【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 住房成套率達(dá)到 100％。 云陽縣縣 情與重慶 市市情大致相同，一是農(nóng)村基礎(chǔ)條件較差，農(nóng)民增收的基礎(chǔ)還比較薄弱， 全 縣 農(nóng)業(yè)人口 比重較大 。二是重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目較少，投資主體比較單一。以農(nóng)業(yè)為主的第一產(chǎn)業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成中還占有一定的比例。由于產(chǎn)業(yè)相對(duì)欠發(fā)達(dá)，就業(yè)崗位不多，就業(yè)壓力大。三是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，工農(nóng)差別，城鄉(xiāng)差別和地區(qū)差別較大。上述因素，嚴(yán)重制約著 云陽縣 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的快速發(fā)展。 云陽縣 是重慶市 委、市政府確定的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試點(diǎn) 縣 ，具有示范帶動(dòng)作用，在重慶建設(shè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)戰(zhàn)略中，擔(dān)負(fù)著重要的任務(wù)。 該項(xiàng)目雖然只是 云陽縣旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中的一個(gè)個(gè)例 ，但是 它的建成為 云陽新縣城提供了一個(gè)優(yōu)越的休閑度假 環(huán)境，有利于 提升云陽縣 的 生活品質(zhì)，是建設(shè)“宜居重慶”的具體體現(xiàn) 。它對(duì)于加快 云陽縣 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展具有積極作用。 （三）是緩解三峽庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化的需要 三峽庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化問題比較嚴(yán)重，重慶庫(kù)區(qū) 15 個(gè)移民區(qū)縣（自治縣、市）中有國(guó)家扶貧工作重點(diǎn)縣 11 個(gè)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平極低，形成了“一產(chǎn)弱小、二產(chǎn) 空虛、三產(chǎn)乏力”的格局。云陽是庫(kù)區(qū)移民大縣，產(chǎn)業(yè)空虛化問題更為突出，主要表現(xiàn)在以下方面。 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，經(jīng)濟(jì)總量偏小，積累不足 20xx年全縣人均 GDP 為 3437 元，低于全國(guó)、全市和三峽庫(kù)區(qū)平均水平，與全市相比中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi) 容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 37697759 低 20xx多元，與都市發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)圈相比，低 120xx多元，與渝西走廊相比，低 4000多元，與庫(kù)區(qū)平均水平相比，低 1500多元。全縣財(cái)政收入 20xx年為 ，人均 169元，地方財(cái)政收入 ，人均 88 元，累計(jì)赤字 。 工業(yè)經(jīng)濟(jì)脆弱，運(yùn)行質(zhì)量差 20xx年前，全縣有工礦企業(yè) 181家，淹沒搬遷關(guān)破和改制后現(xiàn)存 25家，相當(dāng)于移民搬遷前的 14%，幸存的 25 家由于資金短缺、產(chǎn)品老化、技術(shù)落后等多種原因，效益低下。工業(yè)經(jīng)濟(jì)脆弱，運(yùn)行質(zhì)量差，直接影響了云陽社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平，各種不穩(wěn)定因素時(shí)有發(fā)生。有關(guān)資料顯示：產(chǎn)業(yè)空虛直接導(dǎo)致就業(yè)崗位不足，失業(yè)率居高不下。目前，全縣城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率高達(dá) %，人均財(cái)力僅 93元，列全市倒數(shù)第一。 為此，縣委、縣府狠抓“發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)”，以超常規(guī)、跨越式發(fā)展的思路提出了發(fā)展戰(zhàn)略。該項(xiàng)目的實(shí)施，是縣委、縣政府認(rèn)真學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀，貫徹落實(shí)全委會(huì)精神的具 體體現(xiàn)，它對(duì)于促進(jìn)云陽新縣城旅游休閑產(chǎn)業(yè)布局，加快云陽經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有積極的和用。 （四）是緩解云陽移民就業(yè)壓力的需要 據(jù)有關(guān)資料顯示，目前云陽縣下崗失業(yè)人員 6000余人， 70%城鎮(zhèn)移民無穩(wěn)定職業(yè)，農(nóng)村需轉(zhuǎn)移的富余勞動(dòng)力近 30 萬，其中農(nóng)村移民 5 萬人。目前基本上無法提供就業(yè)機(jī)會(huì)。據(jù)調(diào)查，農(nóng)村移民純收入比其它農(nóng)民人均純收入少 200元左右，移民的經(jīng)濟(jì)收入普遍成下降趨勢(shì)。城鎮(zhèn)移民部分靠低保渡日。市 場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律告訴我們，貧富懸殊大，失業(yè)人員多就會(huì)成為影響社會(huì)穩(wěn)定的一大隱患。該項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，能為當(dāng)?shù)厣鐣?huì)提供更多 就業(yè)崗位，緩解就業(yè)壓力。 （五）是擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的需要 面對(duì)席卷而來的全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)了“擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)的十項(xiàng)措施”，明確將“ 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ”項(xiàng)目放在了重點(diǎn)發(fā)展的地位，該項(xiàng)目屬于旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，具有較強(qiáng)的社會(huì)性和公益性，完全符合“ 既有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，又有利于推動(dòng)結(jié)構(gòu)調(diào)整；既有利于拉動(dòng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，又有利于增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁；既有效擴(kuò)大投資，又積極拉動(dòng)消費(fèi) ”的原則。是國(guó)家鼓勵(lì)的，能有效拉動(dòng)內(nèi)需的“朝陽產(chǎn)業(yè)”。 綜上所述，實(shí)施該項(xiàng)目建設(shè)是必要的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi) 容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 37697759 第三章 項(xiàng)目選址及建 設(shè)條件 一、項(xiàng)目選址 （一）項(xiàng)目選址原則 為 了 更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下原則： 布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開展科研、經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。 與城 市 建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。 地理?xiàng)l件較好，并有足夠的發(fā)展?jié)摿Α? 城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。 以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。 兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。 綜上所述，項(xiàng)目地址應(yīng)選在交通方便、空氣清新、陽光充足、排水通暢、環(huán)境適宜、公用設(shè)施比較完 善的地段。 （二）場(chǎng)址 位置現(xiàn)狀 地理位置 陳家溪旅游度假 區(qū)選址位于長(zhǎng)江北岸支流澎溪河左岸的陳家溪孤島上，距離渝宜高速公路云陽出入口 ，離云陽縣新縣城 。 由于規(guī)劃科學(xué)合理，項(xiàng)目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，施工中及建成后不會(huì)對(duì)附近居民的生產(chǎn)、工作、生活和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是該項(xiàng)目最為理想，最為合適的選址。 項(xiàng)目占地面積 根據(jù)建設(shè) 項(xiàng)目 的實(shí)際需要，本著珍惜土地，節(jié)約用地原則，該 建設(shè) 項(xiàng)目規(guī)劃占地 畝。 用地性質(zhì)及土地利用現(xiàn)狀： 該 項(xiàng) 目建設(shè)用地現(xiàn)狀為三峽 水庫(kù)淹沒后形 成的孤島，由移民局進(jìn)中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi) 容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 37697759 行了移民安置補(bǔ)償，現(xiàn)為移民資產(chǎn) 管理 用地。 二、項(xiàng)目建設(shè)條件 （一）自然地理?xiàng)l件 氣象與水文 （ 1） 氣 候特征 云陽縣 處于亞熱帶濕潤(rùn)氣候區(qū)，四季分明。年平均氣溫 ℃ ,極端最低氣溫 4℃，最高氣溫 ℃。多年平均降水量 ，最大年降水量 （ 1963年），最小年降水量 （ 1990 年）。降水量多集中在 9 三個(gè)月，約占年降水量的 42%，最大日降水量 （ 1982年 7月 17日）。境內(nèi)地形高差大，立體小氣 候明顯。根據(jù)相應(yīng)規(guī)范，一月份平均氣溫大于 0℃，屬不凍區(qū)。 （ 2）水文 擬建陳家溪旅游度假區(qū)主要受長(zhǎng)江、 澎溪河 的影響?，F(xiàn)分述如下： 長(zhǎng)江：長(zhǎng)江在云陽縣內(nèi)自西側(cè)黃柏鄉(xiāng)白水灘流入，向東橫貫云陽腹地，經(jīng)龍洞鄉(xiāng)下灣流入奉節(jié)，為當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)面。據(jù)水文站資料，長(zhǎng)江干流每年平均逕流量為 3566～ 500 108m3，多年平均流量 11307～ 4505 108m3/s，最大洪峰流量 71100m3/s，最枯流量 2060m3/s，枯洪流量相差懸殊。三峽水庫(kù)建成后，汛期（ 6月中旬～ 9月底）水庫(kù)限制水位為 145m，以便洪水來臨時(shí)攔蓄 洪水。若遇上洪水，壩前水位達(dá)到 （ 5年一遇）， 20 年、 100年和1000年一遇洪水壩前水位分別為 、 175m。洪峰過后，水庫(kù)水位又迅速降低到防洪限制水位 145m左右，以備可能再次發(fā)生洪水。三峽水庫(kù)壩前水位在 145m～ 175m～ 145m間波動(dòng)，水庫(kù)水位變幅為 30m。壩前 175m時(shí)對(duì)應(yīng)的勘察區(qū)回水位為吳淞高程 ，對(duì)應(yīng)黃海高程為 。因勘察場(chǎng)地黃海高程一般高于 170m，故庫(kù)區(qū)水對(duì)勘察場(chǎng)地影響不大，在最高水位時(shí)其回水位將淹沒勘察場(chǎng)地部分地區(qū)。 澎溪河 ： 澎溪河 自北 向南流入云陽縣境內(nèi)，于雙江鎮(zhèn)附近注入長(zhǎng)江，屬長(zhǎng)江一級(jí)支流。該河流為一長(zhǎng)年性河流， 澎溪河 水位與長(zhǎng)江水位基本同步。 地質(zhì)概況 （ 1）地形地貌 該建設(shè)項(xiàng)目擬選地址 位于長(zhǎng)江北岸一級(jí)支流 澎溪河 左岸的陳家溪孤島上，屬河流侵蝕堆積河谷地貌。小江流域由于庫(kù)區(qū)長(zhǎng)江水位抬升，水位已抬升至一級(jí)階地高程。小江河谷寬窄不一，河谷兩測(cè)為未進(jìn)行人工改造。擬建場(chǎng)地位于小江左岸一級(jí)階地陳家溪孤島上，階地高程 160210m（黃海高程，下同） ,地勢(shì)總體傾向西南，為叉狀，場(chǎng)地地勢(shì)中間高四周低，最大高差 30m，地形地貌較為簡(jiǎn)單。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi) 容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 37697759 （ 2） 地質(zhì) 構(gòu)造 該區(qū)域構(gòu)造形跡主要定型于燕山運(yùn)動(dòng)，喜山運(yùn)動(dòng)以來經(jīng)歷了多次整體抬升和相對(duì)穩(wěn)定的過程，以夷平作用為主，全新世以來該區(qū)相對(duì)穩(wěn)定，表現(xiàn)為河流彎曲下切，形成階地，無明顯斷裂活動(dòng)或差異性升降活動(dòng)。陳家溪度假區(qū)在構(gòu)造上位于萬縣復(fù)向斜之次級(jí)構(gòu)造 —— 黃柏溪向斜北東翼翹起端。為單斜構(gòu)造區(qū) .組成地層以侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組地層為主，巖層呈單斜狀平緩平緩展布，巖層傾向 215176。左右，傾角一般 810176。左右。區(qū)內(nèi)無斷層，也無大規(guī)模裂隙發(fā)育。 云陽縣周緣構(gòu)造綱要圖 II 1 II 1 III 1 III 1斷層代號(hào)1F向斜軸線背斜軸線二級(jí)和三級(jí)構(gòu)造單元界線比例尺：0 10 20 40Km302019181716151314121110967512483開縣鄧家老屋 橫路奉節(jié)故陵安坪盤石萬州區(qū)云陽長(zhǎng)江磨刀溪F 1F 2溪河江小河?xùn)|溪河梅湯312010830108301093010930109001083040314030003131203100 工程 區(qū)構(gòu)造綱要圖 大地構(gòu)造 單元 四川臺(tái)坳 II 上場(chǎng)子臺(tái)坪 II 川東陷皺 III 八面山店臺(tái)皺帶 III 主要背向斜 斜 15.龍駒坎背斜 （ 3） 地層巖性 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 20xx 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi) 容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 37697759 據(jù)地質(zhì)測(cè)繪及勘探揭露，勘察區(qū)地層為第四系人工填土 (Q4ml)、沖洪積 (Qal+pl)，基巖 為侏羅系中統(tǒng)上沙溪廟組上段（ J2s3）。各層巖性特征為： ① 第四系 A 填土①（ Q4ml）：紫紅色、雜色，主要由粘土巖、夾粉質(zhì)粘土組成，碎石呈棱角狀，粒徑一般 2cm。硬物質(zhì)含量約 10％，細(xì)粒物為粉質(zhì)粘土或砂土。結(jié)構(gòu)松散。場(chǎng)區(qū)地表局部分布，厚度為 ～ 。 B沖洪積層（ Q4al+pl）：該層可細(xì)分為三層，上層為粉質(zhì)粘土，中層為粉質(zhì)粘土夾卵石，下層為砂礫卵石層。為小江一級(jí)階地沉積物。 上層② 1：褐黃、灰黃色粉質(zhì)粘土、粉土，粉粒含量較高，刀切面較光滑，手捻有輕微滑感。一般呈可塑狀，巖性較均一，一般呈可塑狀 。該層僅部分位置分布，厚度 ，一般 。 中層② 2：褐黃、灰黃色粉質(zhì)粘土，刀切面較光滑，手捻有輕微滑感。一般呈可塑狀，夾有 2040%的砂礫卵石，卵礫石以灰綠色砂巖為主，塊徑一般 1~5cm，大者大于 10c