商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體項目策劃定位任務書(編輯修改稿)
2025-09-06 01:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 6. 專題研究1) XXXX民俗文化及消費文化專題研究（可運用于房地產(chǎn)項目開發(fā)之中）2) 都市旅游發(fā)展專題研究3) 房地產(chǎn)綠色生態(tài)及智能化發(fā)展專題研究4) 產(chǎn)業(yè)基地（平臺）模式專題研究（可運用于房地產(chǎn)項目開發(fā)之中）5) 拆遷方案專題研究（拆遷難易度分析，理想拆遷次序分析，綜合拆遷建議，回遷建議等）6) 標志性建筑（含超高層）專題研究主要對XXXX全部標志性建筑進行研究，同時結合其他城市典型案例，提煉出標志性建筑產(chǎn)品特征、發(fā)展趨勢、當?shù)匦枨蟆⑹袌鲋笜?、投入回報等，針對性的提出本項目標志性物業(yè)開發(fā)建議。7) 家居市場升級改造研究（主要對國內(nèi)家居專業(yè)市場優(yōu)秀案例）研究其發(fā)展模式及特點研究功能及業(yè)態(tài)情況XXXX家居市場進行整體研判，研究XXXX市場家居市場消費特征對本項目紅星美凱龍項目改造提供針對性建議8) 花鳥魚蟲市場改造專題研究主要對本項目內(nèi)花鳥蟲魚市場進行詳細分析，并結合國內(nèi)外典型改造案例，提出本項目改造建議。9) 山體利用專項研究主要對本項目山體資源進行專項分析，并結合國內(nèi)外主要大型項目山體資源利用案例，提出本項目山體利用建議。10) 工業(yè)遺址改造專題研究主要對國內(nèi)外典型工業(yè)遺址改造項目進行研究分析，判斷其成功要素及需具備的發(fā)展條件，并結合本項目工業(yè)遺址情況，提出具體的改造建議。11) 交通利用專題研究（案例研究，提煉要點，包括輕軌、道路對本項目的影響，要提出適用本項目的解決方法）主要對大型項目交通解決方案進行專題研究，提出成功交通解決的方式，對本項目交通解決方案提供參考。12) XXXX商業(yè)商家及消費者需求專題調研（訪談、問卷）13) XXXX住宅客戶需求專題調研（訪談、問卷）14) XXXX商務客戶需求專題調研（訪談、問卷）（以上內(nèi)容形成《專題研究報告》）7. 項目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略研究 1) 項目整體定位 2) 項目發(fā)展戰(zhàn)略 3) 新產(chǎn)業(yè)策劃定位4) 項目主題定位5) 物業(yè)配比（體量）定位6) 商業(yè)定位 216。 商業(yè)市場定位 216。 客戶定位 216。 形象定位 216。 主題及功能定位216。 形態(tài)建議及業(yè)態(tài)配比216。 運營模式7) 住宅定位 216。 住宅市場定位 216。 客戶定位 216。 形象定位 216。 主題及功能定位216。 形態(tài)建議及業(yè)態(tài)配比8) 寫字樓定位 216。 寫字樓市場定位 216。 檔次定位 216。 客戶定位 216。 形象定位 216。 主題及功能定位216。 形態(tài)建議及業(yè)態(tài)配比216。 運營模式9) 公寓定位 216。 公寓市場定位 216。 客戶定位 216。 形象定位 216。 主題及功能定位216。 形態(tài)建議及業(yè)態(tài)配比10) 酒店定位 216。 酒店市場定位 216。 形象定位216。 主題及功能定位21
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