恒大地產(chǎn)第2冊(cè)—平立面細(xì)化規(guī)定(2)(編輯修改稿)
2024-09-12 17:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 墻或電梯井道墻上。 可視對(duì)講：放于近門近開啟側(cè),不可放于分戶墻上。 平面家具要求使用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)圖例（按裝修圖例），布置詳平面條件圖。 各地恒大華府的所有戶型的外露立管，均要進(jìn)行隱藏裝飾處理，具體原則如下：1) 所有外露立管（包括設(shè)置在空中花園及陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的立管，煤氣管道除外），都要安排在陰角位置，砌磚外包，面貼同色外墻材料。2) 煤氣管道由于不能封閉，應(yīng)考慮設(shè)置在陰角位置或建筑外立面不易察覺的位置，以免影響外觀效果。 配有冷凝水泵的空調(diào)室內(nèi)機(jī)的冷凝水管穿梁鋪設(shè)。不配有冷凝水泵的空調(diào)室內(nèi)機(jī)的冷凝水管在梁下鋪設(shè)。冷凝水管的走向應(yīng)配合裝修，局部位置如梁下凈空較低，滿足不了裝修要求，應(yīng)考慮穿梁和剪力墻； 調(diào)冷媒管穿梁鋪設(shè)，管中心距板底100mm； 1 結(jié)構(gòu)專業(yè) 梁布置 大堂頂部不露梁，以保持大堂頂部空間完整。 結(jié)構(gòu)梁不應(yīng)突出樓梯間，公共空間部分不露梁。 標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)梁布置時(shí)，梁不應(yīng)穿越廳、房，不宜穿越廚、廁、陽(yáng)臺(tái)。：客廳—主臥室—次臥室—內(nèi)走道—其它房間；客廳與主臥室不得露出梁角線。，周邊次梁的梁底平沉箱板底，梁偏衛(wèi)生間時(shí)，若隔墻尺寸小于梁寬，則衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)梁做凹角處理,斷面做法見下圖： ： 較薄的小隔墻處，對(duì)應(yīng)梁寬可盡量減小到150mm.外墻邊梁≤層高－窗高－窗臺(tái)高陽(yáng)臺(tái)封口梁≤400mm(同時(shí)滿足結(jié)構(gòu)計(jì)算、建筑要求)入戶門處梁高=層高－門洞高度－裝修層其中：裝修層：65mm（非地面熱輻射采暖設(shè)計(jì)）按當(dāng)?shù)厍闆r確定（地面熱輻射采暖設(shè)計(jì)）注明：（門）頂距離≤200mm或無法做過梁時(shí)，結(jié)構(gòu)梁直接做到窗（門）頂面；（門）頂距離＞200mm時(shí)，結(jié)構(gòu)梁高按計(jì)算確定，中間距離用窗（門）過梁處理。 板布置 結(jié)構(gòu)板標(biāo)高（特殊要求時(shí)按建筑）：位 置結(jié)構(gòu)板標(biāo)高標(biāo)準(zhǔn)層衛(wèi)生間沉箱（華府盤），(普通盤)廚 房陽(yáng) 臺(tái)入戶花園或空中花園露臺(tái)(不做園林覆土)按單項(xiàng)規(guī)定入戶花園或空中花園露臺(tái)（做園林覆土）～其 他H天 面 層建筑找坡 其中：結(jié)構(gòu)標(biāo)高H同建筑標(biāo)高H。 斜屋面水平板的設(shè)置1)如建筑使用需要，結(jié)構(gòu)按建筑要求設(shè)置斜屋面下水平梁、板。2)如建筑使用不需要，且結(jié)構(gòu)計(jì)算和構(gòu)造可行時(shí)，按建筑要求不設(shè)置斜屋面下水平梁板。3)如建筑使用不需要，但結(jié)構(gòu)計(jì)算和構(gòu)造不可行時(shí)， 可考慮設(shè)置斜屋面下水平梁，水平梁的設(shè)置位置應(yīng)協(xié)調(diào)建筑確定，盡量設(shè)置在有墻處；原則上不設(shè)置水平板，如須設(shè)置則上報(bào)集團(tuán)審批。 結(jié)構(gòu)板厚度：板厚應(yīng)盡量與板跨相匹配，以適用經(jīng)濟(jì)配筋率，同時(shí)參照下表選取：位 置結(jié)構(gòu)板最小厚度（mm）戶內(nèi)板廳120廚、衛(wèi)、房、陽(yáng)臺(tái)100屋面板高層、別墅120其 他100 墻、柱布置 墻柱盡量扁平，不突出磚墻面。 墻柱應(yīng)盡早收截面, 外圍墻柱原則上收室內(nèi)邊。 除滿足建筑要求外，墻柱布置應(yīng)做到經(jīng)濟(jì)合理，結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度不得過大，柱軸壓比在滿足規(guī)范要求前提下盡量均勻且不得過小，盡量少采用短肢剪力墻，以免增加配筋量。 剪力墻、柱縱筋搭接參照以下做法： 直徑小于20mm用綁扎；直徑20～25mm用焊接；直徑大于25mm用機(jī)械連接。 伸縮縫設(shè)置 伸縮縫間距在滿足結(jié)構(gòu)平面規(guī)則性要求條件下盡可能按規(guī)范要求最大值設(shè)置。 縫寬按規(guī)范要求最小值設(shè)置。2 給排水專業(yè) 給水系統(tǒng)1) 水表前采用涂（襯）塑鋼管，表后冷水采用冷水用PPR管，熱水采用專用熱水PPR管，管材必須經(jīng)過8760h熱穩(wěn)定性試驗(yàn)。2) 直飲水水管（設(shè)直飲水時(shí)）采用薄壁不銹鋼管或優(yōu)質(zhì)PPR管。3) 室內(nèi)煤氣管表前管明裝，采用鍍鋅鋼管；表后管暗裝，采用無縫鋼管。室外煤氣管采用煤氣專用PE管。當(dāng)?shù)赜刑厥庖蟮?，以?dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)。 設(shè)計(jì)要求1) 客（餐）廳冷（熱）水管距墻邊100mm走管，冷熱水管中心間距100mm；衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)管道原則上布置在墻體內(nèi)，如遇結(jié)構(gòu)柱或剪力墻時(shí)可布置在沉箱內(nèi)；管道不應(yīng)布置在臥室內(nèi)。2) 別墅找平層內(nèi)管徑大于DN25時(shí)，考慮設(shè)兩條DN20管。3) 住宅在每層樓梯間或前室設(shè)獨(dú)立水表井間，給水立管及水表布置在水表井內(nèi)，自首層起每五層在水表井內(nèi)設(shè)DN15清潔水龍頭一個(gè)，每層水表井均設(shè)置排水地漏。水表井尺寸按最小要求設(shè)置。別墅于入戶圍墻裝飾柱內(nèi)或花園處設(shè)水表。若當(dāng)?shù)赜刑厥獾囊?，按照?dāng)?shù)匾笤O(shè)置。4) 住宅有生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)煤氣表布置在生活陽(yáng)臺(tái)；無生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)煤氣表布置在廚房；別墅于入戶圍墻裝飾柱內(nèi)或生活陽(yáng)臺(tái)處設(shè)煤氣表；煤氣表不能暗設(shè)于吊柜內(nèi)，受條件限制設(shè)在吊柜內(nèi)時(shí)，吊柜應(yīng)做成敞開形式。煤氣表與電氣設(shè)備及煤氣灶水平距離不應(yīng)小于300mm,爐灶下煤氣預(yù)留接口位置應(yīng)從廚柜背面接出，裝修專業(yè)應(yīng)考慮通風(fēng)措施。燃?xì)夤艿篮碗姎庠O(shè)備、相鄰管道之間的凈距見附錄二。若當(dāng)?shù)赜刑厥獾囊?，按照?dāng)?shù)匾笤O(shè)置。5) 有生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)洗衣機(jī)布置在生活陽(yáng)臺(tái)；無生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)洗衣機(jī)布置在廳出陽(yáng)臺(tái)，住宅景觀陽(yáng)臺(tái)需設(shè)洗衣機(jī)位。6) 熱水器采用燃?xì)鉄崴?，?
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