北京老年公寓(編輯修改稿)
2024-08-31 14:39 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 競(jìng)價(jià)截止日 樓面價(jià) 周邊樓盤參考價(jià) 出讓形式 大興區(qū)亦莊住宅及商業(yè)項(xiàng)目 住宅及商業(yè) 185861 391170 20220308 13000 15000 掛牌 通州區(qū)馬駒橋亦莊新城 V街 區(qū) 居住及公共服務(wù) 21734 54335 20220317 8650 15000 掛牌 數(shù)據(jù)來源： CREIS 北京各板塊土地價(jià)格分析 —亦莊板塊 北京土地市場(chǎng) /老年公寓市場(chǎng)概況 密云縣大唐莊東南居住及配套 樓面價(jià) 3145元 /平方 ?密云縣位于北京東北部燕山山脈腳下，旅游資源非常豐富，先后被評(píng)為國(guó)家生態(tài)縣、國(guó)家園林縣城等榮譽(yù)稱號(hào) ? 該區(qū)域內(nèi) 2022年上市的 17宗土地有 15宗為工業(yè)用地，僅僅推出 2宗居住或混合用地 ?大唐莊地塊為混合用地，容積率為 2，成交樓面價(jià) 3145元 /平方 宗地名稱 用地性質(zhì) 建設(shè)用地面積 規(guī)劃建筑面積 出讓起始價(jià) 成交價(jià)格 競(jìng)價(jià)截止日 樓面價(jià) 周邊樓盤參考價(jià) 出讓形式 密云縣大唐莊東南居住及配套 商業(yè)，居住，托幼，停車 79268 160219 31500 50400 2022817 3145 70009000 招標(biāo) 數(shù)據(jù)來源： CREIS 北京各板塊土地價(jià)格分析 —密云板塊 北京土地市場(chǎng) /老年公寓市場(chǎng)概況 板塊 關(guān)鍵詞 土地上市量 萬(wàn)平米 土地價(jià)格區(qū)間 元 /平米 樓面價(jià) 元 /平米 市區(qū) 四環(huán)、稀缺土地資源 26萬(wàn)平方 密度較高 2800036000 1202216000 順義 低密度，供應(yīng)量少， 工業(yè)用地多 18萬(wàn)平方 10154 5077 房山 衛(wèi)星城，房山線交通便利 43萬(wàn)平方 1400015000 69007500 長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)，拱辰鎮(zhèn) 36004500 31502400 大興 城市副中心 12萬(wàn)平方 1800021000 60007000 昌平 小湯山，度假養(yǎng)生， 溫泉 12022 4800 通州 永順鎮(zhèn)，通州新城核 心區(qū) 30萬(wàn)平方 25003100 26002700 亦莊 亦莊新城，快速發(fā)展 20萬(wàn)平方 28200 13400 密云 旅游，生態(tài)，農(nóng)業(yè) 6358 3145 北京各板塊土地價(jià)格分析 —匯總 北京老人公寓市場(chǎng)概況 ? 北京人口結(jié)構(gòu)概況 ? 北京老人院概況 ? 北京老年公寓市場(chǎng)狀況及個(gè)案分析 ? 北京老年公寓市場(chǎng) /產(chǎn)品特點(diǎn) 北京土地市場(chǎng) /老年公寓市場(chǎng)概況 北京人口結(jié)構(gòu)概況 按照聯(lián)合國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)， 60歲以上的人口超過 10％就進(jìn)入了老齡化社會(huì)。 截至到 2022年，北京市老年人口總數(shù)已突破 254萬(wàn)人，占到人口總數(shù)的 15%，且老齡化趨勢(shì)越來越明顯。 據(jù)預(yù)測(cè)，到 2020年，全市老年人口將達(dá)到 350萬(wàn)人，到2050年，這一數(shù)字更將上升到 650萬(wàn)。 家庭規(guī)模小型化、子女外出工作求學(xué)增夗等原因，身邊無(wú)子女的純老年人家庭戶還在日益增加，高齡老人、獨(dú)居老人增加已經(jīng)成為北京人口老齡化過程中的重要特征。 北京土地市場(chǎng) /老年公寓市場(chǎng)概況 北京老人院概況 北京市養(yǎng)（敬）老院在各區(qū)、縣分布情況0510152025303540宣武 東城 西城 崇文 朝陽(yáng) 海淀 豐臺(tái)石景山 門頭溝房山 通州 順義 昌平 大興 懷柔 密云 延慶 平谷0500100015002022250030003500養(yǎng) ( 敬 ) 老院數(shù)量（個(gè)） 床位數(shù)量（個(gè)）北京老人院總體供應(yīng)情況 北京市現(xiàn)有養(yǎng)（敬）老院 308家，共計(jì)床位 21157個(gè)（詳見下表），分布在所屬的 18個(gè)區(qū)（縣），但分布極不均衡。近郊區(qū)中朝陽(yáng)、海淀兩區(qū)養(yǎng)敬老院數(shù)量較多；遠(yuǎn)郊區(qū)縣中門頭溝、房山、昌平、順義等養(yǎng)敬老院數(shù)量較多。而在東城、西城、崇文、宣武四城區(qū)中，養(yǎng)敬老院數(shù)量共計(jì) 35家，尚不及朝陽(yáng)區(qū)的養(yǎng)敬老院數(shù)量，并且大多規(guī)模較小，床位數(shù)大于 50張的養(yǎng)敬老院就寥寥無(wú)幾了。 北京土地市場(chǎng) /老年公寓市場(chǎng)概況 北京老人院概況 北京市養(yǎng)敬老院 90%以上是由政
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