如何價值最大化實現(xiàn)景觀-展示頁
2024-08-31 02:22本頁面
【正文】 產(chǎn)品打造 杭州東方潤園 珠海萬科金域藍(lán)灣 杭州公元汝橋 東莞金域中央 廣州恒大御景半島 案例 借鑒 杭州金色海岸 杭州留莊 重慶龍湖江與城 深圳半島城邦 重慶春森彼岸 規(guī)劃布局●珠海金域藍(lán)灣 產(chǎn)品規(guī)劃打造 “ 明星產(chǎn)品 ” —— 超高層 //TH 案例 借鑒 ?區(qū)域 ：城市核心區(qū)，珠海情侶中路與翠香路交匯處。 ?占地面積 ： 約 m2 。 ?商業(yè)面積： 約 1500m2 ?物業(yè)類型 ：項目由 1棟超高層（ 47層）、 3棟高層（ 32層）、部分 TH及商鋪組成。 啟動： 2棟 1棟 4棟 5棟 3棟 超高層 TH ?規(guī)劃充分考慮制造話題的 明星產(chǎn)品 ，引起市場的關(guān)注 —— 超高層； ? TH，實現(xiàn) 多產(chǎn)品組合“造星”； ?分期開發(fā)，以景觀資源相對較弱的產(chǎn)品啟動，開拓市場，樹立口碑。 板式建筑與點式建筑相結(jié)合，實現(xiàn)園景與海景資源的最大化利用。 商業(yè)位于 TH底層，面朝情侶中路，在幽雅的環(huán)境中打造極具城市意向的商業(yè)氛圍。 內(nèi)環(huán)線將小區(qū)與外界阻隔，有利于人車分流，并將各組團緊密地聯(lián)系在一起。 規(guī)劃布局●金域中央 低密度高尚洋房國際社區(qū) 案例 借鑒 ?區(qū)域 ：城市新中心區(qū)域，緊鄰東莞大道和黃金路兩條城市主干道。 ?住宅面積： 267123㎡ 。 ?物業(yè)類型 ：多層帶電梯洋房（ 5至 6層）、小高層 ?綜合容積率 ： ?高層、小高層、公寓由北向南漸次排列，最大限度地利用水系和園景資源。 水系 寬景美墅 寬景美墅 入口 幼兒園 商業(yè) 沿黃金路高層 點式高層 優(yōu)品美筑 樓王 板式高層 國際公寓 疊院美墅 點式高層 會所 廣場 規(guī)劃中的“城市花谷”山體花卉公園 規(guī)劃布局●金域中央 立足市場主流需求，產(chǎn)品創(chuàng)新與競爭產(chǎn)品形成差異。 案例 借鑒 規(guī)劃中的“城市花谷”山體花卉公園 ?將國際公寓及部分寬景美墅規(guī)劃于水系周圍，實現(xiàn)景觀資源的最大化利用； ?高層住宅沿主干道分布在項目外圍，產(chǎn)品景觀視線最優(yōu)利用； ?小區(qū)南面可遠(yuǎn)眺水濂山，西南面為規(guī)劃中的“城市花谷”山體花卉公園，實現(xiàn)項目內(nèi)外資源互補。 國際公寓 寬景美墅 水系 寬景美墅 規(guī)劃布局●恒大御景半島 項目整體規(guī)劃依弧線江岸呈蝴蝶形對稱狀，所有住宅建筑沿著酒店及其延伸的中軸景觀帶分布兩邊。 ?占地面積 ： 540000㎡ 。 ?物業(yè)類型 ： 346座 獨立別墅、雙聯(lián) 、 53棟全江景高層（現(xiàn)已開發(fā) 7棟 31層 706戶）、酒店。 酒店 ?項目沿江分布，背山面水，所有住宅沿酒店及景觀中軸線向兩邊展開，呈蝴蝶形，最大限度利用江景資源。 珠江 規(guī)劃布局●恒大御景半島 規(guī)劃 ，建筑體現(xiàn)國際化特色，綠地系統(tǒng)科學(xué)布局，順應(yīng)地勢塑造園林景觀，資源整合增加項目附加值。 內(nèi)部園林 金碧國際大酒
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