大型商業(yè)綜合體方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(編輯修改稿)
2024-12-09 12:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 成。 適用范圍 在住宅部分設(shè)計(jì)細(xì)化中應(yīng)參考本指導(dǎo)書，預(yù)防設(shè)計(jì)常見問題，統(tǒng)一設(shè)計(jì)做法、提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量。如果在實(shí)際設(shè)計(jì)過程中有不宜解決的問題，需要設(shè)計(jì)方以書面形式得到甲方書面認(rèn)可。 內(nèi)容說明 本標(biāo)準(zhǔn)所列尺寸，未標(biāo)明單位的按毫米計(jì)，標(biāo)明單位的以所標(biāo)單位為準(zhǔn)。 2. 設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn) 設(shè)計(jì)說明、圖紙目錄 圖紙以 A A2 圖為主要出圖圖幅。 戶型建筑設(shè)計(jì)說明中應(yīng)包含對該戶型的描述（如諸項(xiàng)面積指標(biāo)、得房率、在產(chǎn)品營銷過程中可強(qiáng)調(diào)的設(shè)計(jì)優(yōu)點(diǎn)和應(yīng)回避的設(shè)計(jì)缺陷等等）；如果某些方面不能達(dá)到本任務(wù)書要求的標(biāo)準(zhǔn)，需闡明不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的原因。 關(guān)于建筑面積的計(jì)算要精確，包括套內(nèi)建筑面積及各功能分區(qū)面積，并 第 1 頁共 32 頁 隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算，直至最終成果。建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照宜賓市最新的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 所有門窗需統(tǒng)一 進(jìn)行編號，并統(tǒng)一編制門窗表和門窗大樣圖，以便明確門窗的材料及洞口尺寸。 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 層高 住宅部分 層高為 米； 米層高的居室應(yīng)保證地面裝飾后凈空不低于 米并預(yù)留出地面飾面層做法厚度。 墻體 外墻： 200 厚加氣混凝土塊。 分戶墻：根據(jù)實(shí)際使用要求確定材料、做法及厚度并滿足隔聲要求。 分戶隔墻采用 200 厚加氣混凝土塊 墻，戶厚加氣混凝土塊墻。有水使用的房間如衛(wèi)生間采用 100 厚加氣混凝土塊。 預(yù)留洞： 內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位；柱上留洞及結(jié)構(gòu)墻上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中注明，并采取相應(yīng)措施。 墻體保溫：主要采用外墻內(nèi)保溫做法，并注意合理設(shè)計(jì)其與窗、窗口位置關(guān)系及穿墻孔洞的處理；同時(shí)結(jié)合立面（外飾面材料為底部石材，上部面磚）統(tǒng)一考慮，盡量保證立面設(shè)計(jì)意圖的貫徹。 樓地面 所有樓板均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，并保證衛(wèi)生間（）地面標(biāo)高最終比廳房地面低 10mm。 門窗 門 入 戶門： 1200X2100（子母門）四防（防盜，隔聲，保溫、防火）門；臥室門為 900X2100，廚房門為 800X2100，衛(wèi)生間門為 800X2100。 門垛 宜設(shè)門垛。應(yīng)充分考慮施工操作方便，按照如下原則設(shè)計(jì)。 第 2 頁共 32 頁 ① 門兩側(cè)門垛尺寸不受到空間限制時(shí)，設(shè)置門垛，尺寸不小于 100 為宜。 ② 門兩側(cè)門垛尺寸之和在 100~200mm 范圍時(shí)，設(shè)置門垛，兩側(cè)門垛尺寸均分設(shè)置。 ③ 門兩側(cè)門垛尺寸之和小于 100mm 時(shí)，則不設(shè)置門垛。 凸窗 ① 窗臺：距本層建筑 樓面標(biāo)高 450，且窗扇下部至少設(shè) 400 高固定扇（采用夾膠玻璃，必要情況下設(shè)置可易拆卸戶內(nèi)護(hù)欄）。 ② 外緣尺寸（核實(shí)尺寸，留滴水沿兒）。 ③ 保溫：凸窗上、下封板一定要貼保溫板或抹保溫砂漿。上封板應(yīng)作防水、找坡層。 ④ 擋板：兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮風(fēng)向因素，開啟扇不應(yīng)面向主導(dǎo)風(fēng)向以免引起漏水。 ⑤ 凸窗開啟扇設(shè)置應(yīng)結(jié)合空調(diào)機(jī)位，便于安裝、維護(hù)，安全。 窗 ① 洞口寬度：同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，并保證窗垛寬度足夠使用，避免有管井等構(gòu)件影響窗的開啟和美觀，開窗面 積應(yīng)滿足國家相應(yīng)規(guī)范要求。單扇窗寬度為 600~800，雙扇窗寬度不宜小于 1200。 ② 落地窗：設(shè)水泥地臺（尺寸待定），按規(guī)范要求安全高度尺寸下為固定窗扇，所有落地窗均不設(shè)護(hù)欄，玻璃采用安全夾膠玻璃（高度滿足規(guī)范要求），以達(dá)到替代護(hù)欄要求（窗外為陽臺或平臺時(shí)不受此限制）。 ③ 窗臺標(biāo)高：臥室、廚房、衛(wèi)生間等未特殊注明的窗臺，距本層建筑完成面標(biāo)高 900。 ④ 窗頂標(biāo)高：廚衛(wèi)需考慮設(shè)備管線影響，窗頂標(biāo)高須在吊頂以下。 材質(zhì) 窗材質(zhì)應(yīng)通過建筑節(jié)能計(jì)算確定，住宅地上可開啟部分應(yīng)設(shè)隱形紗窗。 公共區(qū)域門的材料應(yīng)分開考慮，地上部分的門（含防火門）均為鋼制，首層大堂防火門結(jié)合裝修考慮，地下室的非防火門為木制膠合板門，地下室設(shè)置門禁位置的門宜采用鋼制。 標(biāo)注尺寸 第 3 頁共 32 頁 所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸；門窗實(shí)際尺寸因施工誤差及裝修因素不在設(shè)計(jì)中標(biāo)明。 門窗分格 ① 窗戶設(shè)計(jì)時(shí)既要考慮外觀整體形象，又要考慮業(yè)
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