【文章內(nèi)容簡介】 　 　 　10~層小計 　 　 　 　 　 　小高層7~ 層本類型合計 　 　 　 　 100 100 　 　總 計 Σa Σb 100 100說明：1. 應根據(jù)項目的住宅種類實際情況填寫表格內(nèi)容；任務書內(nèi)的未提及住宅種類可根據(jù)實際需要進行簡化。2. 本表只提交集團市場、成本專業(yè)作為過程溝通依據(jù)，但不作為實施方案集團聽證會成果選項。房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫ZBSJZ04 金地集團項目設計管理階段實施方案成果標準 版本： 第 13 頁，共 28 頁 住宅指標表（二） 表 住宅戶型大類戶型編號戶型面積（m178。） 套數(shù)總面積（m178。 ）該戶型占戶型大類套數(shù)比（％）該戶型占戶型大類面積比（％）1A 　 　 　 　 　1B 　 　 　 　 　1C 　 　 　 　 　… 　 　 　 　一房小計 　 　 100 100　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　二房小計 　 　 100 100　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　一衛(wèi)　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　三房兩衛(wèi)小計 　 　 100 100　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　四房小計 　 　 100 100　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　五房小計 　 　 100 100　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　六房及以上小計 　 　 100 100總計 　 　 　 　房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫ZBSJZ04 金地集團項目設計管理階段實施方案成果標準 版本： 第 14 頁，共 28 頁說明：，工人房不計入房間數(shù)。；任務書內(nèi)的未提及戶型種類可根據(jù)實際需要進行簡化。、成本專業(yè)作為過程溝通依據(jù)，但不作為實施方案集團聽證會成果選項。ZBSJZ06 金地集團項目設計管理階段實施方案成果標準 版本：1 第 15 頁，共 28 頁 容積率指標表 表 期總計 指 標項 目 建筑面積 （m178。 ）占總建筑面積比（％）A 區(qū)建筑面積（m178。）B 區(qū)建筑面積（m178。）C 區(qū)建筑面積（m178。 ）D 區(qū)建筑面積（m178。 ）E 區(qū)建筑面積（m178。）住宅架空層公建配套地下室入容積率面積小計人防地下室非人防地下室半地下室架空層其它計入容積率面積小計總建筑面積 100 100建設總用地面積 m178。 m178。 容積率說明：1. 計入容積率面積的地下室是指地下商場等用于經(jīng)營的地下室。2. 人防地下室的面積指標以及是否計入容積率的架空層面積指標由規(guī)劃設計單位根據(jù)設計要求、具體方案及相關(guān)規(guī)范而定。3. 本表只提交集團市場、成本專業(yè)作為過程溝通依據(jù)，但不作為實施方案集團聽證會成果選項。ZBSJZ06 金地集團項目設計管理階段實施方案成果標準 版本：1 第 16 頁，共 28 頁 可售面積指標表 表 期總計 A 區(qū) B 區(qū) C 區(qū) D 區(qū) E 區(qū) 指 標項 目建筑面積（m178。 ）占總建筑面積比（％）建筑面積（m178。 ）建筑面積（m178。）建筑面積（m178。 ）建筑面積（m178。 ）建筑面積（m178。 ）住宅住宅底層商業(yè)純商業(yè)地下車庫其它公共服務設施1. 可售面積小計公共服務設施其它可售面積 小計總建筑面積 100 100說明：1. 本表只提交集團市場、成本專業(yè)作為過程溝通依據(jù)，但不作為實施方案集團聽證會成果選項。ZBSJZ06 金地集團項目設計管理階段實施方案成果標準 版本：1 第 17 頁，共 28 頁會所詳細指標表 表 會所一 會所二會所建筑面積項 目 建筑面積（m178。）備注 建筑面積（m178。）備注中/西餐廳商務會議茶室、咖啡廳多功能廳閱覽室棋牌室主體 影音室部分 健身室桑拿浴室溫水泳池壁球乒乓球室室內(nèi)羽毛球籃球場桌球室兒童活動室……室外游泳池室外網(wǎng)球場附屬部分室外籃球場室外羽毛球場……說明：；會所未可設置的功能根據(jù)實際需要進行簡化。、成本專業(yè)作為過程溝通依據(jù)，但不作為實施方案集團聽證會成果選項。ZBSJZ06 金地集團項目設計管理階段實施方案成果標準 版本：1 第 18 頁，共 28 頁停車詳細指標表 表 總體 期 指 標項 目 數(shù)量（個） 建筑面積 （ m178。）是否計入容積率（▲/△）是否可售（▲ /△）數(shù)量（個）建筑面積（m178。 ）是否計入容積率（▲ /△）是否可售（▲/△）自行車位摩托車位①半地下②地下③架空層④地面車庫汽車位汽車位小計地下、半地下車位平均面積（m178。） 說明：1. 本表中各項目面積計入容積率則用“▲”表示；如不計入容積率則用“△”表示。2. 本表中各項目面積可售則用“▲”表示；如不可售則用“△”表示。3. 方案設計任務書內(nèi)的停車詳細指標表可根據(jù)實際需要進行簡化。4. 本表只提交集團市場、成本專業(yè)作為過程溝通依據(jù)，但不作為實施方案集團聽證會成果選項。ZBSJZ06 金地集團項目設計管理階段實施方案成果標準 版本：1 第 19 頁，共 28 頁4. 實施方案圖紙及模型 規(guī)劃及單體方案成果目錄 （表 ） 分類 序號 圖紙名稱 比例集團過程溝通及聽證會成果選項備注1 彩色總平面布置圖 1:500～1:1000 ▲ ●2 功能分區(qū)和產(chǎn)品分布圖 1:500～1:1000 ▲ ●3 日照分析圖 1:500～1:1000 ▲ ●4 道路、交通及停車分析圖 1:500～1:1000 ▲ ●5 景觀結(jié)構(gòu)分析圖 1:500～1:1000 ▲ ●6 小區(qū)管理模式分析圖 1:500～1:1000 ▲ ●7分析圖分期開發(fā)示意圖 1:500～1:1000 ▲ ●8 詳圖 小區(qū)各道路斷面圖 1:100～1:200 ● 若為首期開發(fā)，則還應完成項目總體的總平面圖及分期技術(shù)指標。9 豎向總圖 1:500～1:1000 ○10 土方圖 1:500～1:1000 ○項目地形復雜時，應單獨繪制豎向總圖及土方圖11 總體鳥瞰圖 ▲ ● 聽證會時出展示圖 總圖12其他總體工作模型 1:500～1:1000 ▲ ●13 底層平面圖 1:200～ 1:300 ●14 立面圖（四個） 1:200～ 1:300 ●15 典型組團管理示意圖 1:300 ●16分析圖典型組團交通分析圖 1:3