城市地理學(xué)第十章城市土地利用(編輯修改稿)
2025-09-11 21:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 因?yàn)檫@種地租與土地等級(jí)相 關(guān) ,故稱為級(jí)差地租 。 為了滿足社會(huì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求 ,必須以 劣等地條件決定的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格作為社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格 。 經(jīng)營(yíng)優(yōu) 、 中等地的農(nóng)業(yè)資本家的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格低于社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格 , 就能獲得一定的超額利潤(rùn) 。 土地的 個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格 比 社會(huì)平均價(jià)格 低 等于 高于 級(jí)差地租 I 是形成級(jí)差地租 I 的條件之一 (見表 ) 土地 等級(jí) 所耗 投資 (元 ) 平均 利潤(rùn) (元 ) 產(chǎn)量 (公斤 ) 個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格 (元 ) 社會(huì)生產(chǎn) 價(jià)格 (元 ) 級(jí)差地租 I (元 ) 全部產(chǎn)品 每公斤產(chǎn)品 每公斤產(chǎn)品 全部產(chǎn)品 劣等 100 20 200 120 120 0 中等 100 20 250 120 150 30 優(yōu)等 100 20 300 120 180 60 (距市場(chǎng)遠(yuǎn)近 )差異也是形成級(jí)差地租 I的條件之一 (見表 )。 地 塊 距市 場(chǎng)里 程 (公 里 ) 生產(chǎn) 資本 投入 (元 ) 運(yùn)輸 費(fèi)用 (元 ) 資本 總支 出 (元 ) 平均 利潤(rùn) (按20% 計(jì)算 ) 個(gè)別生產(chǎn) 價(jià)格 (元 ) 社會(huì) 生產(chǎn) 價(jià)格 (元 ) 級(jí)差 地 租 I (元 ) 甲 10 100 5 105 21 126 132 6 乙 15 100 129 132 3 丙 20 100 10 110 22 132 132 0 級(jí)差地租 Ⅱ 由于在同一塊土地上 實(shí)行集約化經(jīng)營(yíng) ， 由于 土地連續(xù) 追加 投資 而產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化的地租 , 即為級(jí)差地租 Ⅱ 土地 等級(jí) 所耗 資 本 (元 ） 平均 利潤(rùn) (元 ） 產(chǎn)量 (公斤 ) 個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格 (元 ) 社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格 (元 ) 級(jí)差地租Ⅰ 、Ⅱ (元 ) 全部產(chǎn)品 每公斤產(chǎn)品 每公斤產(chǎn)品 全部產(chǎn)品 劣等地 100 20 200 120 120 0 優(yōu)等地 100 20 300 120 180 60 (I ) 優(yōu)等地上追加投資 100 20 350 120 210 90 (Ⅱ) 在優(yōu)等地上追加投資 100 元 , 由于新 投資的勞動(dòng)生產(chǎn)率提高 ,每公斤產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格降為 元 。 如產(chǎn)品仍按社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格 ( 即劣等地個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格 )每公斤 ,全部產(chǎn)品可得 210元 ,其中比劣等地全部產(chǎn)品價(jià)格 120元多出的 90元就是優(yōu)等地追加投資所得超額利潤(rùn) ,它將轉(zhuǎn)化為級(jí)差地租 Ⅱ 。 級(jí)差地租 I 的產(chǎn)生先于級(jí)差地租 Ⅱ 資本主義壟斷地租 由 于 土地所有者具有特殊性質(zhì)的土地所有權(quán)產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化成的超額地租。某些土地具有特殊的自然條件 , 能夠生產(chǎn)某些特別名貴又非常稀缺的產(chǎn)品。 二、地租對(duì)城市土地利用模式的影響 ? 對(duì)住宅、企業(yè)和中心商業(yè)區(qū)的空間布局的影響。 ? 城市土地使用模式是圍繞中心
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