排水管、煤氣表、熱水器等的凈距是否滿足要求，是否 滿足除首層從陽臺(tái)入戶的陽臺(tái)燈開關(guān)設(shè)在陽臺(tái)外，其他陽臺(tái)燈開關(guān)設(shè)在戶內(nèi)； 客廳： 插座是否設(shè)于沙發(fā)后，普通樓盤兩房以上戶型客廳大于 20M2及首層 層高的廳、房，是否有預(yù)留高低位兩個(gè)空調(diào)插座，華府項(xiàng)目是否有預(yù)留音響信號(hào)插座，是否設(shè)有門鈴、 門磁、紅外探頭，位置是否合理； 臥室： 有條件時(shí)床頭是否有設(shè)插座，床頭插座布置是否滿足兩個(gè)最近插座凈距為 2100，并保證插座不設(shè)于衣柜內(nèi)、床后，主臥床頭 是否有設(shè)報(bào)警按鈕，主臥帶書房時(shí)應(yīng)不設(shè)寬帶插座，華府項(xiàng)目臥室是否有設(shè)雙控開關(guān)； 電井大樣：有無電井大樣，電井內(nèi)電氣設(shè)備是否設(shè)計(jì)到位， 設(shè)備布置是否合理， 電井大小是否合適； 公共部分：首層大堂有無預(yù)留液晶屏電源及電視插座；大堂入口處、樓梯間、電梯前室是否設(shè)有燈具、開關(guān)；大堂、電梯前室是否有強(qiáng)弱電箱；首層有無預(yù)留電表間或交接間；5 暖通空調(diào)專業(yè) 圖例、說明 首層住戶大堂落實(shí)夏熱冬暖、夏熱冬冷地區(qū)及除此地區(qū)之外的華府樓盤的首層住戶大堂是否有設(shè)置小型中央空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)、外機(jī)的位置是否合理，冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墻的套管是否有標(biāo)注管徑、標(biāo)高、定位。 公共電梯間（前室）落實(shí)加壓送風(fēng)口的位置是否合理。送風(fēng)口的尺寸和標(biāo)高。 戶內(nèi) 落實(shí)分體空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置是否合理。 落實(shí)小型中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置是否合理，送、回風(fēng)口的位置。冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墻的套管是否有標(biāo)注管徑、標(biāo)高、定位。 落實(shí)采暖系統(tǒng)的分水器或散熱器位置是否合理，是否影響使用功能。 戶外 落實(shí)分體空調(diào)、小型中央空調(diào)室外機(jī)位置的大小是否合理，是否有考慮必要的維修及進(jìn)、出風(fēng)空間。 落實(shí)加壓送風(fēng)機(jī)位置是否合理。三、設(shè)計(jì)指引 1 總則 項(xiàng)目必須依照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行平、立面細(xì)化并報(bào)集團(tuán)設(shè)計(jì)院審批。 未經(jīng)集團(tuán)設(shè)計(jì)院平、立面細(xì)化審批的，不得 進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。 各專業(yè)平面細(xì)化圖紙內(nèi)容：首層平面、標(biāo)準(zhǔn)層平面、天面平面、廚房廁所平衡圖。 設(shè)計(jì)單位可提出修改優(yōu)化建議，但需報(bào)集團(tuán)設(shè)計(jì)院審批通過。2 建筑專業(yè) 層高與標(biāo)高: 出圖標(biāo)高統(tǒng)一設(shè)定原則：建筑與結(jié)構(gòu)標(biāo)高一致。本設(shè)計(jì)要求及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)均采用結(jié)構(gòu)標(biāo)高系統(tǒng)；即：建筑標(biāo)高等于結(jié)構(gòu)標(biāo)高； 住宅地面裝修層厚度：a. 在非地面熱輻射采暖設(shè)計(jì)中：住宅地面裝 修層厚度統(tǒng)一按 65mm 考慮；詳見下圖：（尺寸單位：mm） b. 在地面熱輻射采暖設(shè)計(jì)中：住宅地面裝修層厚度按當(dāng)?shù)匾笕≈怠?層高取值：常用樓層高度：項(xiàng)目情況 常用層高普通住宅 3m復(fù)式住宅上層露臺(tái)花園下沉，其下層層高 標(biāo)準(zhǔn)層恒大華府住宅 首層 普通住宅 注：具體以單項(xiàng)工程下發(fā)為準(zhǔn)。 首層住宅層高 時(shí)窗洞分隔:示意圖 (梁高及窗臺(tái)高以施工圖為準(zhǔn) ) （尺寸單位：m m；標(biāo)高單位：m） 首層住宅層高 米時(shí)，考 慮業(yè)主可分隔為復(fù)式使用，臥室、廚 廁窗分為上下兩層，客廳窗通高。 窗間分隔梁為過梁，不可做為分隔復(fù)式使用的結(jié)構(gòu)支承梁。業(yè)主若分隔復(fù)式時(shí)須另設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)支承梁，經(jīng)物業(yè)管理報(bào)總工室審批后方可進(jìn)行施工。請(qǐng)各地公司及部門落實(shí)，避免安全隱患。 示意圖如下：客 廳 窗 剖 面客 廳 推 拉 門 剖 面 廚 廁 窗 剖 面房 窗 剖 面 各功能空間的結(jié)構(gòu)