房地產市場短期“變數(shù)”難改行業(yè)長期趨勢(編輯修改稿)
2025-08-31 16:26 本頁面
【文章內容簡介】 和改革開放的深入，使房地產業(yè)在結束第一輪景氣周期后不久，便啟動了新的“黃金十年”，并逐步成為國民經濟的支柱產業(yè)之一。 1998年，為促進房地產業(yè)發(fā)展，改革住房制度，國家決定停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化。隨后幾年，房地產業(yè)一直保持良好的增長勢頭。步入2005年以來，由于人民幣升值吸引國際游資涌入和資產重估熱潮帶來房地產價格快速上漲，房地產業(yè)出現(xiàn)了前所未有的蓬勃發(fā)展，市場也登上了自成型以來繁榮與景氣的巔峰。 當前，信貸緊縮、土地供應受限等針對房地產的調控措施相繼出臺，房地產業(yè)再次面臨嚴峻的挑戰(zhàn)。但是，縱觀房地產業(yè)20年發(fā)展歷史，成長與上升始終是其中的主題詞。 截取關鍵時點的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，我們可以很大程度上管窺房地產業(yè)發(fā)展的成果。1991年，商品房建設投資243億元；1997年，全國房地產開發(fā)投資3106億元，；而2007年，房地產開發(fā)投資高達25280億元。 制度變遷穩(wěn)定中長期預期 中國房地產發(fā)展史始終同體制改革和政策變遷如影隨形。房地產市場得以發(fā)展，主要基于土地和住房
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