獨棟商業(yè)招商方案(編輯修改稿)
2024-09-01 09:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)品位置選擇“先差后優(yōu)”，最大可能實現(xiàn)獨棟商業(yè)產(chǎn)品銷售利益最大化；為更好的促進標鋪銷售工作的進行，在廣宣配合下將獨棟商業(yè)招商工作前置。 三）獨棟商業(yè)產(chǎn)品批次劃分 為實現(xiàn)獨棟商業(yè)產(chǎn)品達到“萬家搶鋪”效果，如下圖所示，建議將紅色方框內(nèi)作為第一批次推出的獨棟商業(yè)產(chǎn)品。即：一批次產(chǎn)品：333124 。 注：其余批次隨后期供地計劃及客戶儲備情況制定獨棟產(chǎn)品限量推出，一方面在每批次開盤為標鋪銷售形成關注點卻不誤導客戶視線；另一方面，由于只推出少量的產(chǎn)品，避免分散過多資源，對標鋪的銷售工作造成影響。 四）租金收取方案與優(yōu)惠方式 租 期：5年 免租期：3年，以市場宣布統(tǒng)一開市時間起計 租金年遞增比例：4% 時 間租 金（精確到小數(shù)點后2位）第13年免租第4年30元/㎡/月第5年30元/㎡/月*%=㎡/月承租商戶須配合市場管理，按照市場規(guī)定的統(tǒng)一時間繳納商鋪租賃保證金，并在開市前完成展廳裝修。注：保證金收取標準：以5000元/100㎡為標準，不足100㎡按照100㎡收取。例如：雙拼面積約350㎡，分為2戶，單戶面積約為175㎡，收取1000元商鋪保證金。租金收取方式：l 五年租期租金于合同簽訂當日一次性付清；l 不足五年退租，租金及商鋪保
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