物業(yè)工程管理部崗位標(biāo)準(zhǔn)化手冊(最新)(2)(編輯修改稿)
2024-09-01 09:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 了解經(jīng)營管理基礎(chǔ)知識。應(yīng)會：精通工程、設(shè)備管理知識。熟練使用辦公軟件。熟練掌握預(yù)算管理、計劃管理、流程管理、績效管理等管理工具。二、企業(yè)規(guī)章制度應(yīng)知應(yīng)會1. 《設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)工程檔案管理規(guī)定》《固定資產(chǎn)管理目錄及折舊年限表》《家樂園資產(chǎn)（固定資產(chǎn)和低耗）管理規(guī)定》《資產(chǎn)管理檢測標(biāo)準(zhǔn)》《設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)規(guī)程》《工程及設(shè)備、材料采購招投標(biāo)管理制度（商業(yè)暫行）》三、部門規(guī)章制度應(yīng)知應(yīng)會《集團(tuán)物業(yè)工程管理部績效考核具體辦法》第三節(jié) 崗位績效考核一、目標(biāo)責(zé)任書（樣本）二、部門月度績效考核表三、部門年度績效考核表第三章 工程師崗第一節(jié) 職務(wù)說明書第二節(jié) 崗位工作內(nèi)容及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三節(jié) 崗位應(yīng)知應(yīng)會一、崗位專業(yè)知識應(yīng)知應(yīng)會應(yīng)知：了解設(shè)備、設(shè)施選型標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。了解整體工程項目工作內(nèi)容及程序。熟悉各實體設(shè)備、設(shè)施的運行方式及性能了解各實體設(shè)備運行情況。熟知各種設(shè)備的工作原理。應(yīng)會：能夠掌握水、電、通風(fēng)及建筑結(jié)構(gòu)識圖。掌握工程項目的組織及實施技能熟練掌握設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)方案的制定及審核。能夠快速診斷設(shè)備運行狀況及設(shè)備故障原因的判斷。二、企業(yè)規(guī)章制度應(yīng)知應(yīng)會《設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)規(guī)程》三、部門規(guī)章制度應(yīng)知應(yīng)會《集團(tuán)物業(yè)工程管理部績效考核具體辦法》第四節(jié) 崗位作業(yè)流程及表單一、崗位作業(yè)流程清單暫無二、崗位作業(yè)流程圖暫無三、作業(yè)表單及填寫說明暫無第四章 資產(chǎn)管理崗第一節(jié) 職務(wù)說明書第二節(jié) 崗位工作內(nèi)容及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三節(jié) 崗位應(yīng)知應(yīng)會一、崗位專業(yè)知識應(yīng)知應(yīng)會：應(yīng)知：1) 熟悉計算機(jī)系統(tǒng)基礎(chǔ)知識；2) 了解財務(wù)方面基礎(chǔ)知識； 3) 了解稅法關(guān)于資產(chǎn)方面的相關(guān)規(guī)定； 4） 熟悉各實體固定資產(chǎn)和低耗的預(yù)算編制方法；應(yīng)會：1）熟知資產(chǎn)管理制度；2）熟知《》，能準(zhǔn)確界定固定資產(chǎn)和低耗的分類；3）熟知《固定資產(chǎn)管理目錄及折舊年限表》，并根據(jù)下年度固定資產(chǎn)的需求熟練計算出折舊預(yù)算；4）熟知《資產(chǎn)管理檢測標(biāo)準(zhǔn)》； 5）熟知《德布軟件操作手冊》；6）熟練掌握《資產(chǎn)月報表》的填報；7）熟練掌握計提折舊的方法并準(zhǔn)確計提固定資產(chǎn)月折舊、準(zhǔn)確填制《固定資產(chǎn)折舊報財務(wù)月報表》；8）熟練掌握新購資產(chǎn)出入庫手續(xù)的辦理；9）熟練掌握資產(chǎn)管理崗位相關(guān)協(xié)作流程及相關(guān)表單的正確填寫；10）熟練操作德布資產(chǎn)管理系統(tǒng)；11）熟練使用振中數(shù)據(jù)采集器進(jìn)行資產(chǎn)盤點操作12）準(zhǔn)確識別資產(chǎn)編碼，并正確粘貼； 13）準(zhǔn)確識別所管轄資產(chǎn)的名稱和實物，確保一一對應(yīng)；14）掌握三級賬的建賬方法，準(zhǔn)確建立固定資產(chǎn)和低耗的總帳；二、企業(yè)規(guī)章制度應(yīng)知應(yīng)會：《家樂園資產(chǎn)（固定資產(chǎn)和低耗）管理規(guī)定》《資產(chǎn)管理檢測標(biāo)準(zhǔn)》《固定資產(chǎn)管理目錄及折舊年限表》《家樂園固定資產(chǎn)低值易耗品目錄表》三、部門規(guī)章制度應(yīng)知應(yīng)會《集團(tuán)物業(yè)工程管理部績效考核具體辦法》第四節(jié) 崗位作業(yè)流程及表單一、崗位作業(yè)流程清單流程編號流程名稱流程關(guān)鍵成功要素WYZC001集團(tuán)總部辦理新購資產(chǎn)出入庫手續(xù)內(nèi)部崗位操作流程資產(chǎn)信息完整、類別準(zhǔn)確WYZC002集團(tuán)總部內(nèi)資產(chǎn)調(diào)撥內(nèi)部崗位操作流程資源共享WYZC003集團(tuán)總部資產(chǎn)報損內(nèi)部崗位操作流程資產(chǎn)的合理使用WYZC004集團(tuán)總部計提折舊并傳財務(wù)內(nèi)部崗位操作流程數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、及時WYZC005集團(tuán)總部跨實體調(diào)出資產(chǎn)內(nèi)部崗位操作流程資源共享WYZC006集團(tuán)跨實體調(diào)入資產(chǎn)內(nèi)部崗位操作流程資源共享WYZC007各實體資產(chǎn)報損內(nèi)部崗位操作流程資產(chǎn)的合理使用WYZC008新任專職資產(chǎn)管理員培訓(xùn)內(nèi)部崗位操作流程強(qiáng)化資產(chǎn)管理使資產(chǎn)保值WYZC
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