某售樓處物業(yè)管理及前期物業(yè)服務(wù)合同(編輯修改稿)
2024-09-04 00:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 十六條 對日后的物業(yè)管理階段對商業(yè)物業(yè)公共部位和設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營管理以及其他增值服務(wù)提供物業(yè)管理顧問建議。第二十七條 對日后的物業(yè)管理階段對法規(guī)和政策規(guī)定或由物業(yè)管理公司管理的其它事項提供物業(yè)管理顧問建議。第四章 服務(wù)合同期限第二十八條 本合同期暫定為年；自 年 月 日開始至物業(yè)交付日期止。終止時間由甲方書面通知為準，甲乙方終止合同以書面形式提前3個月通知對方。第五章 甲方的權(quán)利和義務(wù)第二十九條 檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。第三十條 有權(quán)向社會各界宣布甲、乙雙方合作之事實，有權(quán)有選擇地播放、展示、發(fā)布乙方有關(guān)物業(yè)管理資訊、信息（如錄相、圖片、文字說明）、廣告等，但以上資訊、信息、廣告之具體內(nèi)容須書面報送乙方認可后方可發(fā)布或播放，（包括甲方的委托方即本項目的開發(fā)商也具有本條款之權(quán)利）且不得對乙方之社會聲譽及經(jīng)濟造成損失，不得對乙方日后工作造成不便。第三十一條 不得在委托期之后一年內(nèi)雇傭乙方曾經(jīng)為本項目進行過物業(yè)管理顧問服務(wù)的主管級以上員工。第三十二條 法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。第六章 乙方的權(quán)利和義務(wù)第三十三條 從物業(yè)管理的角度，對物業(yè)的設(shè)計、施工及公用設(shè)備設(shè)施情況提供專業(yè)化建議。第三十四條 遵守各項管理法規(guī)和合同約定，對本物業(yè)區(qū)域?qū)嵤┕芾?，提供物業(yè)管理服務(wù)，并自覺接受甲方檢查監(jiān)督。第三十五條 根據(jù)甲方的銷售計劃配合甲方的銷售工作，包括但不限于安排物業(yè)管理宣講會、培訓(xùn)會以及答復(fù)客戶和甲方的物業(yè)管理咨詢等。第七章 物業(yè)服務(wù)費用第三十六條 物業(yè)服務(wù)費用甲方每月向乙方支付物業(yè)管理顧問服務(wù)費人民幣xx元整（RMBXX ）及人員工資及福利費用暫定為人民幣XX（RMB XX），此費用不含法定節(jié)假日加班費，如產(chǎn)生此項費用，甲方按國家有關(guān)標準另行支付。人員工資及福利費用，待售樓部正式投入使用后，由甲乙雙方共同協(xié)商人員正式入駐報到時間后，視實際發(fā)生費用再行支付。上述費用按月支付，支付方式為每月15號之前甲方向乙方支付當(dāng)月顧問費。第三十七條 逾期支付費用的，甲方從逾期之日起每日按應(yīng)付費用總額的千分之一向乙方支付違約金。第八章 違約責(zé)任第三十八條 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內(nèi)部出現(xiàn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股東變更、法定代表人變更或甲方將本項目整體或部分轉(zhuǎn)賣第三方，均不構(gòu)成修改或終止本合同的理由，否則違約方須于違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為XX萬元。第三十九條 甲、乙雙方任何一方違反本合同有關(guān)條款或因自身其它原因，致使未能達到
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