股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅務(wù)問題(編輯修改稿)
2024-09-01 16:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 繳納了企業(yè)所得稅后。同樣，對于土地增值稅而言，土地的初始計稅成本為1億，但這部分增值由于未繳納土地增值稅，即使他將4000萬繳納了企業(yè)所得稅，而土地增值稅的計稅成本仍為1億，這個大家是必須要明確的。這里也是部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓土地增值稅籌劃中經(jīng)常忽略的問題，將各個稅種的計稅成本混為一談。所以，實際上某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按6000萬受讓甲房地產(chǎn)公司的股權(quán)(實際就是凈資產(chǎn))是吃虧的，因此，如果考慮這些稅收因素，即在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，如果甲房地產(chǎn)企業(yè)按評估后的價值做帳，相關(guān)的稅收先繳納的話，甲房地產(chǎn)公司的凈資產(chǎn)并沒有6000萬。如果按6000萬受讓，這是甲房地產(chǎn)企業(yè)實際成為了某房地產(chǎn)公司的全資子公司，甲公司的稅負實際就是由某房地產(chǎn)公司承擔(dān)，這樣他不僅要支付6000萬，還要承擔(dān)4000萬評估增值部分的企業(yè)所得稅和土地增值稅。因此，在我們進行房地產(chǎn)公司股權(quán)收購時，涉及房地產(chǎn)評估增值的，一定要將在考慮企業(yè)所得稅和土地增值稅稅負后的被收購企業(yè)的凈資產(chǎn)作為收購支付價款的判斷標(biāo)準(zhǔn)。是評估增值要進開發(fā)成本的前提是該房地產(chǎn)企業(yè)必須將評估增值部分先繳納企業(yè)所得稅。如果甲房地產(chǎn)企業(yè)不進行資產(chǎn)評估就轉(zhuǎn)讓股權(quán)的話，資產(chǎn)評估增值就不能在賬面上體現(xiàn)出來，這樣股權(quán)轉(zhuǎn)讓溢價部分也就無法進入開發(fā)成本，實際評估增值部分要進開發(fā)成本的前提，是評估增值甲房地產(chǎn)企業(yè)必須先繳納企業(yè)所得稅。請問：如何理解國家稅務(wù)總局《關(guān)于轉(zhuǎn)讓股權(quán)名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為征收土地增值稅問題的批復(fù)》(國稅函[2000]687號)的文件精神?(該文件明確規(guī)定：當(dāng)股權(quán)轉(zhuǎn)
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1