商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體項(xiàng)目策劃定位任務(wù)書(編輯修改稿)
2024-09-06 01:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 6. 專題研究1) XXXX民俗文化及消費(fèi)文化專題研究（可運(yùn)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)之中）2) 都市旅游發(fā)展專題研究3) 房地產(chǎn)綠色生態(tài)及智能化發(fā)展專題研究4) 產(chǎn)業(yè)基地（平臺(tái)）模式專題研究（可運(yùn)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)之中）5) 拆遷方案專題研究（拆遷難易度分析，理想拆遷次序分析，綜合拆遷建議，回遷建議等）6) 標(biāo)志性建筑（含超高層）專題研究主要對(duì)XXXX全部標(biāo)志性建筑進(jìn)行研究，同時(shí)結(jié)合其他城市典型案例，提煉出標(biāo)志性建筑產(chǎn)品特征、發(fā)展趨勢(shì)、當(dāng)?shù)匦枨蟆⑹袌?chǎng)指標(biāo)、投入回報(bào)等，針對(duì)性的提出本項(xiàng)目標(biāo)志性物業(yè)開發(fā)建議。7) 家居市場(chǎng)升級(jí)改造研究（主要對(duì)國內(nèi)家居專業(yè)市場(chǎng)優(yōu)秀案例）研究其發(fā)展模式及特點(diǎn)研究功能及業(yè)態(tài)情況XXXX家居市場(chǎng)進(jìn)行整體研判，研究XXXX市場(chǎng)家居市場(chǎng)消費(fèi)特征對(duì)本項(xiàng)目紅星美凱龍項(xiàng)目改造提供針對(duì)性建議8) 花鳥魚蟲市場(chǎng)改造專題研究主要對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)花鳥蟲魚市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)分析，并結(jié)合國內(nèi)外典型改造案例，提出本項(xiàng)目改造建議。9) 山體利用專項(xiàng)研究主要對(duì)本項(xiàng)目山體資源進(jìn)行專項(xiàng)分析，并結(jié)合國內(nèi)外主要大型項(xiàng)目山體資源利用案例，提出本項(xiàng)目山體利用建議。10) 工業(yè)遺址改造專題研究主要對(duì)國內(nèi)外典型工業(yè)遺址改造項(xiàng)目進(jìn)行研究分析，判斷其成功要素及需具備的發(fā)展條件，并結(jié)合本項(xiàng)目工業(yè)遺址情況，提出具體的改造建議。11) 交通利用專題研究（案例研究，提煉要點(diǎn)，包括輕軌、道路對(duì)本項(xiàng)目的影響，要提出適用本項(xiàng)目的解決方法）主要對(duì)大型項(xiàng)目交通解決方案進(jìn)行專題研究，提出成功交通解決的方式，對(duì)本項(xiàng)目交通解決方案提供參考。12) XXXX商業(yè)商家及消費(fèi)者需求專題調(diào)研（訪談、問卷）13) XXXX住宅客戶需求專題調(diào)研（訪談、問卷）14) XXXX商務(wù)客戶需求專題調(diào)研（訪談、問卷）（以上內(nèi)容形成《專題研究報(bào)告》）7. 項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略研究 1) 項(xiàng)目整體定位 2) 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略 3) 新產(chǎn)業(yè)策劃定位4) 項(xiàng)目主題定位5) 物業(yè)配比（體量）定位6) 商業(yè)定位 216。 商業(yè)市場(chǎng)定位 216。 客戶定位 216。 形象定位 216。 主題及功能定位216。 形態(tài)建議及業(yè)態(tài)配比216。 運(yùn)營模式7) 住宅定位 216。 住宅市場(chǎng)定位 216。 客戶定位 216。 形象定位 216。 主題及功能定位216。 形態(tài)建議及業(yè)態(tài)配比8) 寫字樓定位 216。 寫字樓市場(chǎng)定位 216。 檔次定位 216。 客戶定位 216。 形象定位 216。 主題及功能定位216。 形態(tài)建議及業(yè)態(tài)配比216。 運(yùn)營模式9) 公寓定位 216。 公寓市場(chǎng)定位 216。 客戶定位 216。 形象定位 216。 主題及功能定位216。 形態(tài)建議及業(yè)態(tài)配比10) 酒店定位 216。 酒店市場(chǎng)定位 216。 形象定位216。 主題及功能定位21
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