商業(yè)地產(chǎn)策劃定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)合同書模板(編輯修改稿)
2024-10-12 10:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 面積規(guī)劃。 、業(yè)種、功能的相互交通聯(lián)系及關(guān)聯(lián)關(guān)系。 、業(yè)種、功能在各個(gè)建筑或樓層的面積測(cè)定。 、業(yè)種、功能規(guī)劃布局 說明 。 3 交通組織規(guī)劃 。 1.《項(xiàng)目外部交通和內(nèi)部交通關(guān)系圖》 2.《項(xiàng)目車流交通關(guān)系圖》 3.《項(xiàng)目物流平面交通關(guān)系圖》 4.《項(xiàng)目?jī)?nèi)部客流平面交通關(guān)系圖》 5.《項(xiàng)目?jī)?nèi)部客流物流垂直交通關(guān)系圖》 通的關(guān)系銜接，主入口、次入口、共享空間、 客流導(dǎo)向等規(guī)劃。 ，停車場(chǎng)交通，以及車道限高、轉(zhuǎn)彎半徑等規(guī)劃（區(qū)分：購物、餐飲、休閑 、住宅 等不同車流交通組織）。 ，卸貨平臺(tái) 、理貨區(qū)、物流電梯等規(guī)劃（區(qū)分：超市、百貨、專業(yè)店、餐飲、休閑 的物流交通及垃圾出口）。 ，內(nèi)部客流動(dòng)線導(dǎo) 向、主動(dòng)線、次動(dòng)線的規(guī)劃（區(qū)分：超市、百貨、專業(yè)店、餐飲、休閑 的客流交通）。 、更衣間、考勤區(qū)的規(guī)劃。 流、物流垂直交通（包括超市客流物流、百貨客流物流、餐飲客流物流 等） 。 。 4 店鋪或柜1. 項(xiàng)目的租、售、留區(qū)域位置及面積規(guī)劃建議。 1.《銷售店鋪切割圖》 2. 項(xiàng)目主力店、次主力店區(qū)域位置及面積規(guī)劃。 位切割劃分 3. 項(xiàng)目銷售店鋪功能、形狀、面積規(guī)劃及切割劃分。 2.《品牌柜位劃分布局圖》 3.《銷售店鋪和品牌柜位切割面積表及說明書》 4. 項(xiàng)目項(xiàng)目品牌招商柜位的規(guī)劃及切割劃分。 5. 項(xiàng)目銷售店鋪和品牌招商專柜的面積測(cè)算。 6. 項(xiàng)目銷售店鋪和品牌招商柜位的切割說明。 5 建筑 技術(shù) 規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn) 1．項(xiàng)目各類商業(yè)物業(yè)的層高規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、要求建議。 《商業(yè)物業(yè)建筑技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)建議報(bào)告書》 2．項(xiàng)目各類商業(yè)物業(yè)的荷載規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、要求建議。 3．項(xiàng)目各類商業(yè)物業(yè)的柱距規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、要求建議。 4．項(xiàng)目各交通組織的限高、預(yù)留空間的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、要求建議。 6 設(shè)備 設(shè)施 配套 標(biāo)準(zhǔn) 1. 項(xiàng)目空調(diào)、新風(fēng)配置的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及分區(qū)控制建議。 《商業(yè)物業(yè)設(shè)備設(shè)施配套規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)建議報(bào)告書》 2．項(xiàng)目強(qiáng)電、弱電配置的規(guī)范標(biāo) 準(zhǔn)及分區(qū)控制建議。 3．項(xiàng)目給水排水配置、垃圾處理的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及建議。 4. 項(xiàng)目通風(fēng)、排煙、煤氣管道配置的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及建議。 5．項(xiàng)目扶梯、客梯、貨梯、坡梯配置的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及建議。 6. 項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)區(qū)的消防分區(qū)的合理劃分及建議。 、倉庫、員工更衣間、員工食堂、電腦機(jī)房、客服中心、廁所等配套用房的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及建議。 7 擴(kuò)初 設(shè)計(jì) 審核 顧問 審核和咨詢服務(wù)的內(nèi)容包括但不限制項(xiàng)目涉及的商業(yè)建筑規(guī)范、設(shè)備配套標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施要求、交通組織要求商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī) 范要求等，以保證項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)符合今后主力店、次主力店、專業(yè)店、餐飲、休閑、娛樂等商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的需要 提交《項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)審核咨詢意見書》 8 施工 圖設(shè) 計(jì)審 核顧 問 審核和咨詢服務(wù)的內(nèi)容包括但不限制項(xiàng)目的柱距、荷載、車流、物流、客流、電梯、貨梯、坡梯、給水、排水、通風(fēng)、排煙、垃圾處理、停車場(chǎng)、外立面、櫥窗、廣告、外廣場(chǎng)等等涉及今后商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范要求的各項(xiàng)具體問題，以保證項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)符合今后主力店、次主力店、專業(yè)店、餐飲、休閑、娛樂等商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的需要。 提交《項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)審核咨詢意見書》 第六 條 項(xiàng)目的售租留策劃及投資收益分析 主要工作內(nèi)容： 在明確開發(fā)商的投資收益目標(biāo)的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查所掌握的當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、商 業(yè)物業(yè)的租金條件、商業(yè)地產(chǎn)銷售價(jià)格、商業(yè)物業(yè)的成長(zhǎng)空間等客觀 調(diào)查數(shù)據(jù)，對(duì)甲方項(xiàng)目的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行售、租、留規(guī)劃和建議 。 根據(jù)項(xiàng)目的各項(xiàng)投資成本、費(fèi)用、總體投資支出、各
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1