2007年xx市場住宅調(diào)查報告(doc13)(編輯修改稿)
2024-09-10 20:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 樓332288833康居鑫苑多層待定待定55000未開11003000090燕山路與漓江路交叉口333177734綠景苑多層191700050%1300850085人民路與解放路交叉口269177735德源小區(qū)多層待定待定210001300210085柳江路中段36星河灣多層20056192300080%1350460080龍江路中段37商務花園3層6層2006581300090%1300144012002室、3室30%、70%85龍江路西段38世紀新城多層200711230005%1500218502室、3室4室25%、65%10%80淞江路與昆侖路交叉口336599939銀河灣多層20061121080003%18001040002室、3室、4室、躍式15%、65%10%、10%70金山路與黃河路交叉口393111140福源居多高層20061211000001%13501700990002室、3室4室10%、70%20%70嵩山路與柳江路交叉口3296777合計40個194．8萬三、現(xiàn)售樓盤的建筑類型及所占比例 目前市內(nèi)的住宅建筑類型主要有低層（3層以下）、多層（46層）、小高層（712層）、高層（1319層）；從建筑形式上來說主要有板樓、塔樓和別墅三種。多層（板樓）住宅在市場中占主流地位，其占有率約為85%，小高層及高層（塔樓）次之，市場占有率約為8%，別墅市場占有率約為5%，其它市場占有率約為2%?？傮w來說本地的多層住宅（不帶電梯）均價在13001500元/平方米，面積在120130平方米的房源是市場上暢售房。四、市內(nèi)別墅現(xiàn)售情況說明 XX市內(nèi)的別墅市場不太景氣，規(guī)模也不大，主要原因是由于前幾年在沙澧河兩岸所開發(fā)的別墅銷售狀況都不是很好，價格上不去，銷售周期也較長。目前在售的別墅有雙匯的“國際花園”、建業(yè)的“森林半島”和開源的“香格里拉”，建筑形式有疊式別墅、聯(lián)體別墅和獨立別墅三種。其中雙匯的“國際花園”的別墅有聯(lián)體式和獨立式兩種，聯(lián)體別墅的單價為2600元/平方米，獨立式別墅的單價為3000元/平方米；建業(yè)的“森林半島”只有疊加別墅，其單價分別為12層3580元/平方米，34層面2860元/平方米；開源的“香格里拉”有疊加式、聯(lián)體式和獨立式三種，其中疊加式別墅單價12層為約2300元/平方米，34層約為2050元/平方米，聯(lián)體式的單價約為2500元/平方米，獨立式的單價約為2850元/平方米。五、2006年房管局數(shù)據(jù)統(tǒng)計2006年市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理處共辦理各類房屋登記18893宗。其中房產(chǎn)交易8215宗，；抵押登記5993宗（其中期房抵押3502宗，現(xiàn)房抵押2484宗，在建工程抵押7宗），；其它房產(chǎn)登記4685宗。辦理房屋所有權(quán)證12346本，房屋共有權(quán)證116本，房屋他項權(quán)證5788本。 2006年房產(chǎn)交易中，存量房(二手房)成交量為4295套，，其中住宅3666套，；新建商品房銷售3920套，面積45萬平方米，其中住宅3450
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