土地登記代理實務(wù)案例題(已修改)
2025-08-16 14:50 本頁面
【正文】 土地登記代理實務(wù)案例題 某市A學(xué)校于2001年8月1日經(jīng)批準，以劃撥方式取得一宗地國有土地使用權(quán)，批準用途為教育用地，現(xiàn)A學(xué)校提出土地登記申請，要求辦理土地登記。應(yīng)該如何辦理？在權(quán)屬審核中應(yīng)該注意什么問題？參考答案： A學(xué)校應(yīng)申請劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。申請人為A學(xué)校法人及法人代表。 該宗地A學(xué)校應(yīng)該在接到過于土地劃撥決定書之日起30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)設(shè)定登記。 應(yīng)提交的資料：（1）、土地使用權(quán)登記申請表；（2）、A學(xué)校法人證明、法人代表身份證明和個人身份證明；（3）、縣級以上人民政府建設(shè)用地批準書；（4）、國有土地劃撥決定書；（5）、委托代理的應(yīng)提交土地登記委托及代理人身份證明等。 劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核要點：（1）、對申請人的審核。要注意土地登記申請人與政府建設(shè)用地批準書和國有土地劃撥決定書批準的土地使用者是否一致。（2）、對土地權(quán)屬來源文件的餓審核。要注意對劃撥國有土地使用權(quán)批準機關(guān)及批準權(quán)限的審核。（3）、對土地用途的審核。要注意是否與批準用途一致。（4）、對宗地面積的審核。要注意地籍調(diào)查結(jié)果是否與建設(shè)用地面積一致二、B縣第一機械廠，1995年5月在城郊以協(xié)議出讓方式取得一宗地國有土地使用權(quán)，面積為18000平方米
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