土地登記代理實務(wù)案例題(編輯修改稿)
2024-08-31 14:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 請人與國有土地使用權(quán)出讓合同中受讓人是否一致；（2）、對土地權(quán)屬來源資料的審核。一是國有土地使用權(quán)出讓合同的出讓方，依法是市、縣人民政府土地管理部門；二是出讓合同出讓的只能是經(jīng)依法批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)；（3）、對使用期限的審核。要注意出讓年限是否符合最高出讓年限。（4）、對土地面積的審核。要注意地籍調(diào)查結(jié)果是否與出讓合同的面積一致；（5）、對出讓金支付情況的審核等。三、某市M企業(yè)，以劃撥方式擁有三宗國有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)?，F(xiàn)M企業(yè)進(jìn)行企業(yè)改制，擬組建N股份有限公司，現(xiàn)經(jīng)土地權(quán)屬界定、地價評估，擬定了土地資產(chǎn)處置方案，并經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，同意以國家入股的方式處置該三宗國有土地使用權(quán)。問土地資產(chǎn)處置后，該辦理什么手續(xù)？應(yīng)該注意什么？參考答案：三宗土地應(yīng)該分別辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。權(quán)利人由M企業(yè)變更為N股份有限公司；土地使用權(quán)類型由劃撥變更為作價入股。應(yīng)該注意以下問題：（1）變更登記申請期限：簽訂入股合同之日起30日內(nèi)；（2）、申請人為N股份有限公司的法人及法人代表；（3）、三宗地分別申請土地使用權(quán)變更登記應(yīng)該提交的材料：（1）、土地使用權(quán)變更登記申請表；（2）N股份有限公司法人證明、《土地登記法人代表人身份證明》和法定代表人身份證明；（3）、公
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