如何價值最大化實現(xiàn)景觀(編輯修改稿)
2024-09-12 02:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ?以方盒外形會意“城邦”，有效發(fā)揮了檐板的作用，減少了樓群之間的對視問題，使居住隱私得到保護(hù)。 ?“ V”字型建筑布局， 保證了 90％戶型朝南，給業(yè)主最通透的房間和最多的海景。 ?澳洲風(fēng)格的景觀，直線條間雜斜線條，在有限的用地范圍內(nèi)追求開闊、大氣，項目內(nèi)部水景很少。 ?新的規(guī)劃進(jìn)一步完善配套，一期完成以后，將原 5期的學(xué)校、幼兒園整合在 3期。 ?商業(yè)設(shè)施集中在由西向東貫通的商業(yè)街及 5期間商業(yè)街。另每個小區(qū)均有會所。每個小區(qū)均有地下停車庫，且相互聯(lián)通，互通有無。 深圳灣 基本指標(biāo)： 總占地面積： 5萬多 總建筑面積：建面 12萬 容積率： 綠化率： 30％ 建筑類型：多層、小高層 戶型區(qū)間： 300平米以上 價格：起價 700萬每套 ,目前 1600萬一套 ?杭州房地產(chǎn)市場價格從西湖向外逐層遞減，資源導(dǎo)向明顯，西湖到濱江區(qū)相差 2萬左右 ?沐橋通過自身產(chǎn)品的打造，突破杭州傳統(tǒng)的價值認(rèn)知，建立了以產(chǎn)品為核心的價值導(dǎo)向 案例 借鑒 美式住宅●杭州公元沐橋 非傳統(tǒng)豪宅片區(qū)、中等容積率下 產(chǎn)品豪宅 西湖 34萬 錢塘江 ?公元沐橋 濱江區(qū) 1萬左右 之江旅游區(qū) 美式住宅●杭州公元沐橋 立面純白石材，銅屋頂造型，源自于古典建筑的 “ 三段式 ” 規(guī)則：基座敦厚，主體莊重而內(nèi)斂，屋頂與檐口則增添了精致和精妙的感覺。 案例 借鑒 銅屋頂、純白石材 ?以功能為標(biāo)準(zhǔn)將室內(nèi)進(jìn)行分區(qū) (禮儀區(qū)、公共區(qū)、生活區(qū)、服務(wù)區(qū)、私密區(qū) )，體現(xiàn)日常生活中對空間利用的規(guī)律，又特別強調(diào)禮儀和私密空間的營造 案例 借鑒 美式住宅●杭州公元沐橋 10余種戶型，全通透、全開放的格局，各個空間實現(xiàn)功能化的合理設(shè)計 案例 借鑒 歐式官邸大宅●杭州綠城留莊 低層電梯公寓，具有別墅功能的豪華平層官邸 ?超低容積率的低層電梯公寓 ，新古典主義的建筑，具備別墅功能的豪華平層官邸戶型 ?低層、低密度、豪華精裝修住宅 。 ?精裝修平層官邸大宅，面積 285平方米 450平方米，主力面積在 350平方米左右 。 ?總占地約 76畝，總用地面積約 5 萬平方米總建筑面積約 ，項目規(guī)劃 9幢 120戶 34層高、帶電梯的精裝修平層官邸大宅 ，容積率 ，一期 120套左右，另沿天目山路規(guī)劃 4幢 4層高精裝修單身公寓 案例 借鑒 歐式官邸大宅●杭州綠城留莊 歐洲十字 案例 借鑒 歐式官邸大宅●杭州綠城留莊 文藝復(fù)興帕拉蒂奧經(jīng)典建筑 ?外立面采用天然石材，配深灰色坡屋頂 ?粗柱廊 /厚山花 /高臺階 案例 借鑒 歐式官邸大宅●杭州綠城留莊 帕拉蒂奧式十字戶型，禮居殿堂，圓廳別墅 ?十字內(nèi)廊，將功能區(qū)分成四個區(qū)域：禮儀區(qū)、社交區(qū)、家庭活動區(qū)、休息區(qū) ?總占地面積： 81008平方米 ?總建筑面積： 226000㎡ ?容積率： ?綠化率： 40％ ?建筑密度：
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