某物業(yè)管理預算方案范本(編輯修改稿)
2024-09-06 03:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 (4)給排水系統(tǒng)24,000247。12=2,000(5)變配電設(shè)備(含發(fā)電機用油)36,000247。12=3,000(6)照明燈具24,000247。12=2,000(7)土建、裝飾維護3,000(8)其他2,000小計41,200(C)綠化費 每月綠化維護費 22,㎡=11,166 (其中9,000元爲每月正常支出，2,166元作爲節(jié)日盆景佈置)(D)公共水電費 (電費按服務(wù)業(yè)計費：；，)。 其計算的原則爲：電費根據(jù)預算參考資料清單的設(shè)備功率乘以運行時間、設(shè)備效率及電價；水費則按規(guī)範和經(jīng)驗用水量乘水價。(1)電梯20kw2916h60%25%30=37,166(2) 公共照明(含庭院)2550%1230=4,010(3)閉路監(jiān)視、消防系統(tǒng)152430=9,600(4)給水系統(tǒng)33kw50%70%2470%60%30=3,110(5)管理處辦公室及設(shè)備間電器、照明等101230=3,200(6)停車場照明2050%1230=3,200(7)排水、排汙泵144130=3,845(8)消防泵及卷簾1501=134(9)設(shè)備房抽排風123060%=1,846(10)綠化用水22,530247。1000=10,385(11)清潔用水124,30247。1000=5,785(12)商場、衛(wèi)生間用水802=495(13)庭院水景補水2030=1,860(14)迴圈水泵40230=2,136小計86,772(E)清潔衛(wèi)生消殺費(1)清潔費（對外承包、含化糞池清理）124,=43,505(2)消殺費（城管部門）124,30%=3,729(3)水池清洗消毒（1年2次）1000小計48,234(F)辦公費(1)電話費3,000(2)辦公費2,000(3)差旅費2,000(4)業(yè)務(wù)應(yīng)酬費2,000(5)洗滌費2,500(6)服裝費(人均500元)66500/24=1,375小計 12,875(G)折舊費用200,000247。12247。5=3,340(H)保險公共財産險、第三者責任險等 4,000停車場保險 55930080%247。12=11,180小計：15,180(I)其他(不可預計) 按上述B至H支出總額3%218,7673%=6,563(J)管理人酬金(按管理成本的10%) 353,63010%=35,363(K)營業(yè)稅金按可銷售面積及管理收入計算：392,779%=19,835AK項每月開支預算總額爲：408,828元 I. 管理成本每月預算開支爲：408,828元小區(qū)可銷
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